Ипотеки при какви условия майчинство столицата авансово плащане

Новини от тема

Ипотеки по майчинство капитал - това вече е популярен начин за закупуване на собствените си жилища на млади семейства. Въпреки привидната простота и прозрачност на процедурата, ипотека под столица на майчинство и има редица функции, за да се запознаете преди да решите да си купите апартамент под гаранция. В тази статия ще говорим за това как да се прехвърли майчинство капитал за плащане на първоначална вноска, какви нюанси в такива процедури съществува, и какви документи ще са необходими за това.

Ипотечен: столица на майчинство, първоначалната вноска

Майчинство капитал дава на семейството правото да получи парични средства, гарантирани от държавата при раждането на втория и следващите деца.

Тази финансова помощ може да се използва в случаите, изрично предвидени в закона. Един от тях е възможността за придобиване на жилищни недвижими имоти в имота, включително и за сметка на ипотечното кредитиране.

Използвайте майчинство капитал за регистрация на ипотека по 2 начина възможни:

• За изплащане на главницата;
• За плащането на първата вноска.

Трудността се състои само в това, че не всички банкови институции са готови да поемат капитал на майката като авансово плащане. Въпреки това, има много хора, които са готови да се срещнат с потенциални кредитополучатели. Лихвеният процент по тези кредити ще бъде стандартна: 9-14% годишно.

Важно е да се отбележи, че за ипотечен кредит за използване на капитала по майчинство, като първоначалната вноска е възможно само след възраст dostignet3 години на детето. В същото време, за да изплати на съществуваща ипотека, като се използва удостоверение, че не е забранено в която ден от датата на получаването му.

Майчинство капитал за ипотека: Условия

За да получите ипотека в столицата на майчинство, семейството на кредитополучателя трябва да се съобразят с изискванията на банката. Като правило, тези изисквания са стандартни в проектирането и обикновено са ограничени до определен списък:

1. Наличието на стабилни и добри кредитополучатели доходи, като по този начин, опитът на последно място на работа не може да бъде по-малко от шест месеца (в някои банки до 3 години), а общата дължина на служба в последните 5 години не трябва да бъде по-малко от 1 година.
2. Когато правите ипотека се взема под внимание само "бели", т.е. правна доход на кредитополучателя. "Black" на част от заплатата може да се вземе под внимание, но като нестабилен доход или допълнителен.
3. Липса на потенциален кредитополучател в жилищен имот на недвижимите имоти.
4. Жилищното строителство, закупени на ипотека програма, след прехода му в собствеността на кредитополучателя, който се извършва в частична собственост се основава на всеки член от семейството му.
5. Една добра кредитна история на потенциалните кредитополучатели.

Възможности за преведените родител капитала за сметка на първоначалната вноска

С цел да се прехвърлят средства за изплащане на първоначалната вноска, първо трябва да получат сертификат за тях в пенсионния фонд, и това е потвърждение на правото за получаване на майчинство капитал.

След това, на кредитополучателя трябва да се дефинира с кредитната институция, което би било споразумение, да предостави на банката копие от сертификата и сключване на договор за ипотека. След това, това е договор за продажба да бъдат регистрирани в регистъра на правата на недвижими имоти.

С пълния набор от документи, потвърждаващи правото на собственост (договора за продажба, удостоверение за регистрация на правата на собственост) и паспорт и сертификат трябва да се свържете на пенсионен фонд. Ако сертификатът се губи, а след това два екземпляра ще бъдат издадени. Там ще трябва да напише декларация за прехвърляне на средства по банковата сметка на заемодателя за погасяване на първата вноска.

Внимание: пари в брой не се предава!

Какви документи трябва да предоставите

За да се получи ипотека под капитал майчинство до банката трябва да предостави следните документи (списъкът може да варира в зависимост от индивидуалните изисквания на кредитополучателя в различни банки):

1. Документи, потвърждаващи самоличността на кредитополучателя (паспорт, удостоверение за регистрация с данъчните власти на Руската федерация, сертификат за пенсия (SNILS)). може да се изискват и други документи: паспорт, шофьорска книжка и т.н.
2. Удостоверение за майчинство капитал.
3. Документи, потвърждаващи платежоспособността на кредитополучателя: сертификат под формата 2-PIT, помагат за оформянето на банката (отчета за доходите, заверени от уплътнението на работодател, обикновено отразява на размера на "черни" заплати и премии), удостоверение от данъчна проверка, ако кредитополучателят има допълнителни източници доход (под наем гараж, движимо имущество, или други подобни), както и свидетелство за дълг на задължителни плащания.
4. Документи, потвърждаващи сключването на сделката: договора за продажба на жилищни помещения.
5. Документи, свързани с придобития имот: извлечение от регистъра на къща, удостоверение от ОТИ помещение технически паспорт и т.н.
6. Помощ от пенсионния фонд на наличието на средства по сметката на кредитополучателя.
7. Изразяване на ангажимент за издаване на нежилищни помещения в обща собственост.

Както трябва да предоставите пенсионен фонд:

• документ, който потвърждава намерението на кредитополучателя да сключи договор (издадена от банка след прилагане);
• данни за жилището, което се придобива по силата на договора;
• лични документи на кредитополучателя;
• изявление за прехвърлянето на средства.

Обърнете внимание!

1. Когато планирате да използвате капитал на майка си, а след това е необходимо да се уведоми Пенсионния фонд на не по-малко от 6 месеца, тъй като печалбите са планирани 1 на всеки шест месеца. По този начин, за падането на столицата (втората половина), е необходимо да се напише декларация през пролетта (в първата).
2. Ако вече сте използвали майчинство капитал да е необходимо (например за образованието на детето), а след това останалите се използват за целите на плащането на първоначалната вноска няма да се случи. Вече можете да изпращате само останалата част от възстановяването на част от вече съществуващи жилища (ипотека) заема.
3. Преди да се включите за някоя от кредитната институция, определя за себе си, ако ще да се купуват готови жилища или ще участва в съвместното изграждане. Важно е да се определи правото, тъй като, независимо от повишените рискове във втория случай, бъдещият собственик ползите са неоспорими, тъй като цената на квадратен метър е много по-ниска.
4. След прехвърлянето на жилищни помещения в имота от страна на кредитополучателя, апартаментът трябва да се регистрира за всички членове на семейството също толкова (съпрузи, деца и други граждани се приравняват към членове на семейството).
5. Когато правите ипотека под капитал майчинство трябва да изберете жилищен район, който искате да закупите. Фактът, че изчисляването на максималния размер на кредита в този случай се изчислява малко по-различно. До като средният доход на съпруга или други членове на семейството, работещи, в качеството на съдлъжник по ипотечен кредит, както и на размера на капитала на майчинство. След това се определя от пазарната стойност на придобитото имущество (назовете цената, на която купуват жилище), ако позволи на такъв заем, изчисленото размера на първата вноска. Размерът на първата вноска е обикновено 10% от необходимото количество. Ако капитал на майката да покрива изцяло необходимата сума, всичко е наред, но ако не, тогава на кредитополучателя ще трябва да се направи повече, а разликата между размера на капитала родител и размера на първоначалната вноска се изчислява.
6. След регистрацията на апартаменти в ипотеката и регистрацията на договорите в Rosreestra (покупко-продажба и договора за ипотека) в помещенията, наложени тежест. Това означава, че правото да се разпорежда с имущество (продажба, замяна, дарение, и т.н.) ще бъде само след изпълнение на задълженията си за погасяване на кредита, или част от него. Преди това, да извършва всякакви сделки с активите, необходими за получаване на разрешение на ипотекарния кредитор (банката).
7. Застраховането. Застраховката е важен спътник парче на ипотечното кредитиране. Различните банкови институции, представени техните искания във връзка с това състояние. Някои кредитни структури достатъчна застраховка на кредита в случай, че кредитополучателят не ще бъде в състояние да изплати заема в ума увреждане или загуба на работа, включително и поради съкращения. Други банки изискват да застрахова имота също от неговата случайна загуба или загуба на стойността си поради разваляне поради обстоятелства, независещи кредитополучателя. И понякога може да срещнете и с изискването за застраховане на живот на кредитополучателя или кредитополучателите. Не забравяйте, че в случай на предсрочно погасяване на кредита, можете да се върнете платена, но неизползвана част от застраховката.