Да направим градина на вилата амнистия, почистване на обекта, без документи, данъци
Това включва крайградски разпределения, издадени за използване в съветско време, имението и земите, закупени по различно време, без подходяща правна регистрация, както и за строителство, без никакви документи.
Собствениците на такива имоти, за съжаление, е само действително са. Всеки опит за продажба, замяна или завещае къщата и земята, е обречена на провал, защото за такова действие е необходимо документите за регистрация.
Законът "На амнистията дача"
Със завършването на процедурата по обявяване за регистрация на крайградски недвижими имоти в имота започва.
Новото законодателство позволява да се легализира притежанието, включително всички жилищни и търговски сгради, в рамките на опростената схема. С други думи, поставете вилата без много да беда сега всеки собственик.
В случаите, когато на жилищната сграда е издигнат на мястото, предназначени изключително за упражняването на вилно стопанство, градинарството или градинарството, от правния му статут в процеса на "дача амнистия", ще бъдат формулирани като "жилищна сграда, без право на пребиваване в резиденцията."
Документи за регистрация на вили
Осъществяване градина или земя собственост започва с подготовката и събирането на следните документи:
- заявление за регистрация (попълва се в центъра на регистрация);
- ID (паспорт, шофьорска книжка);
- получаване на плащането на такса за регистрация в размер на 100 рубли.
- потвърждение на правата на жалбоподателя;
- кадастралната паспорт (ако сайта план е подадена до учредителни документи на стария модел, не е необходимо да поръчате нова);
- нотариално заверено пълномощно и попечител паспорт, ако има такива.
Как да си направим къщичка
Процедура за проучване е необходимо само в случай, че собствеността на този облече за първи път.
Освен това е необходимо да се получи кадастралната паспорт уточняване кадастрален номер на участъка. Процедурата се извършва в кадастралната камара (вж. Всички кадастралните регистри и къщи).
Трябва да се разбере, че приватизацията на земя не означава приключване на процедурата по регистрация в градината на имот. Всеки разрешение за строеж в страната (в къщата, сауна, навес, гараж), която се проведе отделна регистрация.
В този случай, при всяко свойство да направи декларация, в която стандартите строителни и монтажни характеристики и живот (строителни материали, размер и свързване с терена, дата на въвеждане в експлоатация). Форма за пълнене на декларацията, приета на мястото на регистрация.
Как да се регистрирате на правото на собственост на държавата в отсъствието на документи
Първата стъпка е да се подготвят следните документи:
Документи, предоставени от квартал офис местоположението на парцела на.
Заявлението се разглежда в рамките на месец, след което кандидатът получава проекта с определените границите на собствеността.
На следващия етап - приватизацията на земя. За да направите това, отново събира документи:
- Току-що получих проект земя;
- сертификат, удостоверяващ покупката на дом на определено място;
- молба за влизане в притежаването на земя.
Целият пакет от документи отново прехвърля на административния орган на мястото на локализация на градината.
На този етап на разглеждане на молбата продължава в продължение на 2 седмици, а след това на заявителя се издава указ за прехвърляне на парцел в имота.
Третата и последна стъпка е да се получи кадастралната паспорт и регистриране имота. Получените документи се подават в Rosregistratsia разделят.
След още един месец, кандидатът получава от ръцете на документ заглавие, което потвърждава неговата собственост на крайградски недвижими имоти.
Независимо дали продажбата е обект на облагане с данък върху вила, собственост на най-малко 3 години
Присъединяването към безусловно право на собственост крайградски район, собственикът получава пълно законно право да извършва всякакви сделки с тях в недвижими имоти: продажба, дарение на къщата. прехвърляне наследствено. В този случай, крайградски недвижими имоти, независимо дали това е кухня градина градина,, разпределение или чифлик, при спазване на същите правила като за апартаменти или вили.
Добре известно е, че недвижимият имот, който е в притежание на повече от 3 години, данъка върху доходите, не се облага. За имоти, придобити преди по-малко от 3 години. идентифицирани и други правила за данъчно облагане.
По този начин, данък върху доходите (ДДФЛ) в продажбата на вили, собственост на по-малко от три години, 13% от стойността на продажбата на имота.
За чуждестранни граждани, а данъчната ставка е 30%. В този случай, купувачът на данъчно облагане ще бъде изискана.
Когато къщата става собственост на фондация договор, новият собственик плаща данък върху личните доходи на оценява стойността на дарената обекта. За да се избегне необходимостта от оценка на настоящето въз основа на кадастралната стойност, по-добре е да се определи в договорната цена на вилата.
Плащане на данък общ доход не е покана за данъчната служба.
Продавачът е длъжен да подадете данъчна декларация за доходите, получени, в противен случай той може да получи глоба (5% от данъка върху личните размера на доходите).
намаляване на данъци
приспадането на данъка за покупка на недвижими имоти е достъпна само за състоянието на вили жилищни сгради.
Данъчно данък доходите на физическите лица ще се облагат с продажбата на недвижими имоти, който е във владение на най-малко 5 години (в момента 3 години). Въпреки това, за някои предмети, минималният период е все още в рамките на 3 години. Изключение е допустимо в случаите, когато е получен документ заглавие:
- в резултат на влизане в от близък роднина или член на семейството наследство или дарение;
- в резултат на личната регистрация на документ заглавие;
- в съответствие с договора на анюитетна зависим прехвърляне на собственост на платеца на наема.
Освен това, местните власти получиха правото да се намали срок за участие по свое усмотрение до 1 година, т.е. плащането на данък върху личните доходи ще бъдат отменени за тези, които е собственик на недвижим имот в продължение на повече от 4 години.
В този случай, трябва да се отбележи, че към датата на придобиване на имуществото не се счита за търговска сделка, дата и датата на вписване в Единния държавен регистър. В случай на наследяване, датата счита за деня на смъртта на завещателя.
Вижте също: Прекратяване на регистрация на недвижими имоти