Жилищният проблем в Съветския съюз, великият Съветски съюз
Ако сега говоря с хора, които са повече от 50 на корпуса, че е възможно да чуете фразата "Имам апартамент в определена година." За младите хора днес е фраза звучи странно. Но много хора забравят, че по времето на съветски граждани живее в апартаменти под наем. Собственикът на тези апартаменти е държавата или предприятието. С няколко изключения бяха HBC и частния сектор. Но имаше много ограничения.
По принцип, имаше четири възможности за обзавеждане на жилища - получават държавна апартамент. да си построи къща. Купува кооперация апартамент и да получите къща от родителите си в жилището му.
В почти всички кооперации е проста - в организацията. в предприятието или в града, с площ създаде жилищна кооперация. Тази кооперация е получила заем от държавата или компании. на която да си построи къща. Тези, които желаят да си купи къща (член на тази организация, предприятие) влезе в тази кооперация, като плащат входни такси и месечен дял. От членовете на кооперацията е създаден списъка чака жилища. За апартамент къща строителство завършване разпределени между списъка на чакащите, който продължава да допринася - на заемодателя възстановяване на разходите за изграждане на апартаменти. В известен смисъл. Това беше нещо като модерен ипотека, но с една важна разлика - има хищнически лихвен процент на кредитиране.
Но дори и след плащането на вноски за апартамент не стават собственост на наемателя, той остана в колективния собственост на HBC, той може да бъде продаден само на член на кооперацията, а само от общото събрание. Обикновено Кооп се формира вътрешни опашки за подобряване на условията на живот и реда на опашката е по-важно от взаимното си желание. Поради това, можете да се върнете само от входната такса, и то само с по-малко амортизация.
Въпреки това, кооперативното строителство е само 7-10% от настоя в Съветския съюз, и разбира се, всички, които желаят да закупят жилище чрез кооперациите не може, да се присъединят към тях бяха огромни опашки. В началото на 80-те години се опита да подобри ситуацията - в рамките на държавната програма "помежду семейство - самостоятелен апартамент" беше организирана около 100 000 жилищни кооперации, обаче, поради последващо преструктуриране и други промени в страната, много от тях са завършени само до края на 90-те години, така че хората са имали повече от 10 години да чака за домовете си, а често и плащат по-сериозно.
В допълнение към кооперациите, жителите на жилища се изграждат. Особено силно индивидуално строителство е разработен в началото на 50-те години. След Втората световна война, страната се е развила много трудна ситуация с жилищния фонд, особено в градовете, подложени на бомбардировки, или са били част от зоната на военни действия. За щастие на мислех да се получи една стая в общежитието, така че в комунално по - още повече. Сграда комплекс не е била първоначално предназначена за масовия строителството на жилища, поради тази причина, особено в малките градове, на всички заинтересовани семейства започват да се поддаде под наем на земя за изграждане на еднофамилни къщи. Тогава можете да получите част от него беше лесно, и това се насърчава. Това беше достатъчно, за да предоставят информация за състав на семейството, място на пребиваване и заетост на кандидата, както и да напише декларация, и въпросът е решен в рамките на няколко дни. Размер на парцела е различен в зависимост от конкретните условия - в повече или по големите градове -4-6 дка, в областните центрове и малки градове и села могат да бъдат 10-15 дка.
Въпреки това, че има да се изгради на този сайт може да не: това е необходимо, за да стигнете до сградата на общината, на архитект, (обикновено предлагат различни възможности за избор) проекта у дома, или да представят за одобрение на проекта включва изграждането на къщата. След одобрение на проекта за изграждане би могла да получи безлихвен заем за строителството, което може да бъде до 70% от необходимото количество и подлежи на изплащане в рамките на 10-15 години. Но имаше един лош момент, когато изведнъж vzbredalo ум да сменят работата си, трябва да изплати заема в срок от 6 месеца.
Изплащането на заема се контролира, следи и са взети от материали за строителство - два пъти в годината за проверка на документите на всички stroimaterialy продукти (фактури, платени фактури и т.н.). Документите трябва да се съхраняват от собственика на къщата, за да изплати заема. Построена къща (но не и земята под него) е индивидуален собственик на имота може да се продава на всеки, който желае да ги на изгодна цена, или чрез наследени или представени по свое усмотрение. Освен ако, разбира се, ни щастлив наследник е желание в него да се регистрирате. За да притежавате жилище, но не се предписва, че е невъзможно.
Но през 60-те, с развитието на общински жилища, за да получите земя за индивидуално строителство е трудно, те са били дадени големи семейства, изтъкнати хора, както и като цяло добри връзки - техните хора. Дори работниците на партията и съветските власти да получат парцел в повече - по-малко големите градове е почти невъзможно.
След смъртта на Брежнев, Андропов и е направен опит за разширяване на индивидуален сградата, но от началото на 90-те години тя също не успя - части от стомана да не издават и продават, и обикновените хора, те са станали още по-трудно достъпни.
От този момент, основният начин на обзаведени апартаменти в СССР - получаване на жилища под наем от държавата или фирмата, на свой ред.
Следва да се има предвид, че скоростта се определя от т.нар жилищна площ - площ на помещенията, след приспадане на дъщерно дружество - това е, за кухненски бокс, баня с тоалетна, коридор и така нататък под внимание не предприемат. Ето защо съветските оформления се опитват да ги намали до минимум.
След вземането на решение за регистрация, ако е било ведомствено жилище, човек, съобщава решението и какво число се поставя на място, и ако той влизаше в града на всички - документите са изпратени на изпълнителния комитет.
Какво е съставен от жилищен фонд на предприятието? Всички големи предприятия е било позволено да се изгради собствените си жилища за сметка на своите служители. В същото време се вземат предвид много фактори - значението на предприятието, наличието на жилища му, перспективите за развитие на предприятия, необходимостта от допълнителни работници, и така нататък. Възможни отношение на достъпа до жилища също зависи от много фактори - някои предприятия трябваше да чакат за имота няколко години, а други могат да получат апартамент за една или две години или дори за няколко месеца. Така например, в Москва или друг голям град, за да получите един апартамент, че е много трудно - трябваше да чакат в продължение на десетилетия, и в периферията, особено в изграждането на нови предприятия може да получи една къща много бързо, до няколко дни, след като устройството да работи.
Освен обичайните опашката в предприятията и в изпълнителните комитети са били така наречените преференциални опашката - те поставят т.нар бенефициенти. Провежда се в тези опашки са дадени настаняване е много по-бързо от списъка обичайното изчакване.
Ispolkomovsky жилищния фонд се състои от къщи на разположение на изпълнителния комитет на баланса и построени за него, и за града всяка компания (включително HBC) беше да се даде 10% от жилищата им построена. Процедурата за получаване на жилища и стандарти на града е с почти същите като в предприятието, но опашката обикновено са много по-дълго.
Бих искал да се обърна два въпроса обикновено са повдигнати, когато се обсъждат проблемите на жилищата в бившия СССР.
Първият се отнася до възможността да получат жилища и има две противоположни мнения: някои твърдят, че жилищата в Съветския съюз е почти невъзможно да се получи, а други - че е съвсем възможно, като се има подслон достатъчно бързо. Парадоксално, но и двете от тези твърдения са верни. Много е трудно, а понякога почти невъзможно да се получи една къща или разширяване на жизненото пространство на служителите на малките организации, които не разполагат със собствен корпус, който се намира в най-големите градове - различните научни институти, проектантски институти и така нататък. В същото време в изграждане на нови централи, електроцентрали в новите градове по периферията, за да получите един апартамент, че не е трудно. Но това беше трудно да се промени работни места в градовете. Така СССР обвързване работниците на предприятията, не само на разрешение за пребиваване, но и жилищата.
Вторият въпрос се отнася до злоупотребата при разпределението на жилища. Разбира се, злоупотребите са били, но в края на 80-те години са били вече многобройните случаи на незаконно разпределение на апартаменти за парите. Трябва да се отбележи, че за функционерите страни са построени обикновено отделни къщи. Без да навлизаме в аргументите като неетично, той трябва само да се каже, че тези къщи са по-добре поддържани от жилища за обикновените хора, а дори и поради тази причина, че функционерите не е много и поискали убежище в обикновените домове.
Подаване може да бъде получена от родителите по наследство, само ако са предписани в него. Във всички останали случаи, настаняване, които сте наследили или не може да ги получи от тежестта, под формата на задължителен депозит от текущата си жилище. Имаше вратички. Например, че е възможно да се получи развод и да се регистрирате за този сос за възрастни роднини - след смъртта си, вие ставате собственик на тяхното имущество.
В СССР, все още има жилища услуга (vremennnoe), в която, например, е живял. военно или работници Жеков. Това длъжностно апартамент в нежилищен фонд привлече портиери в Москва. Чрез 10 години трудов стаж апартамент bezaktsepno стана постоянен жизнено пространство, така че се опитват да се преместят ZhEKi чистачките по-често.