Съвместна собственост и съсобственост

Основният закон, по отношение на който и да е на имота - правото на собственост към него. Това дава максимална гъвкавост при използването и унищожаване на имущество.

Въпреки това, не всички плоски или други помещения, собственост на един човек.

Това се случва, че собствениците на няколко, създавайки съвсем различен ред на разпореждане с имущество за всеки от тях. Разнообразието от форми на собственост върху недвижими имоти и други предмети, е наложително да се запознаят с функциите и нюансите на всеки тип.

Уважаеми читатели! Нашите членове говорят за типичните начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.

Ако искате да научите как да се реши точно ти е проблема - форма за контакти в мрежата в консултант. Това става бързо и безплатно!

Форми на собственост на апартамент

В допълнение към притежаването на специфична цел държавна собственост в българското законодателство предвижда правото на гражданин на собственост.

Тази разпоредба не поражда цялото разнообразие от форми на собственост:

Всеки един от настоящите изпълнения има свои собствени характеристики, предимства и недостатъци.

Отделно е частният, тъй като това предполага наличието на само един собственик, който има пълното право да се разпорежда с имуществото си по свое усмотрение и без да получи потвърждение или съгласие на никого.

Ограниченията могат да бъдат само задължението да не причиняват вреда и неудобство за другите. Този вариант е най-предпочитаният, тъй като само един човек има право да се занимава с каквато не е забранено от българското модерно законодателство, сделка с недвижим имот.

Въпреки това, има случаи, когато няколко лица имат определена сума на права на един и същ имот.

Например, това е възможно, когато разделяне на собствеността между съпрузи, които имат равни права на съвместна придобити по време на периода, когато плосък брака. В зависимост от желанията на страните и техническите възможности да се раздели на обекта на части, съвместното цяло, както и акции собственост може да се формира.

Всякакъв вид предполага оригиналните си характеристики.

Основното нещо, което определя вида на имота - на определено количество от власт на собственика и възможността за предприемане на действия с обекта, без да се налага да се получи съгласието на другите.

Общо съсобственост

Главната особеност на съсобствеността е наличието на няколко лица, които имат определена сума на права за същия апартамент. Основният пример за тази форма на собственост е съвместна собственост на съпрузи.

Въпреки това, законодателството предвижда два случая на образуване на този вид изкуство. 244 от Гражданския процесуален кодекс в България

• приватизация;
• придобиването на обекта в един брак.

При този вид собственост произнася единство на всички свои участници. Те са неразривно свързани с един и същ обект и зависят до някаква степен един от друг.

Често, съсобственост е резултат от неделимостта на конкретния имот. Например, ако съпрузите не могат да бъдат разделени в рода си апартамент, те имат право да го притежава в съсобственост.

Неделимостта на обекта означава, че тя не може да бъде разделен на отделни акции в обем от гледна точка на размера на провала на голям брой собственици, ниската цена и т.н.

Всъщност делът на всеки един от многото участници има, но те не са изолирани и не са определени конкретно. Това означава, че документите и отделно от тяхна страна на всеки собственик има. Ето защо унищожаване и употреба се извършва със съгласието на всички собственици.

Съгласно чл. 253 от Гражданския процесуален кодекс на Република България трябва да одобри всяка сделка с даден обект или неговата промяна.

Често, обаче, това води до необходимостта да се обърнат към съда, ако не може да бъде договорено между всички собственици.

За да се улесни управлението на определени части от имота, могат да бъдат възстановени от него споделят и превежда на обекта на обща съсобственост.

Все пак, ако не можете да направите това, тогава един член има право да изплати останалата част от парите или друга компенсация, и да стане едноличен собственик на имота.

Общи части

Член 245 от Гражданския процесуален кодекс е предвидено наличието на съвместна собственост в България. Това означава, че всеки член има своя собствена, добре дефинирана дял в структурата на един обект. С тази цел в два начина за използване на обекта:

• по взаимно съгласие на страните;
• отделно, ако тя самата е свойство на обекта позволява.

В допълнение, има части от две разновидности:

• Реал. Тези, които наистина могат да идентифицират и използват поотделно. Тези части могат да бъдат изградени в отделна къща, но те не се случват в апартамент, разположен в панелен блок.
• Perfect. Такъв, който е физически невъзможно да се отделят.

Наличието на няколко притежатели на акции води до наличието на техните предварителни права да продава част. Това означава, че когато се опитате да продаде своята част от един от собствениците, трябва първо да изпрати всички останали писмено уведомление посочва очакваната изкупна цена за другите участници. Само в случай на повреда или липса на реакция по време на периода до 30 дни от всяка акция може да бъде продаден на трето лице.

Ако възможността за закупуване преди не е било взето под внимание от страна на продавача, сделката, той ще направи трета страна, може да се обжалва от един от собствениците на останалите акции. Въпреки това, собствениците на останалите части не разполагат с правото да умишлено да създаде пречки за продажба на акции.

В резултат на това делът на общата собственост, предвижда специфични части от същия имот.

Тази форма предполага съществуването на няколко собственици, които притежават всяка част на обекта.

Разликата между съвместна и общ терен

Между двата вида собственост, има някаква прилика.

Това се дължи на факта, че и двете от тях предполага наличието на няколко лица, които притежават един и същ обект или нейни части.

Просто ги обединява това, да се разпорежда с свободно и независимо от останалите в този случай, обектът или дела няма да работи.

Разликата се състои главно в това, че частите, всъщност не са разпределени в съсобственост и сподели с обратното. Дробни среща по-често и при различни обстоятелства, общата сума възниква между съпрузите и в приватизацията на няколко физически лица.

В допълнение, за да продават на съоръжението в обща собственост не може да бъде без съгласието на собственика, ако делът Също така е необходимо да се съобразят с право на предпочтително изкупуване.

Това е основната разлика, като че с използването и собствеността на проблемите, обикновено не се случи, тогава желанието да се освободи от част от целия причина недоволството или несъгласието на другите. Ето защо е важно да се придържа стриктно към реда на отчуждаване, в зависимост от конкретния вид на закона.

По този начин, има няколко типа имоти, в това число частни и публични.

До този момент, а не в България, призната само второто, тя също е бил удължен.

Днес всичко е различно, тъй като има много разновидности на имотни единици, собственост на физически лица.

В допълнение, първият е разделена на няколко вида, някои от които са свързани с участието на две или повече лица. Между тях има прилики и разлики, а също така разполага разрешаване на конфликти и спорове между собствениците, които се случват достатъчно често.