Продажба на фирми
Продажба на фирми
продажба на предприятието - един от най-важните сделки в бизнеса. Поради това, продажбата на бизнес споразумения придобиват важна роля, тъй като те са свързани с сложния процес на реорганизация на предприятието, неговото производство и по-нататъшни действия. Особено значим тези инструменти, когато става въпрос за продажба на дружеството или на части от тях в несъстоятелност (банкрут), при приключване на приватизацията на държавни предприятия.
В рамките на договора за продажба на предприятието на продавача се задължава да прехвърли собствеността на компанията като цяло като собственост комплекс (чл. 132 от Гражданския процесуален кодекс), с изключение на правата и задълженията, че продавачът няма право да прехвърля на други лица. Правата върху търговска марка, търговска марка, марка за услуги и други средства за индивидуализация на продавача и неговите стоки, строителство и услуги, както и принадлежността към него въз основа на правото на ползване на такива средства за идентификация на прехвърлени на купувача, освен ако не е предвидено друго в договора лиценз.
Правата на продавача, получена от него въз основа на разрешение (лиценз) за да участват в съответните дейности не подлежат на прехвърляне на купувача на предприятието, освен ако не е предвидено друго в закон или други нормативни актове. Прехвърляне на купувача, като част от задълженията на предприятието, за изпълнението на които купувачът не може да бъде без него такова разрешение (лиценз) за не освобождава продавача от съответните задължения към кредитори. За неизпълнение на тези задължения на продавача и купувача трябва да бъде солидарно отговорни към кредиторите (чл. 559 от Гражданския процесуален кодекс).
Преди съставянето и подписването на договора от двете страни - продавача и купувача - са необходими, за да обсъдят и преглед: инвентаризация на акта, счетоводен баланс, независим одитор за състава и стойността на компанията, списък на всички дългове, които са включени в дружеството, което показва кредитори, природа, размер и изисквания на времето. Тези документи трябва да бъдат неразделна част от договора.
Ако съставът на дружеството, което е предмет на продажба, не е сигурно, договора си за покупко-продажба, както и всякакъв друг договор за покупко-продажба на недвижими имоти, които не позволяват окончателно определен за прехвърляне на недвижими имоти ще се счита за сключен.
В договора за продажба на предприятието, като всеки друг договор за продажба на недвижим имот е задължителен в писмен вид (под формата на изготвянето на единен документ, подписан от двете страни). Неспазването на тази форма на продажбите и предприятието води до неговата недействителност.
В допълнение, този договор е предмет на държавна регистрация и се счита за сключен от момента на регистрацията. Регистрацията е обект на прехода към собствеността на купувача на предприятието. Тази регистрация е отделен акт, различен от регистрацията на договора за предприятието. От друга страна, част от предприятието може да включва различни видове недвижими имоти, но продажбата му изисква само един акт за държавна регистрация на собствеността на предприятието като цяло на купувача.
Страни по договора за продажба на предприятието, са предмет на всички граждански права. Както обикновено продавачът на предприятието от неговия собственик. Въпреки това, компанията също могат да продадат правата на стопански субекти (държавни и общински предприятия), унитарни оперативно управление (публични предприятия), които са получили съгласието на собственика на продажба. Институции като субекти на права свързани с оперативното управление могат да продават само тези предприятия, които преди това са били закупени от постъпленията от позволените от Хартата и записани на отделен лист (Sec. 2, чл. 296 от Гражданския процесуален кодекс) дейности.
Смятан съществено условие на договора е неговата цена, която се определя въз основа на споразумение между страните. Въпреки това, още преди сключването на договора се извършва пълна инвентаризация на компанията и се извършва своя одиторски доклад относно състава и стойност. Инвентаризация оценка на предприятието стойност може да окаже значително влияние върху цената на договора, обаче неговото определение също така ще вземат предвид и други фактори, които са пряко наблюдавана (пазарни перспективи, характера на взаимоотношенията между купувач и продавач, и т.н.).
Съществена особеност на договор за продажба на предприятието, е, че, като правило, в нейното изпълнение се осъществява, от една страна, цесия продавача на купувача, а от друга - да прехвърли на купувача на дълговете на предприятието. В последния случай е необходимо да се получи съгласието на кредиторите си.
Кредиторите, които не са дали съгласието си за прехвърлянето на дълга, може да се наложи прекратяване или началото на изпълнението на задължението, както и обезщетение за загубите, причинени от този доставчик, признаването на договора за продажба на предприятието невалиден изцяло или частично. Кредитор, който е получил известие може да упражни правата си в рамките на три месеца, считано от датата на получаването му, както и на кредитора, който не е получил такова уведомление, - в рамките на една година, считано от деня, в който той е знаел или е трябвало да знае за прехвърлянето на предприятието от продавача на купувача.
Едновременно, съгласно претенция. 4 супени лъжици. 562 от Гражданския процесуален кодекс, след прехвърлянето на предприятието на купувача на продавача и купувача са солидарно отговорни за включените в прехвърлените дълговете на предприятията, които са били прехвърлени на купувача без съгласието на кредитора.
Задължение на продавача на договора в процес на разглеждане - е да се прехвърлят на фирмата на купувача. За да направите това, което трябва да се направи серия от действия, които не са характерни за други договорни задължения. Например, ако не е предвидено друго в договора, продавачът трябва за своя сметка да се подготви компанията да прехвърли на купувача, да съставя и представя на подписване на нотариалния акт за прехвърляне на купувача.
Купувачът, от друга страна, е длъжен да извършва действия, които показват, че той е получил предприятие. Например, той може да подпише сертификата за прехвърляне (при условие, че спазва договора), както и да се направи държавна регистрация на собствеността на предприятието. В момента на прехвърляне на дейност на купувача е датата на подписването му от двете страни на Закона за трансфер. От този момент нататък купувачът преминава риска от случайно погиване или повреждане на имущество прехвърлени в рамките на предприятието (Sec. 2, чл. 563 от Гражданския процесуален кодекс).
бизнеса по време на прехвърлянето на купувача не съвпада с момента на прехвърлянето на собствеността върху него на едно предприятие, което се определя от държавна регистрация на собствеността на датата. Но, не е до момента на регистрация на собственика на фирмата, купувачът може да се разпорежда с имуществото си до такава степен, че е необходимо да го лично, за собствените си нужди. В същото време с продавача на предприятието, въпреки че остава собственик на предприятието, да бъде лишен от правото на разпореждане (стр. 3 на чл. 564 от Гражданския процесуален кодекс).
консумация Памет: 0.5 MB