правни консултации - правни консултации, ремонт според закона - ремонт на училище две о - две срещу

Въпроси с отговор от Yurist Елизавета Avyaeva.

В нашата къща започнахме ремонт, а сега служителите на търсенето RG. Аз трябва да ги пусне в апартамента да замени съединителните тръби между етажите. Аз наскоро се обновява банята, а сега ме е страх, че след посещението на екипите на водопроводчици всички трябва да ремонтирам. Дали да се изисква служителите REU документ (задължение) и да сключи договор с тях за това. че след като действието на екипа за ремонт на всички възможни загуби, те ще ме възстанови?

Наскоро открити в ZhEKe. че ние, които се изискват собствениците на апартаменти за пари, за да се промени електромера на площадката. казах аз. че собствената му монтиране (да не плащат за инсталацията), защото аз съм електротехник и ми казаха, че за запечатването на нас все още трябва да се даде 150rub. Вярно ли е това?

Въпроси отговориха LyudmilaTrifonova, адвокатът на Москва дружество за защита на потребителите.

Шумно ремонт на апартамента. Имате право на нашите съседи да се направи ремонт апартаменти през уикенда? И все пак, кое време на деня се изисква по закон, за да си мълчат, когато става въпрос за изграждане на апартамент?

Купих си на земята и да се изгради върху него годишният двуетажна къща. Как мога да направя по-добре. първо да завърши строителството, а след това се регистрирате готовия обект или първа представи всички документи за регистрация, и едва след това да започне изграждането? Както се изисква от закона, и толкова лесно да се направи на практика?

Въпроси с отговор от Елена Novinskaya. адвокат.

При необходимост от ремонт в апартамента, решихме да наемат работници от специализирана фирма. Кажи ми, какви документи трябва да се организира. да се избегнат бъдещи възможни проблеми?

За да защитят собствените си права и интереси, трябва да се сключи договор за услуги (в по-подробен вид, това е договор за ремонт и довършителни работи).
договор за действие регулира st.702 Гражданския процесуален кодекс (НК), България Подписването на този документ дава увереност. че тези работи ще се извършват точно са изпълнени remonta- срокове, а не по цена увеличена. Договорът се сключва с правните (в лицето на генералния директор, действащ въз основа на Хартата) или физическо лице, регистрирано като отделен търговец (чл. 23 от Гражданския процесуален кодекс).
В последния случай изпълнителят не може по спорни въпроси възникват и се отнасят до това, че не е юридическо лице, законът допуска възможността на национална дейност, насочена към реализиране на печалба.
Какво да се вземат предвид при изготвянето на договора? Първо, трябва да се регистрирате в детайли обхвата на работата си и процедурата за тяхното изпълнение. Най-добре е тя да бъде разбита на етапи и се свързва с конкретни дати.
След приключване на всеки етап подписва акта за изпълнение на строителни работи, което означава приемане и потвърждаване на съответствието с условията на договора от страна на изпълнителя. Договорът също така да вземе предвид всички възможни условия за прилагането му: санкции за забавяне на работата, отговорността на страните за липса на обема на работата, за да се коригират недостатъците, увреждане на имущество и разходи превишаване на строителни материали.
Ние също трябва да се обърне внимание на приложението към договора. Под формата на приложения, е желателно да издава прогноза за разходите за ремонт и довършителни работи, оценка на разходите за консумативи (чернова) материали, проектна документация, както и общите разходи за ремонта може да бъде определен в основния документ. Внимателният и подробен документ ще бъде изготвен от повече рискове, можете да се застраховат.

Поръчах на строителството на къщата на панела. Строителят е закъснял с доставката на обекта, за да 2,5mesyatsa. Какви права имам?

Ние се наводни съседи най-силно повреден паркет и две стени в голямата зала. Ние сме пенсионери, така че не се направи ремонт апартаменти не могат. Съседите казват. че причината е пробив тръби до клапана (нашия дом за повече от 35 години, както и основни ремонти не се правят веднъж), така че ние няма да се компенсират разходите за ремонт. В този случай, управление на поддръжката на жилища също не се призна за виновен в инцидента и заяви, че актът вече е компилиран. въпреки че не е проверка на апартамента не е бил, а тръбите са ремонтирани .Podskazhite съседи, при кого да се обърна?

Ние имаме много шумни съседи. Те правят ремонти апартаменти и половина години и винаги нещо пробити. Особено разочароващо, когато чук започва да работи в събота сутринта. Обадихме се за този район, но на малко .Podskazhite. има ли закон, който забранява шумна работа в жилищна сграда високи?

Смятам да се направи ремонт в апартамент и искате да наемете екип от майстори (те не работят от една организация, която не си струва юридическото лице зад тях) Позовавайки се сключи договор е по-добре да ги да се предпазят от евентуални проблеми? И това, което предметите си струва да се регистрирам?

Ако ще да се прибегне до използване на нерегистрирано екипи от строители, можете да отидете на определена опасност, защото в бъдеще няма да могат да защитят правата си, дори и в съда. В този случай, най-разумно да сключи договор за обществена поръчка. Една от страните му може да бъде физическо лице, а от другата страна трябва да е юридическо лице. документ е предписано, предмет на на договора, време за изпълнение, тяхната цена и вида на материалите, използвани, отговорността на страните и други елементи.

Само по този начин ще може да се измъкне. Вие, разбира се, има право да сключва и за сключване на договор с лица, но за в бъдеще, за да се докаже, че нещо е невъзможно. Както съдебната практика показва, такива случаи са безнадеждни.

Аз живея на втория етаж на жилищна сграда (къща, което притежавах) и сега се намира на долния етаж собственици салон за красота .Ego висяха точно под прозореца ми голям светещ знак и ще инсталирате метална козирка. Аз съм против. Независимо дали те трябва да координират работата си с мен и останалите наематели на втория етаж?

Тъй като вие сте собственик на сградата, в съответствие със закона салон за красота, която се състоя площ на пода долу, се задължава да координира своята строителна работа с вас. както и с другите собственици на помещенията на къщата.

В Deze се каже, че ние няма да издържи в следващите две години. Но да живеят в такива условия (в близост до небостъргача) ние не искаме. Ние имаме право да се оплаква, обжалването и да е съд.?

Да, според Кодекса на Градоустройство България, имате право да обжалва изграждането на високи сгради, защото в неговото изграждане трябва да се спазват определени правила (минималното разстояние до най-близкия обект, осветление и други условия). Препоръчвам ви да си събере групата инициатива на жителите, от чието име ще бъде в състояние да прилага по отношение на Областния съвет, префектура, Кметството, за да реши проблема.

Ние си купи апартамент в нова сграда. Повдигнете беше. но той не работи. стартирането си на управляващото дружество поиска пари от наематели. Ние проведохме общо събрание, гласува и отказва да плати. Но сега асансьорът отново започна взискателни пари за него.

Първо, изложени в пощенските кутии на отделни квитанции, а сега реши да включи тази сума в общия платежен документ за комунални услуги. Те обещаха да ни съди. Дали е законно да го и това, което правим?

Незаконно. Тази услуга (способността на наемателите да се наслаждавате на работата асансьор) официално включена в общата сума на плащане за комунални услуги при ясни тарифи, одобрени от правителството.

Въпроси с отговор от адвокат Мария Сорокина.

Купихме си пералня, не предизвиква водопровод инсталиран себе си и да го закачи. Шест седмици по-късно тя се развали. Адресирана е в гаранция, но ние не приемаме техниката не поправи се дължи на факта, че ние направихме връзката сами по себе си, а не да покани специалисти на компанията. Имате право да ни откаже?

За мазето, ние сме придобили специална сушилня в Япония. В дома се оказа, че устройството не е инструкция на руски, съответно, не можем да разберем, че техническите изисквания и не знаете как да използвате сушилнята. Можем ли да се върне на инструмента до магазина?

Да, можете да се откажете от договора и връщане на оборудването в магазина. България Закон "за защита на правата на потребителите" (параграф 2 от член 8) директно показва. че правилното информация за продукта следва да се предоставя на купувача на руски. Можете също така при покупка не предостави информация за придобитите технологии в пълен размер, и продавачът не може да бъде наясно с липсата на обучение на руски, съответно в комуникация с него, можете спокойно да се разчита на този факт (точка 1 на член 10 от Закона за България " за защита на правата на потребителите "). Според закона, исканията за връщане на оборудване направено в рамките на гаранционния срок, определен от нея, или в рамките на разумен срок не по-дълъг от две години, считано от датата на покупката.

Ние закупили нов скъп кранче за банята. Обадете водопроводчик, но при определянето се оказа, че тя не е подходяща конструктивно. Можем ли да направите заявка за възстановяване на средства?

Да, можете да изиска връщане на парите, платени за стоката в срок от 14 дни от датата на покупката. Exchange или връщане на стоки се извършва по следните причини: не е ли се приближи по форма, големина, размери, оцветяване или конструктивно (член 25 от Закона за България "за защита на правата на потребителите"). Но за да обменят или връщане на миксера, ще можете само да, ако тя не е била в употреба, както и нейните характеристики на потребителите, представяне, фабрични етикети и уплътнения (ако има такива) се запазват. В този случай, имайте предвид, че този обмен е необходим или връщане на миксера да го приложат в магазина, от който сте го закупили (не е възможно да върне стоката в друг магазин, например, една мрежа, която има същото име. Но географски намира на друго място.

В нашия бързо сглобяеми къща е планирано да се направи външната изолация на края. Сградата е на 45 години, основни ремонти не се извършват еднократно. Prompt, дали са изпълнени изискванията на закона на общината за изплащане на такива ремонти собственици на приватизирани апартаменти?

Да. Това се изисква от закона. Приватизирането на апартамента, имате право на собственост, така че вие ​​сте отговорни за състоянието на жилището и експлоатацията, при спазване на нормите за поддръжка жилища. Съгласно член 30 и 150 от Жилища кодекс (СК) задължението България за извършване на плащания за основен ремонт на жилищни сгради се носи от собствениците на помещения. Размерът на дъските настроен общинските власти на мястото на пребиваване.

Когато този процент се изчислява пропорционално на своя дял в общата собственост на обща собственост, а не като процент от общата стойност на ремонта (твърдят, 28 от "Правилника за съдържание на общ имот в сграда с апартаменти"). Сподели в правото на обща собственост и регулира на дисплея (член 0.37).

Можете да кандидатствате за териториалния център на жилища - общински услуги. която провежда технически прегледи и води специален дневник на всяка къща и да се изясни дали е налице акт на признаване на къща, предмет на основен ремонт в момента на регистрация на вас приватизация. Ако такъв документ, можете да го използвате като оправдание за отказа си да плати за ремонт на собствени средства.

Ние искаме да се приватизира на апартамента. Но в момента тя е дом на непълнолетен ми дъщеря в продължение на 14 години. Prompt как да бъдат приватизирани и дали правата на детето ми в бъдеще за това жилище?

Според приватизацията на жилищни помещения, изпратени до всички членове на семейството в общата собственост или собственост на едно от лицата, които живеят заедно. Такъв човек може да бъде и непълнолетно дете под 14-годишна възраст до 18 години. В допълнение, можете да направите частична собственост. една част от който ще принадлежи на дъщеря ти Ако това към момента на приватизация също изисква съгласието на малолетните и непълнолетните деца, които живеят в апартамента на възраст от 14 до 18 години.

Ние живеем в провинцията, в жилищна сграда на три етажа, принадлежащ на селскостопански предприятия. Можем ли да се организира приватизацията, и да получите в собствения си апартамент в тази къща?

Според закона за приватизация може да получи права на собственост на жилище, което е в селскостопански предприятия собственост. Въпреки това, компанията, която принадлежи към апартамента, може да постави редица ограничения, като например определена старшинство.

В моята едностаен апартамент батерии стичаше. Къща повече от 35 години, както и основни ремонти не се правят дори веднъж. На многобройните ми фрази Deze отговори, че такива ремонти съм извършват за своя сметка. Prompt. вярно ли е това?

Независимо от това дали той живее в апартамента на наемателя или на собственика на имота. той е длъжен да плати за жизнено пространство, а именно услуги за поддръжка, управление и текущ ремонт на общата собственост на жилищна сграда (калъф st.154 кодекс на Руската федерация). Това са таксите, които правите на месечна база от управляващото дружество (или HBC Хоа).

Текущ ремонт е предназначена за подпомагане на нормалното функциониране на всички инженерни системи на сградата. Всичко, което се отнася за замяна на един и същ радиатора. се отнасят за основен ремонт на който се извършва за сметка на собственика на имота. Ако сте работодател, като ремонт се извършва от общината или друг публичен орган, който е собственик на къщата (това е за сметка на държавата).

Ако в момента сте у дома в очакване на ремонт, което означава, че по-голямата част от своите системи. а именно вода система за подаване на топла и студена вода, официално признати като негодни за нормална работа, има актове на проверка и за сключване на специална комисия. който е длъжен два пъти годишно да извършват проверки и да изрази становище относно сегашното състояние на сградата, закупуване на радиатори ще трябва да се произвеждат в SOI сметка. но ще извърши инсталацията безплатно.

Ние закупени в магазин, телената ограда до оградата (пет ролки от 10 m). По време на строителството на оградата разкрита. че две ролки от 8 m, съответно, ние не разполагат с достатъчно материал за оградата. Prompt, дали можем да се свържете с продавача, за да се върне липсващата количеството на стоките?

Въпроси, свързани с количеството на стоките, регулира st.465 Гражданския процесуален кодекс. Във вашия случай, в съответствие с договора за покупко-продажба на стоки в размер на съответните звена. Най-вероятно, това е ясно обозначена върху етикета на продукта и етикета с цената в магазина.

Независимо от факта, че мрежата може да бъде опакован по производител контейнер, можете да се свържете директно към търговеца, от когото сте закупили стоката, с молба да отговори на условията за покупка и продажба на договора в пълен размер, според която във всяка опаковка трябва да съдържа нетната дължина 10 метра.

Можете да поиска от продавача да ви даде липсващото количество, и напълно се откаже

закупуването и поиска връщане на платената сума.