Освещаването на апартамента между близки роднини - плюсове и минуси, продължителност, цена,

В тази статия ще разгледаме какво подарък сертификат до апартамента и как се прави правилно: тънкостите и сложни моменти. Също така тук ще намерите образци и формуляри за изтегляне и отговори на най-често задаваните въпроси относно подарен.

Ние каже как да се формализира акта за собственост на жилището

Какво е това

Сертификат за подарък за един апартамент - документ, според който донора до реципиента на безвъзмездно прехвърля собственост, без да иска нищо в замяна - с други думи, той потвърди прехвърлянето на собственост върху имот, близък роднина (най-често).

Доводи за и против

Основната полза от дарението на договор - той bezvozmezden и безусловно. Апартаментът се предава безплатно и без допълнителни. условия, които се изискват от дарения. След прехвърлянето на новия собственик може да използва и да се разпорежда с апартамента според волята си, без никакви ограничения.

По-малко посвещение - тя може да бъде оспорено в съда, и ако документът е изготвен в нарушение на изискванията, да се оттегли удостоверението за подарък ще бъде много по-лесно.

валидност

Документи като договор за дарение на недвижими имоти не са законово ограничен срок на годност. Т.е. нотариален акт за подарък неограничен срок на действие.

колко е

Ако донора и на реципиента близки роднини - данък не се плаща. В противен случай - на донора ще трябва да плащат 13% данък върху стойността на подаръка: параграф 18.1 на чл .. 217 от Гражданския процесуален кодекс.

видове дарителски

Всички видове дарителски разделени на два типа: между близки роднини и други форми. Дарен на апартамента могат да бъдат:

• след смъртта на донора
• с живот жив донор
• развод (жена му)
• на ипотека апартамент
• след осемдесет години
• малолетно дете (син, дъщеря)

за малолетни и непълнолетни

Ако надареното най-малко 14 години, регистрацията на дарението на договора може да бъде нает от неговия родител или попечител, без присъствието на дарения. Ако повече от 14 години, но 18, но все пак - договор, подписан от представители (родители, настойници), както и самият дареният.

Сертификат за подарък за дял в апартамента: половината или част

Как и къде да се кандидатства? Тя е изработена също по същия начин, както обикновено подарък сертификат, списък на документи и процедурата за регистрация на едно и също. Празен и проба завършен дарение между близки роднини да споделят в апартамента могат да бъдат намерени в съответния раздел на статията.

Тя изглежда като: празна проба

В договора или декларацията

Един пример на договор за дарение на апартамент

изтегляне на формуляри

Как да се направи

Има два начина за регистрация за освещаване - самостоятелно или с помощта на услугите на нотариус.

Ние правим собствено

Има два етапа. Първият - да изготви и подпише договорът за подарък. Вторият - за извършване на сделки чрез Фирми дом.

Процедурата за съставяне

дарение на договора се извършва само в писмена форма - това е най-добре да наемат услугите на адвокати, но можете да използвате готови форми, които можете да изтеглите от пробите по-долу.

Че договорът трябва да съдържа посвещение? Ето списък на изискванията за данни:

където регистриран

Какви документи са необходими: списък

Списъкът на документите, е както следва:

• оригинален паспорт и на донора и реципиента
• договор за дарение
• Плюс две копия от всеки от тези документи.
• Удостоверение за собствеността на апартамента
• Ако апартаментът е обща собственост, тя изисква съгласието на друг роднина (съпруг), която е заверена от нотариус
• Извлечение от къща регистър на - удостоверение, което съдържа информация за всички лица, регистрирани в апартамента. Не се изисква за регистрация, но трябва да дареният - за да сте сигурни, няма ли да е някой друг в бъдещия конкурс за прехвърляне на собствеността на апартамента му
• Ако надареното незначително - органите, необходими за грижа и настойничество позволяват
• Ако една от страните действа попечител - имате нужда от нотариално заверено пълномощно,

Ние препоръчваме да се уточни в Регистрация камара на най-необходимо набор от документи, тъй като тя може да варира в зависимост от конкретния случай.

Редът на регистрация:

Ние правим деянието при нотариуса

Този метод е по-надежден от самостоятелната регистрация.

Причината за това е, че когато се направи дарение от нотариус, други лица, които претендират нататък в този апартамент ще бъде много трудно да оспори решението в съда, тъй като нотариално заверени актове са несравнимо по-добра правна сила.

Тя е по-скъпо, но ако имате такива съмнения относно последващи съдебни дела - за извършване на сделки чрез даряването на нотариус.

Списък на необходимите документи:

Процедурата за регистрация на нотариус:

Сега реципиента - пълноправен собственик на апартамент!

Популярни въпроси и отговори

Q: Кое е по-добре - делото на подарък или завещание в апартамента? Или покупки и продажби?
A: От страна на дарения (който получава апартамента), това е най-изгодната сертификат подарък - той не съдържа никакви условия и задължения, естествено е безплатен и е много slozhnos оспорени в съда. За някой, който предава на апартамент (завещателя или донор) - книга воля, тъй като в случай на съмнение, тя позволява на завещателя да промени мнението си.

В сравнение с отдаденост и желание, фиктивен договор за продажба е най-изгодно за всички страни. Дори и да има продажба на апартамент се твърди, че близък роднина и действителното прехвърляне на пари не се случи, вие все още трябва да плащат данък, който съставлява 13% от сделката - покупната цена, посочена в договора.

Q: Мога ли да продам или акт peredarit апартамент?
A: Да, това не е забранено, тъй като в случай на законен дарителски договор, всички права върху апартамента отиват в дареното и той може да се разпорежда с него, както той обича.

В: Мога ли да организира акт за ипотека апартамента?
A: От се допуска гледна точка на правото на това, ако съгласието на заложния кредитор - в случая на един апартамент, извадени ипотека, той ще бъде банката, издала на кредита. В действителност, банки рядко ходят на такива операции, тъй като това води до допълнително усложняване на прехвърлянето на правото на собственост и прехвърлянето на всички задължения по ипотека плащане на дарения.

Въпрос: Кога мога да организира акт при покупка на апартамент?
A: За най-скоро собственик ще получи сертификат за собственост.

Q: Кой е наследен подарен апартамент?
A: Наследниците на първия етап са: съпруг, деца, родители.

Въпрос: Кога ще влезе в сила на акта за подарък апартамент?
A: Дарението на договора става валидна от датата на официалното й регистрация в Companies House.

Q: Мога ли да се откажете от посвещение на апартамента?
О: Да. Един пример за отказ от отговорност, вижте статията с форми за изтегляне.