New София как да промените прикачения територията на пет години
Как е новата София в продължение на пет години
Въпреки промяната на плановете за преместването на държавни агенции, откакто се присъедини към територията на Нова Москва се е променила значително. Брокерите, анкетирани редактирани "RBC за недвижими имоти", като се смята, че провалът на федералните власти да се преместят в Ню Москва пречи на развитието на инфраструктурата, приложен територии.
Въпреки това, управляващ партньор на Фирмата за недвижими имоти "Metrium Груп" Мария Litinetskaya смята, че отказът на длъжностни лица от движение, "времето е така." "Промяна на плановете, властите е малко вероятно да се отрази на дългосрочни проекти, тъй като първоначално факта на близост до службите не е особено взети под внимание при оценката на областите на ликвидността. Сега натоварването върху изграждането на пътната мрежа и търговска инфраструктура в по-голяма степен ще падне върху плещите на разработчиците. перспективи Тина зависят не само от наличието на територията на федералните агенции, но и в цяла градска политика планиране на Москва ", - обяснява тя.
11 милиона кв. м на недвижими имоти, построени в Ню Москва
Само за пет години в новата Москва е построена около 11 милиона квадратни фута. м на недвижими имоти, от които 8 милиона квадратни фута. съм жива (като се има предвид SGF) и 2,8 милиона кв. м търговски, според предварителна оценка от Министерството на развитието на нови територии. Също така, през годините го е построил 34 детска градина близо 7 хил., 12 училища в 10-ти. Седалки, седем здравни центрове с 1.7 хиляди. Зрители, четири магистрали, две метростанции и пет паркове, създадени повече от 100 хиляди. Работниците места, според отчета за служение.
1.5 трилиона рубли. инвестирани в продължение на пет години в изграждането на нов Москва
Майор инфраструктурна промяна, според брокери, която се състоя в Ню Москва, - откриването на две метростанции - "Румянцево" и "Salaryevo". "Това е в пъти подобряване на транспортната достъпност на присъединените територии и се увеличават ликвидността на съседни проекти, както и насърчаване на наличието на Нова Москва и, съответно, на ликвидността на нови сгради," - казва Мария Litinetskaya.
Как е пазара на недвижими имоти в Ню Москва
225 сгради в 39 проекта се изпълняват в новата Москва
Днешният Нова Москва, според брокерите очаква да работят около 30 разработчици. Според "Metrium Груп", лидер по отношение на строителството е CC "Absolute", който сега е изпълнението на два проекта, с обща площ от 2,6 милиона квадратни метра. м. Най-първата петица също така включва Гражданския процесуален кодекс "мира", "Investtrast", "A101 развитие", "Granell".
Повече от 30 предприемачи строят жилища в Ню Москва
25% е делът на апартаменти Нова Москва от цял обем на жилища за продажба в столицата
"Но в момента, в който отношението на купувачите към новия Москва остава на място, което е привлекателно място за престой ще бъде и в бъдеще. Докато счупи кардиналът не се случи ", в съзнанието на купувачите - каза Мария Litinetskaya.
Брокерите отбелязват, че развитието на двете общини в Ню Москва проявява по непропорционален начин - на обема на предлагането в района Новомосковск значително повече, отколкото в Троица, което представлява едва 8% от предложенията.
"Това е в района в близост до столицата, на първо място ще бъде пътища, подлези, се формира търговска инфраструктура, следователно, ще има прилагането на трудови места, поради което хората са по-склонни да започнат да придобие апартамент в проектите в тези места. Това може да се нарече основната тенденция, която определя основния развитието на пазара ", - казва Наталия Shatalina.
Ако говорим за далечните териториите на Нова Москва, а след това, според брокери, различен от разстояние от пояс на столицата се развиват техните скриптове. "Най-близко време - до 15 км от Москва - разработена за чисто урбанистична сценарий. Има вграден голям LCD високи води, които в действителност са новите жилищни квартали на Москва. В по-голямо разстояние от Москва за малки и средни предприятия построени жилища, също са общи селища мулти-формат. проекти Многоформатни са много важни в смисъл, че разработчиците не са напълно прегърнали Нова Москва като продължение на столицата и изграждане на крайградски тип жилища, когато характеристиките на обекта (гористи местности, езера, реки), "- казва Наталия Shatalina.
Колко струва една къща в Ню Москва
102 000. И 71 хиляди души. Разтрийте. цена на 1 кв. м нов СП и TAO съответно
New София не е значителен конкурент на столицата в старите си граници и се конкурира с градове като може да се види, Одинцово, Подолск, казва Ирина Dobrokhotova. Според нея, на присъединените територии привличат търсене от Югозападна, където хората купуват и продават един апартамент, а не по-просторна вече в Ню Москва. Според "Най-добра нова сграда" сред купувачите на нови в Тина присъстват предимно семейни купувачи с деца (около 30%), жителите на Югозападен (26%) и крайградски градове (19%), регионални клиенти (16%), инвеститори ( 9%).
Фотогалерия: че ще бъде построен в Ню Москва
Metro Sokolnicheskaya линия
(Photo: Комплекс сграда в Москва)
В допълнение към метростанциите власти възнамеряват да развиват в новия Москва суша железопътна услуга. В допълнение към съществуващите влаковете в гарите тук Тина планира да отвори две гари за бързите влакове - Село Starosyrovo в посока Курск и в посока на село Sanin Киев
(Photo: Замир Усманов / руски Look)
Заданието и териториалната схема на Нова Москва включват подобряване на 90 паркове в район от 12 хиляди души. хектара. Повечето резонансни проекти - Парк на Heroes и "Глория парк" стойност на 1 милиард рубли. и 1,2 млрд рубли. съответно. В парка Heroes оборудван Клуб по конен спорт и православната лагер за деца, "Глория парк." - Летен театър, тенис кортове и вози на платформа 5 хиляди кв М. m
(Photo: Комплекс сграда в Москва)
Four Seasons Park "Red Pakhra"
Един от най-големите паркове в Ню Москва ще се нарича "Red Pakhra". На градските власти са дали разрешение за заселване на този комплекс миналото лято. В площ от 115 хектара, трябва да се появи по-спортен комплекс, ски писта, ледена пързалка, къмпинг и на няколко пресечки обществени и бизнес сгради с обща площ от 90 000 кв. М. m
(Photo: Комплекс сграда в Москва)
Офис и хотелски комплекс с конзолата
Друг голям проект в Сосенски - офис и хотелски комплекс на търговски център "Decathlon". TC ще отнеме три-ниски подове и 21-етажен хотел част ще виси огромен конзола отстрани на магистралата Калуга, се казва в описанието на проекта. Общата площ на 28.2 хиляди кв. М. m
(Photo: Arhsovet Москва)
Апартаменти в бизнес парк Comcity
Comcity - съществуващ бизнес център в "Румянцево" метростанция. Сред жителите - "Ростелеком", "Asteros", Оракула и други компании. В непосредствена близост до функциониращи PPF недвижими имоти офис сграда чешки разработчик решава да построи 400 000 кв. М. м на апартаменти, които ще бъдат част от един бизнес парк. Инвеститорите смятат, че новите Апартаментите ще бъдат в търсенето сред служителите, които работят в Comcity
Жилищен комплекс в скандинавски стил
Scale площ проект от 350 хиляди кв. М. м ще бъде построена в Kommunarka. Жилищен комплекс "Скандинавия" на 19-високи сгради ще бъде различна цветна архитектура в скандинавския стил
(Photo: A101 Developmnent)
Настаняване с школата на олимпийския резерв
Друг голям проект в Ню Москва се нарича "Спорт квартал". В село Марино, на 12 км от Москва за изграждане на 15 къщи променлив брой етажи, а в следващия ще оборудва всички видове спортна инфраструктура: четири ледена пързалка (две публични и две частни), тенис корт, баскетболно игрище, футболно игрище, няколко зали за борба и една от най- най-голямата школа олимпийски резерви площ от 49 000 кв. м в България. m
(Photo: "Спорт Квартал")
Административен и бизнес център "Kommunarka City" на стойност 450 милиарда рубли. построена през Kommunarka на 7 км от MKAD. В новия бизнес клъстера ще бъде 4,8 милиона квадратни метра. м недвижими имоти - офиси, жилища, както и на българския клон на държавна библиотека, кампуса на Московския институт за стомана и сплави (MISA) и болничния комплекс с перинатална център. "Kommunarka Сити" ще заемат 550 хектара, максималната височина на сградите ще достигне 40 етажа
(Photo: Комплекс сграда в Москва)
Половин милион кв. м малки апартаменти
Един от най-резонансната на жилищни комплекси в Нова Москва ще се нарича "Московска". Общата площ на проекта ще достигне 0,5 милиона квадратни метра. м - тази продажба е направил само студиа, едностайни и двустайни апартаменти. Просторна на 58 квадратни Lot ограничен. M. Новият областта на маса сграда се намира в центъра на семантична Нова Москва - село Kommunarka. Конструкцията трябва да бъде завършен до 2021 г.
Изложбен център Giant
Изложба клъстер, наречен "Expocentre" трябва да вземат незабавно 105 хектара в близост до село Болшая Pokrovskaya - в близост до летище Внуково. Общо павилиони площ достигнат 1,2 милиона кв. м, тук ще има хотели, складове и обществени пространства
(Photo: Qweasdqwe потребител с wikimedia.org място)
Планове за 2035
Според прогнозите, Владимир Zhidkin, приходите от данъци в бюджета на столицата на Нова Москва ще нарасне десетократно до 2035 г. и са достигнали 300 милиарда рубли. на година по текущи цени. Той обясни, че за да се увеличи събираемостта на данъците ще бързото развитие на територията на TINA. От пресслужбата на Министерството във връзка с експертите на каза, че през 2035 г. за развитието на Нова Москва планира да инвестира около 7500 милиарда рубли.
Според плановете на Новия Москва до 2035 ще бъдат изградени и реконструирани сгради с площ от 100 милиона квадратни метра. м, в това число около 56 милиона квадратни. м на жилищни и около 47 милиона квадратни фута. м търговски и други нежилищни сгради. Общо Нова Москва фонд за недвижими имоти, като се вземат предвид съществуващите и при строежа ще бъде около 127 милиона квадратни метра. м, от пресслужбата на ведомството.