Мога ли да се замени стария апартамент за жилище в нова сграда, помощ, въпроси и отговори, аргументи и факти

Да, можете. Но в действителност това не изглежда като пълен обмен. Пазарът на недвижими имоти има апартаменти система, наречена "търговията в" споделяне. Същността му се състои в това, че компанията е прилагането на нови апартаменти, купува стари хора квадратни метра на цена по-ниска от пазара, както и тези, които, от своя страна, използва приходите за придобиване на нови жилища строител с допълнително заплащане. Да станеш собственик на "вторичната", разработчикът реализира своя преценка. Можем да кажем, че в сделката във формата на "търговията в" едно жилище излиза по сметката на друго плащане.

Втора размяна на опцията "вторичната" в новия корпус е както следва: строителна фирма, тя е и продавачът на апартаменти в нова сграда, тя продава стар имот, с по цена, в близост до пазара. Нов апартамент е резервирана за времето, необходимо за продажбата на старите. обмен участник или придобиване на нов дом и се влива в това наведнъж, или купува и се премества в нов апартамент, след като тя получава пари за старите.

AiF.ru се обърна към адвокат с искане да разкаже за плюсовете и минусите на опциите за споделяне на данни.

Отговорен адвокат Сергей Kormilitsin:

- В случай на един апартамент на продавача търговията в, като правило, тя губи до 30% от разходите, т.е. да разработчик купува собствени средства и положени в цената на бъдещите си печалби ... От минуси може също така да се подчертае фактът, че парите от продажбата на стария апартамент не може да бъде достатъчно, за да си купи нов. Ще трябва да плащат допълнително за това.

Безспорният предимство на тази схема е скоростта на сделката: 1-2 седмици.

Вторият вариант е често по-нататък за обмен на мрежата, и то е, че възложителят не си купите апартамент от един човек, и се предприемат мерки за нейното прилагане на пазарната цена, която изпълнява функциите на недвижимост или агенция за недвижими имоти. Един от основните недостатъци - термин, защото, за да се продаде апартамент на вторичния пазар, може да отнеме дълго време, както и нови разработчици на жилищата за резервация на клиента до един месец, а много често хората са принудени да се намали цената за продажба на апартамент. Вторият недостатък е необходимостта от някъде живо и на запис по време на продажбата между стария апартамент и получаване на ключовете от нов.

Плюс подобна схема е продажбата на апартамент в справедливата пазарна цена.

Струва си да припомним, че в действителност, а в друг случай сред собствениците на апартаменти имат малки деца, настойничеството не може да даде съгласие за продажбата, като разработчикът отказва такива жилища за покупка или продажба.