Какво жилища, подлежащи на приватизация, и какво - не е обект на

Ведомствена фонд - е същността на общински жилища, което е в пълна икономическа компетентност или оперативното управление на бизнес обекти.

Гражданите, които са резервирали жилищата, обитавани от приватизира жилища на мястото на резервация на помещения (член 1 от Закона "На приватизация на жилищния фонд в Руската федерация").

Ако предприятието е променила формата на собственост или ликвидирани

Ако държавно или общинско предприятие за жилищния фонд се прехвърлят към друга форма на собственост или в ликвидация, тяхната жилищния фонд следва да бъдат прехвърлени по установения ред със запазване на всички права на жилищата на гражданите, включително правото на жилище приватизация - наследниците на тези компании (ако е зададена) други юридически лица, или на юрисдикцията на местните власти (член 18 от Закона "на приватизацията на жилищния фонд в Руската федерация").

Тази разпоредба не се прилага, ако наследник да се промени формата на собственост на държавни и общински предприятия и институции за своя сметка построи или закупи незаети помещения, които по-късно е бил предмет на спор за приватизацията (т.6 от Правилника модел на приватизация).

Например, компанията се е променила формата на собственост - се превърна в акционерно - и след това да се построи нова къща. Този нов дом все още не е бил под прехвърляне на жилищния фонд и поради това не могат да бъдат приватизирани, тъй като той принадлежи към частния жилищен фонд. Тези къщи, които са имали тази компания да корпоратизацията, трябва да бъдат прехвърлени към запазване на всички права на гражданите, включително правото на приватизация.

Какво жилище не подлежи на приватизация

Не подлежат на приватизация на жилищни помещения на частни и обществени жилищни фондове.

Не подлежат на приватизация на жилищни помещения (член 4 от закона "На приватизация на жилищния фонд в Руската федерация"):

са в лошо състояние,
в общежития,
в домовете затворени военни градове,
както и офис помещения (с изключение на сервизни помещения от жилищния фонд на държавните земеделски стопанства и други селскостопански предприятия, се приравняват към тях).

Сервизни места за настаняване могат да бъдат приватизирани

Въпреки това, собствениците на жилища има право да вземе решение за приватизацията на служебни помещения (член 4 от закона "На приватизация на жилищния фонд в Руската федерация"):

Има право да се реши на собствениците или техни упълномощени органи, както и предприятията, за които фиксирана жилищния фонд в дясно от пълно управление на икономиката, както и заведение, при оперативното управление на които прехвърлят на жилищния фонд.

Може да вземе решение за приватизацията, и има право и забрани приватизацията - това зависи от волята на собственика.

Може ли да се приватизира на апартаментите в къщата, която изисква значителни ремонти

Да не се смесва понятието "извънредно положение" и "е необходим основен ремонт" - Настаняване в къща, намираща се в лошо състояние, не подлежат на приватизация, но апартаментите в къщата, която изисква значителни ремонти, да бъдат приватизирани по обичайния начин (член 16 от Закона " на приватизация на жилищния фонд в Руската федерация ").
В същото време, независимо от приватизацията на жилищни сгради за наемодателя запазва задължението да се направи основен ремонт у дома, в съответствие с правилата на съдържание, експлоатацията и поддръжката на жилищния фонд.

Възможно ли е да се приватизира апартамент в къща, която е обект на реконструкция, преустройство или събаряне

Не трябва да се обърка "в лошо състояние" и "подлежи на реконструкция, преустройство или разрушаване" - настаняване в къща, намираща се в лошо състояние, не подлежат на приватизация, но апартаментите в къщата, на която решението за реконструкция, модернизация или разрушаване трябва да бъдат приватизация по обичайния начин.

Възможно ли е да се приватизира на апартамента в къщата - паметник на историята и културата

Апартаменти в къща - паметник на историята и kultury- бъдат приватизирани, но гражданите са приватизирани тези апартаменти трябва да се съобразяват със законодателството на тяхната защита (стр.18 Модел Наредба за приватизация). С такива граждани в споразумението за прехвърляне на апартамента да бъде определени условия (приложение 3 към прилагането на Правилника за модел на приватизация).

Възможно ли е да се приватизира на апартамента частни или обществени жилища

Законът "За приватизация на жилищния фонд в България" не се отнася за частни апартаменти или общински жилища, но собствениците на жилищния фонд има право да вземе решение за приватизация (свободен трансфер) на имот в собствеността на гражданите.

Приватизация на общински жилища

В момента жилищни помещения в общински апартаменти, подлежащи на приватизация на общо основание.

Предишен ◈ Следващото