Какво е различното при цялостното съсобствеността на съветите на акциите
основни понятия
И двете форми на собственост като цяло са същите свойства. Общи части, тъй като, наистина, и заедно с това предлага някои собственици на имоти. По този начин, всеки изглед има редица характерни особености.
Редът на собствениците на правата, уредени от Гражданския кодекс на Република България. Законът позволява на лицата, на които имотът е обща съвместна собственост, да бъде разделена на акции.
съсобственост
Тази концепция предполага, че гражданите притежават определени свойства като цяло, без да го разделя на две части. С други думи, всички на имота е, например, двойка, т.е. те могат да го работят само заедно.
В същото време е налице разделяне на задълженията, произтичащи от използването на недвижими имоти или друг вид собственост. Законът определя също така, че всякакъв вид имущество, придобито в брака, автоматично става съвместно. Част от такава обща нещо просто разделя, ако съответните споразумения.
Във втория случай има раздел, или на остатъка на един дял от имуществото на трето лице (например, деца).
В допълнение, ставата общата собственост само в ситуация, в която съпрузите са официално регистрирани брак. Граждански съюз не означава появата на обстоятелства, които допринасят за натрупването на тези имоти.
Това изисква обща собственост на съпрузите са еднакво ангажирани в администрацията. Те са по-специално:
Дробни обща собственост
Този вид собственост се отнася до разделянето на своя определен дял. По-специално, плоска например, могат да принадлежат към двамата съпрузи в съотношение от 50 до 50%. В същото време, ако има дете, а след това на секцията се провежда в различен ред.
Общата собственост също е обект на разделение в различно съотношение - 25 до 75%, или по някакъв друг начин. В повечето случаи, общата Апартаментът е разделена на равни части. Предполага се, че имотът не може да притежава не само роднини или съпрузи.
Както вече споменахме, цялостната апартамент, намиращ се в съсобственост, без никакви проблеми е разделена на части от изготвянето на споразумението.
Законът предвижда и други възможности, като например изготвяне на брачен договор. Ако всеки документ, не се прави, а след разделянето на имота, от гледна точка на закона, е нищожна.
В някои ситуации, общата собственост е разпределена между съсобствениците на съдебно решение. Понякога има също да определи размерите на частите. Това обикновено се случва в случаите, когато съпругът не е в състояние да постигнат компромис по този въпрос. По-нататък Съдът отбелязва на личните разходи на съпруг и съпруга в процеса на придобиване.
Правни последици от разделянето на собствеността
След като имотът е разделен на акции, всяка съсобственик получава възможност по свое усмотрение да се освободи от негова страна. Общо имот, който е в обща собственост предполага правото на всеки съсобственик да продаде своя страна, без съгласието на другите заинтересовани страни. Последното предимство се дава при покупката. В случай на неуспех може да бъде за продажба на трети страни.
Наред с другите неща, частична собственост и води до отделяне на всички свързани задължения, свързани с въпроси на съдържанието на недвижими имоти. Това означава, че двойката ще трябва да плащат данъци от тяхна страна, пропорционално да плащат сметки за комунални услуги, за застраховане на имуществото отделно и така нататък.
Важно е да се помни, че ако собствеността на имота се регулира от брака договор, след пробив със съгласието на страните или присъдата се връща към задължителния режим.
В други случаи, когато е разделен на акции, възникнали въз основа на индивидуален договор (например договор за апартамента), съдът има право да, в най-добрия, променяте размера на части от общата собственост.
В същото време за връщане на съсобствеността е разрешено само след признаването на сделката за недействителна. Но като правило, се опитва да оспори споразумението като цяло са взети много рядко, в присъствието на непреодолими обстоятелства.