Как да се ремонтира един апартамент за сметка на управляващото дружество

Често в случай на проблеми с канализация, окабеляване схема, изтичане на газ, и т.н. ние наричаме експерти, за да отстраните и да плащат за техните услуги. В същото време, отстраняване на апартамент, в някои случаи, трябва да бъде на управляващото дружество за сметка на собственика на месечната вноска за комунални услуги. За това не е необходимо да се плаща?

За информация:

Управляващото дружество е отговорен за организацията на службата за спешна изпращане. Тази услуга трябва да бъде денонощно, за да приема заявления от жителите на къщата, в случай на повреда на някой от къщата на системи за доставка, незабавно премахване на счупване.

За да започнете да се дефинира какво услуги и дейности трябва да имат едно управляващо дружество регулирани от списъка на такива услуги.

Списъкът на услуги се определя от договора за управление ICM (жилищен блок). Задължителни елементи на договора са винаги:

• работи и услуги за правилната поддръжка и ремонт на общата собственост;
• комунални услуги, както и други, насочени към постигане на целите на дейностите по управление на жилищен блок.

Този договор, съгласно претенция 6 Резолюция на правителството на Република България № 354, е компенсиран. Това е, някакъв вид на списък с "безплатни" услуги не съществуват.

В случай на предоставяне на услуги с незадоволително качество наематели имат право да поиска намаляване на размера на наема и доклада, изготвен от компанията харчи.

Той е отговорен за това, което от Наказателния кодекс, както и за това - на собственика?

Тя obschedomovoe съоръжения, предназначени да обслужват две или повече стаи, или за поддържане на всички сградата:

• Щрангове отопление и топла и студена вода и разредителни от тях до точката на първата връзка с изходната тръба;
• Тръбопровод и се навежда далеч - до спирателен кран или изключвайте устройството подредени на клонове, водещи до готварска печка на газ;
• Щрангове изхвърляне и разклоняване от тях (междинни тръби, разклонители и т.н.) към точката на първата челната фуга с изходната тръба;
• Метра (гишета), в рамките на тези мрежи, ако те са разположени на първата точка връзка с кранове, спирателни кранове и разкачване устройства.

Т.е. аварийни ремонти на всички по-горе трябва да се извършват за сметка на вас, като собственик, да се направи месечно плащат за комунални услуги.

Citizen трябва да плати за собствените си ремонт, което е лично негова собственост. За собствениците на апартаменти е:

• Индивидуални измервателни устройства (водомери, газ, електричество);
• Газови и електрически печки;
• радиаторите вода;
• ВиК съоръжения (миксери, смесители, бойлери, вани, тоалетни, мивки и аксесоари за тях);
• Тръби и завои изхвърлят след точките сливането с вертикалните стойки;
• домофони;
• Електрически кабели, контакти, ключове, осветителни тела, които се намират в апартамента.

Важно. Тези списъци са разпределени както за собствениците на приватизирани корпуса, както и общинските работодателите.

Изключения от правилото

Всяко правило има изключения. Представете си, че е имало токов удар в мрежата. Леките вълни, които се обаждате електротехник, а след повредата открили, че някои домакински уреди, които са били свързани към мрежата не е успешно, изгорял. Имате право да изиска управляващото дружество да плати за електрически уреди са станали неизползваеми.
Или пенливи устройства осветени други неща са били повредени тапети, подови настилки и др Наказателно длъжен не само за ремонт на изхода, но също така и за да компенсира всички изгарят.
Същото важи и в случай на пробив на вода от батерията, zalivshey апартамент.

Обърнете се към управляващото дружество, за изготвянето на акт на оглед на увреденото имущество. Изискване на компенсация за разходите за ремонт щети.

Внимание! Често в тази ситуация, комунални услуги се избегне отговорност, като казва, че произшествието е по вина на собственика на апартамента, който направи, например, реконструкция или променил окабеляването, радиатор и т.н. Или опира на факта, че мрежата не е претърпяла претоварвания, че жителите се оказаха в същото време са включени прекалено много elektropriborov.Libo грях за ремонт на отоплителната мрежа, казват виновен износена тръба otopleniya.Ne вярвам. Това недостатъци CC, неналичност системи за повишаване на налягането да доведе до провал на радиатора и водните потоци горещи от отоплителните тръби във всички посоки.

Директен проблем от Наказателния кодекс - за осигуряване на качествено функциониране на системата.

Така че, за да се компенсира загубите си трябва управляващото дружество е вашия дом.

Важно. Ако Наказателния кодекс изисква от вас допълнителна такса за отстраняване на авария или за ремонт на оборудване, което е в апартамента си, но това се отнася за общия дом, подвежда вас, отказа да предоставят необходимите услуги - тези действия са в пряко нарушение на закона "за защита на правата на потребителите" и член 310 от Гражданския процесуален кодекс.

Как да се защити правата си?

• Във всеки случай, трябва да имате доказателство, че е имало повреда в захранването, или увеличаване на налягането в тръбите, и т.н. Ако причината за произшествието е некомпетентни действия да доведат специалист (водопроводчик, електротехник) - ще ви е необходим сертификат от Наказателния кодекс, то е било изпратено до вас в определен период от време на разговора си.
• Първо трябва да покани ръководството на специализирани компании (или техник), които трябва да описват щетите и да издава сертификат. След това, да зададете наказателен компенсация на щети.
• Ако КС не признава вината си, за да плати за ремонт, за да компенсира счупени неща - Необходимо е да се сключи на независимите експерти, че това е причината за инцидента.
• Необходимо е също така да се направи опис на имуществото, засегнати от неуспехите на захранването или наводнението. Полезно е да се поканят свидетели съседи.

• Напиши оплакване, направете списък на всички ваши изисквания се прилагат доказателства и го изпратете на ръководството на тази пратка Наказателния кодекс име с обратна разписка. В същото време, можете да подадете жалба в Държавната Housing инспекция.
• Ако в рамките на 10 дни ще бъде неуспешна или да отговарят, че не изчака да съди. Прикрепете доказателства (становище от независим оценител, актът на залива на технология от управляващото дружество). В този случай, вие имате право да претендира също компенсация за морални щети, наказания и глоби за недоволство от изискванията на клиентите на доброволна основа.

Съмнявам се, че можете да правилно да предявите иск, да предяви иск - се обърнете към адвокат.