Как да изберем стая в общежитието

Изберете стая в общежитие трябва да бъде въз основа на техните изисквания. Можете да си го купите, а след това да живеят там. Ако купувате за отдаване под наем на студенти, най-голямото търсене е за един хотел в близост до университета. Можете просто да инвестират парите и стаята ще бъде празна. Винаги трябва да се вземе предвид местоположението на хотела, ако има в близост до магазини, автобусни спирки, детска градина и училище.

Вие трябва да изберете типа на общежитие. На живо в тип общежитие коридор по-малко удобни. Тъй като в коридора на двадесет стаи, една кухня и една тоалетна. Душ може да бъде на пода или по-лошо в мазето за всички пет етажа. Блокът на стаята е по-голямо търсене. Тя ще бъде по-лесно да се наеме и да живеят много по-добре. Устройството може да бъде осем, четири или две стаи. Tidy и по-лесно да се наблюдава в блока, отколкото в коридора.

Местоположение на стая в къщата е много важно, както за живите и за продажба. Corner стаи на първия етаж на най-, непотърсени. Първият етаж е винаги студено, възможно миризма от избата. При закупуване на стая на горните етажи се уверете, че има техническа етаж или хип покрив. Потокът на покрива, топлината от нагрятата покрива през лятото и разбити асансьорите в девет общежития значителни недостатъци, когато се купуват.

Размерът на стаята, за да бъдат закупени, ще зависи от финансовите ви възможности. По-малки зали за по-малко от 12 метра са големи стаи на 18 метра. И в двата случая е необходимо да се измери площта на една стая. Обикновено големината на помещението често не се отговаря на декларираните метра документи. Ако зоната е в действителност по-малък от документите, а след това такава покупка не го направите печеливша. Защо да плащате за виртуални метра, които не са. Посочете този продавач и ги помолете да се намали цената на стаята, или да се откаже от покупката. Ето защо, когато отида да видя и друг вариант, вземете я с ролетка.

Оцени пребоядисани стая, състояние на прозорците, на входната врата. Огледайте тоалетна, кухня и баня с душ. Определете дали ще трябва да инвестират парите след покупката.

Научете повече за състоянието на стаята - общежитие или в споделена апартамент. Много е важно да се знае, тъй като продажбата на помещението, в комунално жилище необходими на месец, че ще изпрати писма до съседите и да чака отговор. За бърз продажба е необходимо да се вземат писмен отказ от всеки съсед, нотариално заверено. се изисква Къща за продажба в обичайния резиденцията.

Проверете цените на пазара на недвижими имоти. Не забравяйте, че всеки продавач иска да продаде толкова скъпи, колкото е възможно. Има някои продавачи, които не предписват на адекватна цена. За да се обогатяват за сметка на вашата любов на агенции за недвижими имоти. Разликата в цената на собственика и недвижимост може да бъде от 10 000 до 100 000 рубли.

Добри възможности да купуват много бързо, така че, за да не пропуснете любимото си място, носят пари за депозит.

Самото значение на думата "общежитие", казва фугата, като цяло остава. Но това не е лесно, само за да свикне с условията, толкова различно от дома. Ако човек е живял през целия си живот в една къща или апартамент, той ще трябва да направи усилие, за да възстановят живота си в непозната обстановка общежитие.

обща спалня

Опитът на живеещи в общежитие Освен това много от тези, които са учили далеч от дома. Повечето го припомни с удоволствие и това е разбираемо: в ранните години по-лесно да свикне с живота на трудности, е по-лесно да приемат факта, че личното си пространство е нарушено редовно. При тези обстоятелства, тя не може да бъде избегната. Често стаята, населена с хора, които не са имали преди това запознати един с друг, и ние трябва да направим известно усилие всеки да направи съвместен живот, ако не и удобни, поне поносимо.

Че процесът на адаптация към живота в университета е по-бързо и по-лесно, по-добре е да се отговори на новите съквартиранти, за да обсъдят с тях въпроси, свързани с вътрешното споразумение:

- където всеки от наемателите ще спя, да съхранявате вещите си;
- кога и кой ще извършва почистване на стаята;
- как ще се яде: заедно да купуват хранителни стоки и се готви или всеки за себе си, независимо дали запасите си отиват, донесени от дома си в "общ бюджет" или да остане "индивидуална употреба";
- специално това, което всеки от съседите може и не желае да се направи за подобряване на стаята и така нататък.

При по-подробен и ще се договаря по-подробно тези въпроси, толкова по-малко ще настъпи объркване в бъдеще.

Струва си да се обръща внимание на хармонизирането на режима на обучение и почивка, в противен случай тя ще бъде трудно да се избегнат конфликти. Е, когато в стаята е дом на студентите в една и съща група. Но той също така се случва, че съседите се учат с различна скорост и дори преподаватели. Важно е, че всеки от нас е имал време да се работи и да се отпуснете, без да пречите на другите, си струва да се обсъжда.

Разбира се, животът на един студент - не е само учене, но и активен диалог. И хостела е място, където съседите решили да отидете лесно, без специална покана. Ако всички обитатели на стаята не са против тази заповед - така да бъде. Но все пак, ако някой конкретно кани гостите и по-рано, за да предупреди другарите си и да поиска, ако имат по-важни неща (например, подготовка за изпита).

семеен хотел

Но не само студентите имат възможност да се присъединят към "удоволствията на живота на генерала." Много семейства, а не само на младите, да имат трудности с жилища и са принудени да се примирят с стая в семейното жилище. Разбира се, животът там е различно от студента преди всичко от факта, че всеки член на семейството заема отделна стая, в която е възможно да се оборудва малък свят, за да им хареса, независимо от непознати.

Но тук, имат своите ограничения. Живеейки в общежитието, вие все още трябва да се съобразяват с тези, които са близо зад стената.
Пазете тишина по време на периода от 9 до 23 часа. Разбира се, това изискване се отнася и за живеещи в самостоятелни апартамента, но хостела обикновено е по-добре чуваемост. И ако в рамките на ухото си крещят съседи са включени телевизор, оставете да спи в друга стая, не работи.

Опитайте се да организирате живота си в лично пространство (стая), не го правят на обществени места. Коридори, обща кухня и други подобни помещения не са предназначени за игри на децата ви, посрещане на гости и семейни скандали.
Не отричам съседите в малки услуги, ако не е прекалено трудна за вас. Ако един съсед иска да заеме средство, стълба, спасяване на малко количество (в изключителни случаи). Добрите отношения със съседите си в общежитието няма да се намесва, защото за решаване на често срещани въпроси за домакинството на ремонт, подреждане, почистване и т.н. все още има.

Общи части

Условия за ползване на такива съоръжения като обща кухня, душ, тоалетни и като цяло коридорите са същите, както за семейството, така и за студентските общежития:

- спазвайте чистотата в общите части;
- Да не се използва някой друг мебели, уреди, съдове без разрешение;
- не нарушават графика почистване на общите части на сградата, ако е инсталиран;
- да не се използва общите части, за лични нужди (например, не се построи "приемане" за своите гости в общата кухня или зона за децата да играят в коридора);
- се опитват да използват тоалетна и душ точно както е предписано и възможно най-кратко време, някой чака своя ред;
- на аварии и повреди на домакински уреди, ВиК и т.н. информира началника на общежитието или повече години на пода.

Показване на уважение към съседите, за своя лична пространство и изисквания, имате право да очаква отговор на уважение от тях.

Наем стаи, разположени в общински жилища, свързани с някои особености и трудности, които не са собственици на целия апартамент има. Ето защо, при сключването и изпълнението на договора е необходимо да се спазват редица правила и условия, които възникват поради естеството на връзката.

На законодателно ниво, няма правило, което ще даде указания на лизинг преди подписването на писмено съгласие от съседите. Въпреки това, се препоръчва да се помоли за тях най-малко устно разрешение на наемателя на Вселената, тъй като последната не ми хареса, ако съседите ще възпрепятстват неговото живо: да не се даде достъп до общите части на сградата, ако не се промени ключалката на входната врата. Препоръчително е да се консултирате с тях, ако новият наемател има малко дете или голям домашен любимец, защото бебето може да плаче през нощта, като куче или котка - замърсяват в коридора и кухнята.

Договорът за наем трябва да бъде предписано от местоположението и площ на помещението, количеството, метода и условията на средствата, насочени към възстановяване на таксите за ползване (в брой, с банкова сметка). За разлика от конвенционалните договор документ за въвеждане в обща стая трябва да има позиция за това как да използвате коридор, кухня и баня, която е около график на земеделците, като вземат баня и измиване, се готви в кухнята и измиване на пода. Тази колона трябва да бъде приведено в съответствие с техните съседи. Регистри и параграф, чия сметка извършват рутинна поддръжка и инсталация за отстраняване на неизправности и водопровод.

Ако дума за договор за една година или повече, той трябва да се регистрира в местния клон на Руската регистър. Без този документ ще се счита за невалиден. За да не се усложни си дизайн, срокът може да бъде намалена, например, до 11 месеца, и то изтича за удължаване на договора за същото време. В случай на нарушение на някое от неговите точки или невъзможност да се извърши плащането, можете да прекрати договора или да се обърнат към съда.

Има удобен кът не само искате да притежавате щастливите собственици на апартаменти, но и тези, които са принудени да живеят в общежития. За съжаление, обзаведена стая в такива условия е много трудно, защото в малка област трябва да бъде поставен на няколко области: работа, свободно време, гардеробна и често в кухнята или дори банята.

• - светъл тапети;
• - огледала;
• - екрани или плъзгащи се врати;
• - трансформиран или Сгъваемо легло, диван;
• - маси;
• - голям килер;
• - Стенни рафтове;
• - TV;
• - компютърно бюро и стол;
• - бар;
• - маса;
• - столове;
• - хладилник;
• - полилей;
• - стена закачалка.

Започнете оборудване на помещението с оптичен зум. Придържайте светлата тапети, окачите огледало, извадете обемисти корнизи. В интериора, трябва да има нищо тъмно, големи, твърде ярка или мат.

След ремонта е направено, се разделят на стаята в зони. Те могат да бъдат разделени визуално чрез екрани, прозрачни плъзгащи се врати или мебели. В зона за отдих настроен леглото, foldout по-добре и не се преобразуват. Можете също така да поставите диван, който ще служи като място за спане през нощта и място за посрещане на гости през деня. Заедно двете страни, можете да сложите средни маси, за предпочитане светли и лъскави.

В зоната за отдих шкаф, в който да съхранявате неща. По-добре е да се постави в ъгъла. За да не се наложи да закупите няколко парчета от мебели за съхранение, изберете най-голям шкаф с плъзгащи се врати и мецанин. Ако ще е малко място, виси на стената рафтове.

В същата област, телевизор, плазмен е желателно. Направете го, така че ако искате да се вижда от други места на помещението. Крайните зони за отдих правят работното място на - компютър бюро и стол.

Кухненски бокс може да бъде отделена от останалата част на помещението с помощта на бара. В този момент тя трябва да бъде една маса, няколко стола и хладилник, ако е необходимо.

Ако искате да направите баня, Организира го в един от ъглите на входа. Ограда от плътен своя екран или тънки дървени дъски.

Зоната за работа трябва да бъде много малък. Поставете го в непосредствена близост до спалнята. Той ще послужи като начало на бюрото с компютъра. Ако е необходимо, виси полилей, сложи малък нощно шкафче, в която да се съхраняват необходимите неща.

За дрехи виси закачалка в близост до входа. Не инсталирайте откритите възможности, те ще скрие част от пространството.

Добър стена аквариум може да служи между зони.

• вътрешността на една малка стая в общежитие

Съгласно чл. 4 от Федералния закон "За приватизация на жилищния фонд", приватизацията на стаи в хотели не е възможно, но на практика, за да се постигне прехвърляне на собственост в имота си е напълно възможно поради различията в действащото законодателство.

Ако живеете в сграда, която официално загуби статута си на хостела и се обслужва от комунални услуги, имате пълното право да приватизира стаята си. На законодателно ниво, се оказва, че вие ​​живеете в апартамент на база sotsnayma договор, който е един от документите, с които се разрешава приватизацията. Ако живеете в сграда, която принадлежи на държавата или общинско предприятие, приватизацията на стаята, в която също са разрешени.

За приватизацията, ще ви е необходим паспорт, удостоверение за раждане и удостоверение за сключен брак (развод) всеки, който живее с вас в стаята. Също така се подготвят помещения паспорт съгласие sotsnayma и получаване на плащането на жилища и комуналните услуги през последните три месеца. Посещение на управлението на къща, да вземе извлечение от регистъра на къща и документ, удостоверяващ, че стаята не е била приватизирана от никого. След това ще трябва да посетите ОТИ и да получите обяснение на стаята, след което можете да подадете всички документи на окръжния отдел на управление на жилищния фонд и жилищната политика. Обикновено документите отнема три месеца.

прав работодателя да настаняване в хостела

Практиката на жилищни помещения в общежития чуждестранно специалистите, работещи в компанията, е бил широко разпространен в Съветския съюз. Тези страни вече са там, но на хостела и наемателите, които искат да упражнят правото си на приватизацията, останаха.

Стаи за приватизацията на условията в хостела

Въпреки това, независимо от това, в стаята, която искате да се приватизира, трябва да отговарят на няколко други условия. Това трябва да бъде изолирана стая без комуникация стая. Освен това, тя не може да се приватизира част стаи на общежитието или отделен ъгъл. Това означава, че можете да станете собственик на помещението само в случай, ако живеете в нея самостоятелно или със семейството си.

Приватизация през съдебната зала

За решаване на този въпрос, трябва да се разпореди на техническия план на помещението, както и извлечение от държавния регистър на капитал строителни проекти в бранша на FSUE "Rostehinventarizatsiya". Тези документи трябва да бъдат приложени към исковата молба, в който можете да поиска от съда да задължи общинските власти или да сключи договор с вас за приватизация, или да признае собствеността си върху една стая в общежитие на закона за приватизация.

Преводачески общежития в жилищния фонд общините се основава на решението на ръководителя на общината. В този случай, когато вашата общност не е в списъка на баланса на общината, трябва да се обърне към съда с един от възможните изисквания: или предизвикване на общините да подпишат договора за приватизация с вас или за вас да се признае правото на собственост по пътя на приватизацията в жилище, обитавано.

При продажбата на стаи в бившата резиденция на продавача се изисква при регистрацията на сделката в следните документи Rosreestra органи:
- сертификат за собственост на една стая в панелен блок;
- договор за покупко-продажба в писмена форма, подписан от двете страни;
- отхвърляне на съседите на превантивна реакция
- платежен документ, потвърждаващ плащането на задължението на държавата за регистрация на сделката;
- разрешение от органите на попечителство и настойничество, ако в стаята с теб постоянно живеят малки деца;
- съгласието на съпруга да продаде на стаята, нотариално заверено.

В договора за продажба не изисква нотариална заверка.