Как да изберем правилния сайта, строеж на къща заедно
Добър ден скъпи приятели! Радвам се, че сте избрали този сайт. Тук ще намерите единствената професионална и надеждна информация kotoruyuya poluchilv време на строителството. Аз не се обади да следват moiminstruktsiyam точно, но само искам да кажа, че са натрупали огромен опит (съдейки по положителен otzyvamzakazchikov) дейността (10 години в строителството и 3,5 години vstroitelnom колеж) в продължение на 13.5 години, които са щастливи да споделим с вас , Моля, критикуват ме, това ще помогне за подобряване на качеството на информацията за вас благодарение на обратната връзка, така че знаех, какво точно искате.
Мечтата ти да си построи къща реализира, тъй като там не е голяма работа. Целият процес на строителство Ние ще ръководи. Мога да ви предупреди за грешки и да помогне да се справят с mnogimitonkostyami за който знаят много малко, само експерти в своята област.
- Дали има гора наблизо, природа, езеро.
- Чисто място (без вредни производствени предприятия, радиация,
високо напрежение електропроводи в близост до обекта).
- Комуникации (ток, вода, газ). Най-близката електрически стълб е не повече от 300 метра до 200 метра течаща вода, докато точката на синхронизация (ЕМГ) на 100 метра.
- Инфраструктура (магазини, училище, болница, детска градина и др.)
- Възможност да се направи добре, добре.
- Съседи (може да побере мини магазин с рискови производства).
- Има ли някакви сгради на сайта.
- Каква е земята на сайта и нивото на подпочвените води.
б) място на свързване за части на света.
От първостепенно значение е раздела за ориентация на части на света, което се отразява на местоположението на сградата и зониране. Желателно е, че дневните са с изглед към югоизток, юг и югозапад.
Известно е, че ако човек се събужда сутринта, като си проправят път през зелената градина на лъчите на изгряващото слънце, тя му дава положителен емоционален заряд, които допринасят за по-продължително състояние на бодрост и добро настроение.
Ако не може да се постигне напълно това, е необходимо се стреми към минимално неблагоприятно ориентацията на северозапад, север и североизток. В същото време, остъклена веранда, за да се избегне прегряване през лятото трябва да е възможно да се изправи на север.
В добре планирана, сенчеста, озеленен и добре поддържан двор, по-лесно да се произвеждат и домакинската работа, умора е намалена. И накрая, една добра почивка е осигурена от чувство на спокойствие и хармония среда.
Затова е много важно, тъй като е публикувал на сайта и които ще бъдат засадени с дървета и храсти, каква форма ще дам венеца (голям венец от юг над сенки на земята, и от север обхваща от студа), какво сгради и насаждения в съседство прилежащия терен, дали е необходимо да ги затворят стена на къщата или да се допълват пейзажа.
Еднакво важно е ориентацията на мястото на част от облекчение. Най-благоприятни южните и югозападните склонове на не повече от 6 ... 8 градуса. Зоните на такива склонове са защитени от северните ветрове и добре осветена от слънцето, което създава оптимални условия за градинарството.
Най-добре е да квадрат / правоъгълен плосък площ - по-малко проблеми по време на строителството. Spokoynyegorizontalnye сайтове предоставят почти неограничен разнообразие от планиране на изпълнението схеми имоти с удобни транспортни входове и пешеходни връзки.
Обектите се намират в труден терен и по стръмни склонове, много по-живописната долина, както и добре проектирани сгради подобрява и подчертава естествените им функции, създаване на един вид местообитание. Въпреки това, те са трудоемки оборудване и озеленяване, свързани с необходимостта от изграждане на подпорни стени, стълбища, тераси, със значителни изкопни работи.
И така, какво трябва да бъде размерът на парцела? Желание за почти всички, толкова по-добре. Но практиката показва, - по-- толкова по-добре, но в разумни граници. Поставете на сайта:
- Къщата е около 150 квадратни метра.
- Гараж от 25 квадратни метра.
- Беседка с барбекю 20 квадратни метра.
- Бат 20 квадратни метра.
- Тоалетна с душ 3 метра квадрат.
- Зеленчукова градина / двор от 150 кв.м., е достатъчно.
- Няколко цветни лехи 20 квадратни метра.
- Басейн 25 метра квадрат, ако желаете.
- Фонтан / водопад 5 квадратни метра.
- Пътища и слепи площ от 200 квадратни метра.
- Меза 100 квадратни метра.
- Безплатна територия от 280 квадратни метра.
Общо около 1000 квадратни метра (10 акра). Както можете да видите в компактен всички сгради 10 дка е достатъчно.
Също така на място, може да се изгради склад на временно или постоянно. Най-често в склада е първият изграждането на домакинствата, обикновено в гаража. Той се използва за съхранение на строителни материали, инструменти и други подобни. Изграждане на склад на сайта се прави на първо място, както и за в бъдеще, за да не се нуждаят от склад може да се отдава под наем и да получават пасивен доход.
Моля, не последва примера на герб във вица: '' ckazal Khokhlov ще работи много, много ще бъде земята ви. За работещи на три дни, той падна от изтощение и запълзя, половин час и не може да пълзи, свали шапката си и хвърли напред с вик: "Тук ще засадят домати".
Резюме: Строителство до ключ (от покупката на земя, преди да се премести в къщата) отнема около 5 години, за да се финансира всеки от клиента, толкова повече пари, толкова повече искания (проверени от опит), се ръководят от техния статут и завистта на съседите. Животът е красив, за да се изчака 5 години, да губите време, нерви и пари, докато не се премести в къщата. Бих закупил около 10 дка, построил къща не супер надут, но удобни и не повече от две години, за да отпразнуват с Housewarming.
Робърт Кийосаки прави силен всеки ден, търсят недвижими имоти и земя за инвестиция. Един добър начин, ако живеете в един приятен запознат площ, което ще кажа на предимствата и недостатъците на тези региони.
Познаването на предимствата и недостатъците на сайта, за да се сведат до минимум негативните фактори.
- Разбира се, първо трябва да се обърне внимание на почвата (пясък, глина, глинеста почва) и нивото на подпочвените води. Само от тези два показателя, ще зависи от това, което ще бъде в основата на вашия дом. Високо ниво на подпочвените води, може да доведе до напукване територия, замразяване на кацанията.
Ако нивото на подпочвените води е по-малко от 1 метър, за всички мазета, сутерени може да става въпрос. Тъй като в такава агресивна среда, трябва да се изгради трайна дренажни системи за частта от отводняване, или правя Kisoni. Не мазе хидроизолация няма да помогне. Резултатът - приличен парични разходи.
В блатото е необходимо да се направи частична подмяна на почвата, може да бъде пилотно фундиране. Питайте съседите, начина, по който те са били построени, аз съм сигурен, че най-щастлива да споделя с вас полезна информация.
- Ако си купите парцел с къща за събаряне, разберете целия дълг.
- При закупуване на парцел с недовършена къща трябва да бъде експерт, за да видите къщата на неговата годност да продължи строителството. Ако той не е бил правилно запазен за прекалено дълго или стои без покрив, а след това е по-лесно да се премахне и да се изгради нова. Изкопайте част от основата за проверка.
- Предназначение на партидата. Не всеки сайт може да си построи къща. Така например, в лятната си къща не винаги е възможно да се регистрират на къща и да се регистрирате в него. В сайта могат да бъдат приватизирани, но ако държавата иска да построи летище, пътни райони в областта, а след това ще ви бъде даден равностоен земя другаде и той отново ще дача. Ние сме заинтересовани в земя с цел '' за частна сграда ".
Обобщение: Не бързайте с избора на сайта, че е добре запитване. Надеждна информация е налична в архитектурния отдел, където ще се разработи проект у дома. Те трябва да имат съответните книги за почвени проби.
Щях да избера най-добрият вариант:
- Парцел на около 10 ар (разширяем).
- Екологично чист пространство.
- Парцел ориентация на части на света на дневните на бъдещата къща с изглед на югоизток.
- Наличие на комунални услуги (ток, вода, газ).
- Близо езеро или гора.
- Добри съседи с вече построените къщи.
- Наличието на инфраструктура (магазини, болници, училища).
- Парцелът е с квадратна (правоъгълна), правилната форма, дори и с цел да се '' за частна сграда '', без сгради или малка къща за събаряне.
- Ниското ниво на подпочвените води.
- Е вода от 20 до 50 метра.
- Пясъчни глинеста почва, черен пръст, пясък, глина.
- Асфалтови пътища.
Желая Ви успешна покупка на земя!