Икономически начин на строителство

Икономически начин на строителство

PA Соколов,
одиторско предприятие "Новини"

Инвестиционна активност в България се осъществява в съответствие с Федералния закон на 25.02.99 N 39-FZ "На инвестиционната активност в България, проведено под формата на капиталови инвестиции". Инвестиционната активност прави инвестиции и предприемането на действия с цел да се реализира печалба и (или), за да се постигне други полезни ефекти.

Системата на капиталното строителство, тъй като един от елементите на инвестиционния процес са следните като членове на субектите на инвестиционната активност: инвеститори, клиенти, контрагенти, потребителите на инвестиционни обекти и други хора.

В българската столица конструкция са се разпространили тези организационни форми като договаряне и икономичен начин (hozsposob).

Когато процесът на договаряне се извършва от възлагащите сградното строителство и монтаж организации строителни договори, сключени между клиенти и контрагенти. При този метод на строителство на инвеститора (разработчик) са привлечени от организацията и управлението на строителството на обект специализирана организация - страна на клиента. Между инвеститора и клиента разработчикът е договор за изпълнение на инвестиционния проект, в съответствие с която клиентите разработчик разполага с пари участие на инвеститора да финансира проекта в процес на изграждане. Отношенията между страните по време на строителството и строителните работи са регламентирани от гражданското законодателство (глава 37 "Договор" български граждански кодекс), както и други закони и подзаконови актове по този въпрос.

Когато hozsposobe ново строителство, реконструкция, разширение и техническото превъоръжаване за свои нужди, се отнасят (инвеститорът или предприемачът) сами по себе си, без използването на специални договаряне строителни организации.

В съответствие с инструкциите на листове от федералната статистическа наблюдение N P-1, Р-2, Р-3, P-4, Комитет България Статистика одобри резолюция от 11.17.97 N 76 (с изменения на 5.25.98 и 56 N от 12.08.98 п 122), на строителните и монтажните работи извършва hozsposobom включва работата, извършена от неструктурни организации с сами по себе си и за тяхната собствена употреба (стр. 32 от Правилника).

Hozsposobom за изграждане на организационната структура на разработчика - действащо предприятие в периода, определен строителството единица, която също изпълнява специфични видове строително-монтажни работи. За изграждането на hozsposobom съществуващите предприятия трябва да изгради своя собствена производствена база, закупуване или отдаване под наем на строителни машини и механизми, инструменти и оборудване, осигуряване на изграждането на строителни материали, конструкции и компоненти, проектно-сметна документация, работници и инженерно-технически персонал.

Този метод се използва най-често в реконструкцията и разширението на съществуващите предприятия, както и в изграждането на малки обекти спомагателни съоръжения на територията на съществуващ предприятието, например, в селските райони на строителството, което е, че при тези условия, когато не е възможно да се организира еднакво натоварване на строителни кадри, когато изпълнението на работата време, зависи от естеството на производствения процес и основен неяснота възниква при осигуряването на предната работа.

Hozsposob различни ниски разходи и ефективността на използване на ресурсите, не създава условия за развитие на индустриалните методи на строителство, което ще доведе до увеличаване на неговите условия. Използването му е оправдано само когато малки количества работа при използване на съществуващите строителни организации договарящите е трудно, както и създаването на нови такива - не е подходящо.

Предимствата hozsposoba включват намаляване на времето за всички видове координация, свързани с използването на строителните организации, за общия интерес на персонала на съществуващите предприятия (от страна на възложителя) и строителството единица в бързото и качествено изпълнение на работата, единството на ръководството и строителството.

Hozsposob различни договарящи липсата на договорни отношения на клиента и изпълнителя. Производството на строителни и регистрационни разходи, свързани с изпълнението на работата hozsposobom, извършени от едно и също лице - строител.

Поради факта, че сегашната фабрично
предприемачът осъществява при hozsposobe строителна дейност под формата на извършване на определени видове строително-монтажни работи и в същото време служи като клиент, е необходимо да се изработи подходящи правителствени лицензи:

- за изпълнението на определени видове строително-монтажни работи;

- който да изпълнява функциите на клиента.

действащите процедури за лицензиране, установени от Федералния закон дата 09.25.98 N 158-FZ "относно лицензирането видове дейности" (с допълнения от 11.26.98 N 178-FZ) и Наредбата за лицензиране на строителна дейност, одобрен с Постановление на правителството на България от 25/03/96 N 351 ,

- работа, извършена семинари по бизнес договорите за основни и споразумения с Министерството на Капитално строителство (Окс) на една и съща организация, когато изчисленията са направени за извършената работа по начина, предвиден за изпълнители;

- работа чрез други изпълнители, строителни организации от свое строителство. Тези творби са включени в обхвата на работата и приходите от продажби, тъй като работата се извършва по силата на договор.

Отчитане на действителната стойност на извършената работа hozsposobom, проведено от разработчика за сметка 08 "Капиталови инвестиции" и в съответствие с ал. 3.1.2 от насоките за модел за планиране и остойностяване на строителни и монтажни работи, одобрени от Министерството на строителството в България 12/04/95 N BE-11-260 / 7 (изм 14/08/97 N-WB 12-185 / 7) в съгласие с Министерството на икономиката и България МФ България (писмо България Министерство на финансите 01.15.96 N 2, се съобщава на писмото на данъчните власти от българската държавна данък 04.16.96 N VI-4 -13 / 33n) се извършва в съответствие с процедурата, тези и препоръки.

При этом согласно п. 8 Положения по бухгалтерскому учету "Учет договоров (контрактов) на капитальное строительство" ПБУ 2/94, утвержденного приказом Минфина Болгарии от 20.12.94 N 167 (письмо Госналогслужбы Болгарии от 20.02.95 N НИ-6-17/ 90), което представлява строител отразяват действителните разходи, направени, свързани с прилагането hozsposobom работи, включително разходите за звената, ангажирани в изграждането на организацията.

02 "Амортизация" - амортизация на дълготрайни активи и оборудване за производство, използвани в производството на работа;

10 "Материали", подсметка 8 "Строителни материали", - разходите за строителни материали, конструкции и компоненти, използвани в производството на строителни работи;

70 "селища с персонал за плащания по труда" - разходи за труд на работниците, заети в строителството работа hozsposobom;

60 "Изчисленията с доставчици и изпълнители" - стойността на услугите, предоставени от трети страни (транспорт, услуги, електричество и т.н.) услуги;

26 "Общите икономически разходи" - делът на общите разходи по основните дейности на разработчика на предприятието, се дължат на разходи за дейности, извършени hozsposobom и други.

Като се има предвид, ал. 1, чл. 11 от Федералния закон от 11.21.96 N 129-FZ "On Счетоводство", стр. 30 Указания за отчитане на дълготрайни активи, одобрени от определение от 7.20.98 N 33n българското Министерство на финансите, оценка на имота, която е обект, който е построен от hozsposobu, Това се отчита по себестойност на строителството.

В същото време, параграф 11 от разработчиците на Инструкция N 39 има право на прихващане (компенсация от бюджета), данък върху добавената стойност на материалните ресурси, горива, строителство и услуги, разходите за които се приспадат от конструкцията на съоръжението (DT 68 Кт 19).

По отношение на другите данъци, базата за изчисляване на която е постъпленията от продажба на стоки (строителство, услуги), и по-специално на данъка върху участници в движението, сегашната данъчното законодателство в тази данъчна не съдържа правила, равняващи се на реалните капиталови разходи hozsposobom извършени работи на оборота на изпълнение. Это касается Закона Болгария от 18.12.91 N 1759-1 "О дорожных фондах в Болгарии" (в ред. последующих изменений и дополнений) и инструкции Госналогслужбы Болгарии от 15.05.95 N 30 "О порядке исчисления и уплаты налогов, поступающих в дорожные фонды "(с изменения на 19.07.99 N АР-3-03 / 225).

Трябва да се отбележи, че Държавната данъчна служба на България отделни документи съдържат изискване за изчисляване на данъка върху участници в движението, въз основа на стойността на извършената работа hozsposobom. Така че, в програмата на проверка на големите данъкоплатци на участници в движението по отношение на пълнотата и актуалността на плащанията към федералния фонд Road (писмо от Държавната данъчна служба на България от 05.03.98 N AC-6-07 / 161) споменава, че на капиталовия строителството, извършена от икономически средства, разглеждат като услуги, предоставяни на партията или предоставени от задължителните дейности и на обема на строителните работи се извършва hozsposobom е включена в данъчната основа при изчисляването на данъка в полза на Ателие пътища. Въпросът за отписване на стоки и извършени услуги за капитално строителство hozsposobom посочена програмата сред основните въпроси проверки.

Въпреки това, състоянието на документа, предназначени за вътрешна употреба от данъчните органи и не са регистрирани в Министерството на правосъдието на Република България, не позволява използването на поста си на данъчното законодателство. Споменати позиция могат да бъдат оспорвани в съда от данъкоплатците.

Също така е необходимо да се помисли, че по време на строителството hozsposobom и пътищата по време на строителството, необходимостта от плащане на данъка върху участници в движението там, но българското законодателство "On Road фондове в България" не е изрично предвидено, тъй като е ясно определено, че обектът на облагане е приходите получена от продажбата на стоки (строителство, услуги), както и размера на разликата между продажните и купуване на цените на стоките, продавани в резултат на поръчки, доставки и на пазара и търговията и т.н. CE.

Особено внимание следва да се обърне на въпроса за запис hozsposobom завършено строителство и публикуване на новопостроен (възстановени) на дълготрайни активи.

Както може да се види от инструкциите за употреба на Плана сметки за финансови и икономически дейности на предприятия, одобрени със заповед на Министерството на СССР на финансите от 01.11.91 N 56 (както е изменен и допълнения), predpriyatiya-
разработчиците, ангажирани в строителството hozsposobom, разходите, свързани с изпълнението на строителните работи отчетени в 30 "Полу-постоянна работа."

Дебитът на счетоводните документи всички действителни разходи, свързани с изпълнението на строителни и монтажни работи, извършвани hozsposobom. В края на строителството на реалните разходи от сметката 30 "Полуперманентна работата" са отписани за дебитна сметка 08 "Капиталови инвестиции" на.

Въпреки това, на Министерството на финансите на Република България с писмо от 12.11.96 N 96 "по нареждане на отчитането на определени транзакции, свързани с данъчни върху добавената стойност и мита", въведена специална процедура за регистриране на сделки, извършени от експлоатация hozsposobom строителни обекти се различават от посочения сметкоплана. В сметкоплан и инструкциите за неговите промени употреба, за премахване на стария ред за публикуване на обектите не са били направени.

Според ал. 11, писмо N 96 разходите, свързани с изграждането на hozsposobom (като се вземат предвид преди получени суми на ДДС), като на входа обекта с които е задължена сметката на кредитната Ви 08 "Капиталови разходи" в дебитна сметка 46 "продажба на стоки (строителство, услуги)" на. В същото време в дебитна сметка 01 "дълготрайни активи" на в съответствие с кредитната сметка 46 "продажба на стоки (строителство, услуги)" отразява първоначалната цена на проекта, включително ДДС, изчислени в края на строителството.

Трябва да се отбележи, че създаването на Държавната данъчна служба и Министерството на финансите на България над около данъци и счетоводство работа, извършена от собствени ресурси, станали възможни поради липсата на законодателно определение за "изпълнение" на понятието.

По този начин, в съответствие с чл. 38 NK България подлежат на данъчно облагане може да бъде собственост, печалба, приходи, разходи за продадените стоки, извършена работа, извършени услуги. Съгласно чл. 39 от Кодекса на стоки, строителство или услуги, се признават съответно прехвърляне на търговска основа (включително обмена на стоки, строителство или услуги), собствеността върху стоките, резултатите от работата, извършена от един човек на друг човек, предоставянето на услуги от едно лице на друго лице.

Както се вижда от горните понятия реализира разходи икономически начин работи по изграждане и внедряване не е, следователно, не създава VATable оборот.

В заключение, арбитражният практика също потвърждава незаконността на норми инструкции N 39 за включване в ДДС облагаем оборот на разходите на извършената работа hozsposobom за собствено ползване (вж. Решение ВАС България от 2.4.96 N 794/95).