В договора за продажба на предприятието

Институт за продажба на предприятието като собственост комплекс (чл. 132 от Гражданския процесуален кодекс) е нов за българското гражданско право. Произходът му е свързан с промяната на икономическата структура на страната, приватизация на държавна и общинска собственост.

Фирмата като цяло като комплекс имот признат за недвижими имоти. Негови членове могат да включват всички видове движимо, недвижимо имущество, дългове и т.н.

Предметът на договора е продажбата на предприятия, компанията като цяло, както е сложен на имот, с изключение на правата и задълженията, че продавачът няма право да прехвърля на други лица.

Освен ако не е предвидено друго в договора, купувачът получава правата върху търговското обозначение, търговска марка. марка за услуги и други средства за индивидуализация на продавача и неговите стоки, строителство или услуги, както и принадлежащи към него въз основа на лиценза правото да използва тези средства за индивидуализация.

Освен ако не е предвидено друго в закон или друг нормативен акт, не са предмет на прехвърляне на купувача на предприятието дясното продавача, получена от нея въз основа на разрешение (лиценз) за определени дейности.

Основните условия на договора са състава и стойността на предприятията.

Задължителни приложения към споразумението са акт на описа, баланса, независим одитор за състава и стойността на компанията, списък на всички дългове (пасиви) са включени в дружеството, което показва, кредитори, природа, размер и Srokowo изисквания.

Договорът за продажбата на дружеството се счита за сключен от момента на държавна регистрация на договора. Дълговете са включени в дружествата, които са били прехвърлени на купувача без съгласието на кредитора, купувачът и продавачът са солидарно отговорни.

В момента на прехвърляне на дейност на купувача е датата на подписване на нотариалния акт за прехвърляне от страните. От този момент нататък купувачът преминава риска от случайно унищожаване на имущество. До момента на държавна регистрация на договора купувачът придобива правото да се разпорежда с имуществото на предприятието, доколкото това е необходимо за изпълнението на икономическите цели.

Дори ако собственост комплекс на предприятието включва няколко недвижими имоти за държавна регистрация на правата на собственост на фирмата се нуждае от само един акт за държавна регистрация на договора.

• да се подготви компанията да прехвърли на купувача и да направи сертификат за трансфер (... Параграф 2 точка 1 на член 536 от Гражданския процесуален кодекс), тъй като подписването на който се счита дружеството да бъдат прехвърлени (точка 2 от член 563 от Гражданския процесуален кодекс ..);
• уведоми кредиторите си за продажбата на компанията (член 526 от Гражданския процесуален кодекс.), в противен случай продавачът е солидарно отговорен за купувача (алинея 4 на член 526 от Гражданския процесуален кодекс ..);
• прехвърли собствеността на купувача на дружеството и да се прехвърлят на фирмата на купувача.

В случай на прехвърляне на бизнеса с недостатъците на имота, посочена в акта за прехвърляне, купувачът има право да изисква намаляване на покупната цена на предприятието, осигуряване на липсващата собственост (чл. 565 от Гражданския процесуален кодекс).

Когато признаването на продажбата на компанията да отмени правото на страните да се върне всичко, получени по силата на сделката, се прилагат само ако тези ефекти не са били значително нарушават правата и законните интереси на продавача и кредиторите на купувача, а други не са в противоречие с обществения интерес.

В съответствие с чл. 132 от Гражданския процесуален кодекс вече разпознава собственост комплекс България използва за бизнес цели и признат за недвижими имоти.

Предприятието като комплекс имот включва всички видове собственост, предназначена за дейността си, включително земя, сгради, оборудване, инвентар, суровини, продукти, вземания, задължения, както и правото да определя, да се индивидуализират компанията, нейните продукти, разработки и услуги (търговско име, търговски марки, марки за услуги), както и други изключителни права, освен ако не е предвидено друго в закон или договор.

Фирмата като цяло или на част от нея може да бъде предмет на продажба, ипотека, лизинг и други сделки, свързани с учредяване, промяна и прекратяване на вещни права.

В рамките на договора за продажба на предприятието на продавача се задължава да прехвърли собствеността на компанията като цяло, както е сложен на имот, с изключение на правата и задълженията, че продавачът няма право да прехвърля на други лица (ал. 1, чл. 559 от Гражданския процесуален кодекс).

Договор за продажба на компанията се компенсира, по взаимно съгласие, взаимно.

Материалните условията на това споразумение са предмет и на цените.

Предмет на договора - предприятието като комплекс, собственост, в това число:

• недвижимо имущество (земя, сгради, съоръжения);
• движими вещи (техника, инвентар, суровини, продукти);
• подзаконови актове;
• дългове;
• правото си да определи, индивидуализиране на компанията, нейните продукти, разработки и услуги (търговско име, търговски марки, марки за услуги);
• други изключителни права, освен ако не е предвидено друго в закон или договор.

В този случай, на правата на продавача, получена от него въз основа на разрешение (лиценз) за да участват в съответните дейности не подлежат на прехвърляне на купувача на предприятието, освен ако не е предвидено друго в закон или други нормативни актове (Sec. 3, чл. 559).

В съответствие с чл. 561 CC България състав и стойност на продадените предприятия са определени в договора, въз основа на подробен опис на компанията, се извършва в съответствие с установените правила за такъв опис.

правата на кредиторите при продажбата на компанията, предоставени елемент. 562 GKRF. Кредиторите на задълженията, включени в продажните дружества трябва да бъдат преди да бъде прехвърлена на купувача уведомява писмено за продажбата му на една от страните по договора за продажба на предприятието (чл. 562 от Гражданския процесуален кодекс).

Ако кредиторът писмено уведомен от продавача или купувача на съгласието си за прехвърляне на дълга, той може, в срок от три месеца, считано от датата на получаване на известието за продажба на предприятието изисква:

• прекратяване или началото на изпълнение на задължението, както и обезщетение за вреди, причинени от този продавач;
• или признаване на договора за продажба на предприятието невалиден изцяло или съответна част.

Ако кредитор е бил уведомен за продажбата на предприятието, то може да предяви иск за задоволяване на техните искания в рамките на една година, считано от деня, когато разбра, или би трябвало да са се научили на предприятието напред-даване от продавача на купувача.

След прехвърлянето на бизнеса в полза на купувача на продавача и купувача са солидарно отговорни за включените в прехвърлените дълговете на предприятията, които са били прехвърлени на купувача без съгласието на кредитора.

Прехвърлянето на предприятието от продавача на купувача се извършва с акт на прехвърляне. Компанията се счита за да бъде прехвърлена на купувача от датата на подписване на нотариалния акт за прехвърляне от двете страни. От този момент нататък купувачът преминава риска от случайно погиване или случайна повреда на прехвърления като част от компания собственост (чл. 563 от Гражданския процесуален кодекс).

Ако договорът предвижда запазването на правото на собственост върху предприятието прехвърля на купувача, за плащане предприятието или до възникването на други обстоятелства, купувачът има право да й се прехвърли правото на собственост да се разпорежда с имуществото и правата на членовете на прехвърля предприятието, до степен, че е необходимо за целите, за които е придобито от компанията.

В съответствие с чл. 565 от Гражданския процесуален кодекс в случай на България компания за пренос и недостатъци:

• ако съставът на компанията в излишък на договора, включително и по отношение на качеството на прехвърляното имущество, последствията са определени въз основа на общи правила за договора за продажба, посочени в чл. 460-462, 466, 469, 475, 479 публичната код, при условие, че в противен случай резултатите от договора;
• ако предприятието е прехвърлено и приети по реда на Закона за трансфер, който съдържа информация за установените недостатъци на предприятието и за изгубени вещи, купувачът има право да изиска подходящо намаляване на покупната цена на предприятието, освен ако не е правото да се предяви в такива случаи, други изисквания, предвидени в договора за продажба на предприятието;
• купувачът има право да изисква намаляване на покупната цена в случай на прехвърляне на него, като част от дългове (пасиви) на фирмата на продавача, които не са били предвидени в договора за продажба на предприятието или на акт за прехвърляне, ако продавачът се окаже, че купувачът е знаел за тези дългове (пасиви) към момента на сключване на договора и прехвърляне на бизнеса;
• купувачът има право да съдебно поиска прекратяване или изменение на договора за продажба на предприятието и връщането на това, което се извършва от страните по договора, ако се установи, че дружеството поради дефекти, за които продавачът отговаря, не е подходящ за целите, посочени в договора за продажба, както и тези недостатъци не са отстранени продавач за условията, по реда и в сроковете, които са определени в съответствие със законите, други правни актове или договора, или премахването на такива дефекти е невъзможно.

Продаден в случай на уведомление от недостатъците на прехвърленото в рамките на предприятието имота, или отсъствие в състава на някои видове имущество да бъдат прехвърлени на купувача, може незабавно да замени собственост на неадекватно качество или да даде на купувача липсващата имота.

В договора за продажба на предприятието, трябва да бъде в писмена форма, като се изготвят един документ. подписан от страните, с задължителни за прилагане при него на следните документи (1 и член 560 от Гражданския процесуален кодекс..):

• доклад инвентаризация;
• баланса;
• Независим одиторски доклад относно състава и стойността на предприятието;
• списък на всички дългове (пасиви) са включени в дружеството, което показва, кредитори, природа, размер и времето на техните изисквания.

Неспазването на формата на продажбата на предприятието води до неговата недействителност.

В договора за продажба на предприятието е предмет на държавна регистрация и се счита за сключен от момента на регистрацията.

Прехвърлянето на предприятието от продавача на купувача се извършва с акт на прехвърляне.

Като общо правило, ако не е предвидено друго в договора за продажба на предприятието, собственост на фирмата, прехвърлени на купувача, и при спазване на държавна регистрация веднага след прехвърлянето на предприятието на купувача (чл. 564 от Гражданския процесуален кодекс).