TSN и в ефир - Каква е разликата

Настоящото законодателство се появява тази абревиатура като TSN, който е много подобен на звук и смисъл в друга акроним - в ефир. В ефир щандове за собствениците на жилища и TSN - партньорство на собствениците на имоти.

Уважаеми читатели! Нашите членове говорят за типичните начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.

Какво е в ефир и TSN?

Разбира се, за да се каже разликата, трябва да се образуват дефиниция на тези понятия, тъй като и двете декодиране на съкращенията не е информативно, тъй като тя не се разкриват подробности.

Собствениците на партньорство собственост - сдружение на собствениците на жилищна собственост, включително не само плоски, но също така построен, както и местата, предназначени за търговска употреба, а дори и на земята.

Този съюз е на доброволни начала.

Такава правна форма в етажната собственост там много по-дълго, което обяснява по-голямата си слава.

В чл. 135 жилищни Код България собствениците на жилища, определени като сдружение с нестопанска цел на физически лица, които са собственици на жилищни помещения в дадена жилищна сграда или няколко конкретни домове. Създаването на Хоа се провежда на общо събрание и да го създаде доста одобрение половината от броя на жителите.

Плюсове и минуси на етажната собственост

От положителна гледна точка. характеристика на Хоа, следните аспекти са:

• Възможност да влияят върху дейността на управляващото дружество. Тъй като всички решения в Хоа отнема колекция, състояща се главно от жителите, ако това е, например, не подкрепя решението на управляващото дружество за ремонт на входа на използването на скъпи материали, те не трябва да се използва при извършването на ремонтни работи.
• Възможност за избор на управляващо дружество. В ефир може да откаже услугите, предлагани от трети страни изпълнители, както и да привлече специалисти с необходимите умения. Впоследствие е възможно образуването на своя собствена операционна организация, която ни дава възможност да предлагат услуги и в рамките на други жилищни домове и да получите чрез тази на допълнителен доход за Хоа.
• Озеленена дворна площ. Жителите са предимно готови да инвестират своите финансови ресурси в озеленяването около мястото на жилището си.

Що се отнася до отрицателните аспекти. те са в следните позиции:

• Повишени eskpluatatsionnye плащания. Поради факта, че решенията, взети от Общото събрание, той не се изключва възможността, че по-голямата част от жителите изрази желание да се извърши озеленяване с помощта на скъпи устройства, например.
• Слаба правна помощ. Това отрицателно въздействие върху това, че безскрупулни наематели, които не плащат за комунални услуги, може да злоупотреби с позицията си, знаейки, че ръководството в ефир може да събере от тях в краткосрочен план дълговете. Друг важен момент - лицата, получаващи обезщетения, които плащат сметки за комунални услуги не в същата степен, че наемателите, без ползи.

Градските власти на теория са длъжни да компенсират разликата в размера на посочените по-горе предимства, но в действителност това не се случва.

Слаба инициатива на жителите. Поради лошата комуникация дейности Хоа, или други фактори, наемателите често не поддържат дори съвсем рационални решения, които произхождат от управлението на Hangouts в ефир.

Плюсове и минуси на TSN

TSN очевидни предимства като правна форма на следните фактори:

• Общността на съвместна собственост. За разлика от етажната собственост, TSN включва не само настаняване, но също така и на земята, таванско помещение и мазе, както и всички други възможни форми на недвижими имоти. По този начин, ръководството на TSN, в сравнение с ръководителите на Хоа, е възможно ефективно да се разпорежда с нежилищни помещения, например.
• Друго предимство - на общността и на масата, което е важно в области, контролирани от сгради и къщи споделят същото двора. По този начин, като решението за изграждане, например, платен паркинг ще бъде в състояние да одобри жителите на няколко къщи и в същото време броят на хората, подкрепящи управлението на решение TSN, ще бъде по-висок от броя на тези, които не подкрепят идеята, или не, за да поеме инициативата.

Недостатъците TSN следните твърдения са следните:

• При по-старите домове създаването им е неприемливо - за набиране на средства за ремонт на съоръженията може да се забави за дълги периоди, което е изпълнено с дома преход в спешно състояние.
• Тъй като TSN на факта на юридическо лице, има риск от фалит, което означава, че няма гаранция за възвръщаемост на инвестициите не е така.
• TSN има за цел да финансира изхвърляне на жилищни проблеми, така че решението за предаването, например, под наем или препродажба на общата собственост могат да бъдат взети срещу интересите на наемателите.
• Недостатъкът на слаба правна помощ, което е присъщо на Хоа, също е недостатък TSN.

TNS и в ефир: каква е разликата?

Целта на съществуването на асоциациите на собствениците на имоти - за насърчаване на подобряването и поддържането на публична собственост, за които членовете на общността имат право, залегнало в закона.

TSN Всички дейности, регулирани от вътрешните правила, както и метод за тяхното управление, трябва да се прави с корпоративен тип.

Собственици регулира въпроси, свързани с поддръжката и експлоатацията на общата собственост.

Задачата на Хоа - решения по отношение на изхвърлянето на често срещани проблеми собственост.

По този начин, може да се отбележи, че функционални различия до голяма степен без значение. Ако дейността на Хоа е свързано най-вече с управлението и поддържането на общата собственост, на TSN е по-фокусирани върху въпроси, свързани с разпореждане с обща собственост, по-специално, неговата лизинг.

Основната разлика от TSN Хоа е, че членовете на TSN са, както физически и юридически лица. както и голямо разнообразие от симбиотична сдружение на физически и юридически лица, както и членове на Хоа може да бъде само на физически лица.

Кое е по-добре?

За да се даде еднозначен отговор на въпроса, какво е още по-добре, в ефир или TSN, че е трудно. Въпреки това, въз основа на данните, представени в тази статия, може да се заключи, че е по-добре Хоа в случаите, когато къщата е стара, тъй като е възможно в един сравнително кратък период от време, за да извършват ремонтни дейности.

TSN е по-подходящ за райони с гъста сгради. както в модерни жилища на първия етаж, често са разпределени помещения за търговска употреба, която е собственост на юридически лица, както и за да ги TSN е по-удобна форма.

За да обобщим, трябва да се отбележи, че, както при всяка дилема, всеки от разтворите имат силни и слаби страни. Не прави изключение и стоманени форми като етажната собственост и TSN. Те могат да получат повече предимства, но и за това, всеки един от тези форми трябва да се подобри правната рамка.

Ние не сте намерили отговор на своя въпрос? Научете как да се реши точно ти е проблема - Обадете се сега:

+7 (499) 350-61-68 (София)
+7 (812) 627-14-94 (София)

Това става бързо и безплатно!