TSN и етажната собственост Каква е разликата и какъв по-добър

Преди да влезе в партньорство граждани се опитват да разберете най-много информация за организацията. Разбира се, да се запознаят с правните характеристики, плюсовете и минусите, че е препоръчително да се избегнат проблеми в бъдеще. Опишете в статията, каква е разликата между TSN и Хоа и това на двете организации с нестопанска цел, е за предпочитане.

В ефир и TSN - какво е това, декодиране

Собственици или на собственици асоциации - сдружение с нестопанска цел, на притежателите на обща собственост. Тяхната цел - управлението на този имот, както и с поддържането на икономическата активност.

TSN - е също така собствениците на съюза. Дешифриране съкращения - асоциация на собствениците на имоти. В TSN може да дойде както физически, така и юридически лица, които имат някакъв имот (апартамент, къща, офис, търговски недвижими имоти и т.н.). Целта на TSN - упражняването на правомощията от собствеността върху една собственост в границите, установени със закон.

TSN и етажната собственост - организация с нестопанска цел, членството в които е напълно доброволно.

Какво е различен от TSN в ефир?

За разлика от TSN е посочено в ръководството на Hangouts в ефир, или подобряването на този въпрос. Това може да бъде жилищен блок или частни къщи. По този начин, първата разлика е, че Хоа може само собствениците на жилищни сгради в TSN като собственици на търговски недвижими имоти и земя.

Втората разлика в състава на потенциалните участници. Най-Хоа може да започне само физически лица и граждани. Партньорството на собствениците на недвижими имоти дава възможност за достъп на организациите. Заедно със състава на участниците се промени и списък на техните права и задължения.

Различни и целите на създаване на организации с нестопанска цел. Хоа е създаден, за да отговори на подобряване на прилежащите територии и отговори на основните нужди на обитателите (например, необходими комуникации).

Дейностите на двете организации с нестопанска цел се основава на Конституцията и предвижда създаването на едноличен орган на Управителния съвет. Въпреки това, в допълнение TSN влезе надзорни и изпълнителни органи, което не е било направено в Хоа.

Важни решения относно съдбата на недвижими имоти в TSN са взети от отделни членове на партньорството. На Хоа такива решения се взимат на общото събрание.

Различна система данъчно облагане и нестопански организации. Дейност в областта на Хоа може да се извърши по опростена данъчна система. TSN за прехода към по опростената данъчна система не е възможно.

собствениците на партньорство за недвижими имоти: плюсове и минуси

Можете да подчертае следните предимства на собствениците на партньорство за недвижими имоти:

1. Когато един гражданин или юридическо лице, което не може да реши всички въпроси, свързани с контрола и подобряването на имота, се притекат на помощ на TSN. Това ще спести на собственика на времето.
2. Плюс TSN е и управлението на имота, определен кръг от хора. Разбира се, ако управлението ще се извършва компетентно и професионално.
3. TSN се фокусира върху управлението и популяризирането на имота. Това означава, че собствениците, които са сключили партньорство може да се очаква, че получава от компетентния управлението на печалбите на недвижими имоти ще се фокусира върху подобряване на имота и общите нужди.
4. Всички бизнес TSN е напълно отворен. Това безспорно предимство на партньорството - всеки член може да се проследи, включително парични потоци.

Против собствениците на имоти асоциация:

1. От съществено значение за много от собствениците им липсва на TSN, че при вземане на сериозни решения няма да бъдат взети под внимание мнението на мнозинството. Въпреки това, в дейността на HOAs не винаги са на собствениците имат право да повлияе на предприетите мерки.
2. Тъй като TSN е юридическо лице, организация, може да обяви себе си в несъстоятелност.

За да създадете TSN е необходимо за получаване на лиценз. Лицензиране на тези дейности е уредено в чл. 192 LC RF.

Предимства и недостатъци на Hangouts в ефир

Предимства на собствениците на жилища асоциации:

1. Собственици не винаги могат да решат въпроса за озеленяване и подобряване на условията на живот. Тя е много по-лесно да се прилага по отношение на Хоа. Например, почистване на прилежаща територия, която не винаги е възможно за собственика. Но този проблем може да отнеме на Хоа и да подпише с всеки договор, фирма за почистване на територията на страната. В ефир също може да реши много конфликти със съседите, без да отнесе въпроса до съда.
2. Всеки собственик на имот, вписан в Хоа, може да окаже влияние върху вземането на решения. Мнението на повечето собственици ще се вземат под внимание, например, по време на среща на определението, с което управляващото дружество да започне сътрудничество.
3. Финансови и икономически дейности на Hangouts в ефир, е отворен. Тази информация е на разположение на всеки заинтересуван член на партньорството.
4. В ефир може да извършва дейности в USN. Това означава, че данъчното натоварване ще бъде малък.
5. Хоа е лесно да се създаде. Дейности в ефир не подлежи на лицензиране.

1. Голяма част от членски внос, които в крайна сметка допринасят за "кръгла" сума. Все пак, въпреки това, общата сума е под нормалните общинските съвети за озеленяване.
2. В ефир съществен недостатък - необходимостта да се представи на решението на малцинството, който се подкрепя от мнозинството.

В ефир, в действителност - организационната форма на TSN. Въпреки това, въз основа на идентифицираните силни и слаби страни, можете да вземете решение за присъединяването. Можете да научите повече, отколкото на лицето да се присъедини към Хоа или TSN ще ви помогнат с професионални съвети като адвокат.

Кое е по-добре: TSN или в ефир?

Въпреки факта, че пререгистрацията на етажната собственост в TSN не е необходимо, много собственици се занимават с повторно издаване на лицензия и правната форма.

Този преход се дължи на факта, че собствениците на по-голямата част нямат нито време, нито желание да участват в дейностите на партньорството. Те нямат време, за да присъстват на заседанията и да се предприемат каквито и да било решения. Собствениците смятат, че тяхната задача едно - време е да се плащат сметки за комунални услуги за извършени услуги. Ето защо, независимо вземане на решения TSN по-добро.

Сега е налице тенденция за комбиниране на няколко къщи в един от TSN, както и нови задължения по отношение на търговски недвижими имоти се възлага на Хоа вчера.