Трябва ли да бъдат приватизирани кооперация апартамент в България - документите, за да започне през 2018 г.
Жилищните кооперации - един вид опит за съветски граждани за решаване на жилищния проблем, без правителствена помощ.
Но с въвеждането на жилищно кодекс, членове на кооперации са изправени пред необходимостта да ги конвертирате в друг правна форма. А също и за решаване на проблемите с приватизацията на кооперативни апартаменти.
Кой е собственик?
За да се разбере това, е необходимо да се припомни произхода на това явление. Съвместните апартаменти не са били собственост на държавата в началото. Но в частни ръце не се предава.
Вместо това, те се считат като принадлежащи към юридическо лице - жилищна кооперация. А той, от своя страна, е доброволно сдружение на хора, които искат да станат собственици на апартаменти.
Това означава, че собствеността на гражданите на апартаменти в ко-оп не беше. Но те могат да ги използват и са били задължени да плащат вноски. След като от размера на платената сума достигне определен размер - принос акции, кооперация партия стана неговия собственик.
Но това не е приватизацията на кооперативни апартаменти, както и реализирането на правата на участника.
Собствеността не се появява автоматично. Фактът, че смяната на собствеността трябва да бъде обезопасен, това е да се проведе държавна регистрация на права.
Само веднъж в Единния държавен регистър ще бъде направен запис, както и собственикът на наскоро получи сертификат за правото си, тя ще бъде ефективна.
Имате нужда аз да бъдат приватизирани кооперация апартамент?
С помощта на "приватизацията" на концепцията във връзка с кооперацията апартамент е неправилно. При приватизацията означава прехвърляне на собственост, в този случай на апартамента, от държавна собственост в частна.
Но обществото - не е държава, а юридическо лице. Това е негова собственост вече е частна.
За разлика от приватизацията в това, че тя включва безплатен трансфер до новите собственици на апартаменти. Кооперация трансфери на правото на жилище само след заплащане на определена сума.
Нещо повече, необходимостта от тези разходи е известно, по-рано, когато се присъедини към кооперацията.
Оказва се, че много позира на въпроса дали да се приватизира кооперация апартамент нужда е безсмислена, защото държавата и общината на правата е трябвало първоначално. Истина и HBC, които са собственици, вече не съществува. Вместо тях, както се изисква от закона, който и да е в ефир.
Но това е да се регистрирате правото си на жилища, единица такса се заплаща в пълен размер, трябва да:
- В противен случай, този апартамент няма да може да се разпорежда с, тъй като няма потвърждение на правото да го направят.
- Тези сертификати, които са издадени от кооперацията, нямат правна сила.
Собствеността не става автоматично, дори и ако ангажимента за Кооп бяха напълно осъществени. Необходимо е да потвърдите регистрацията.
В противен случай, тя няма да бъде в състояние да държи този имот сделки:
Какви документи са необходими за да продават приватизираните апартамент? Вижте тук.
Процедура за действие
Помислете за процедурата за приватизацията на кооперативни апартаменти.
Откъде да започнем?
Необходимо е да се разбере на първо място:
Втората стъпка е получаването на пакет от документи, които ще бъдат приложени към заявката за издаване на сертификат. Те трябва да се среща с един от държавния регистратор Rosreestra.
Списък на необходими документи
Документите, които ще бъдат необходими за регистрация на кооперация апартамент много. Но без тях е невъзможно да се получи необходимото удостоверение.
Списъкът на необходимата информация включва:
Ако по-рано в кооперация къщата вече е регистриран в собствеността на апартамента, а след това списък на документите, се изисква и ограничен.
Но ако регистрацията се прави за първи път, това се изисква и документи, свързани с много кооперацията:
- учредителни документи (оригинал и копие);
- списъкът с участниците на кооперацията;
- извлечение от протокола от участниците в срещата за допускане до кооперативния на жалбоподателя;
- потвърждавайки орган на лицето, издало сертификата за пълно изплащане на дела.
Тази информация е представена в Rosreestr веднъж, да ги дублира, за всеки отделен случай на регистрация на правата в тази къща не е необходимо. Ето защо, преди да посетите регистратор е по-добре да се изясни дали те се нуждаят.
някои нюанси
Объркване от гледна точка на "приватизация" и "регистрация на кооперация апартамент" зареди друг погрешно схващане. За участие в приватизацията на апартаментите има право на всички членове на семейството, живеещи в него.
Имотът е в същото време е налице обща съсобственост, делът на размерите са равни и това ще бъде отразено в документите.
Собственост на кооперация апартамент принадлежи само на лицето, което е на сдружението. Единственото изключение е ситуация, в която партията е кооперация по време на брака.
В този случай, се счита, че:
- акции се изплащат от бюджета на семейството;
- апартамент ще бъде обща собственост на съпрузите.
Разделя се на развод може да бъде по взаимно съгласие или съда.
Нито децата, нито родителите, нито други роднини не отговарят на условията за участие на кооперативното апартамента в момента на пълното изплащане на вноската акция. Въпреки това, ако го позволява кооперативни харта, заплащането може да се прехвърля на член от семейството.
Единственото условие за това е да се постигне правоприемник на мнозинство, т.е. 18 години.
Пай може да се наследява, със или без свидетелство за него.
Трябва ли да се приватизират купи апартамент? Подробности в тази статия.
Често задавани въпроси
Обърнете внимание на въпросите, най-често задавани от хора, живеещи в кооперацията апартамента.
Собственост на акция
Правото на кооперация апартамент не се отнася за всички членове на члена на семейството. След заплащане на собственика на акции ще бъде този, който влезе в кооперация или негов наследник.
Всички останали регистрирани лица в апартамента могат да я използват само с разрешение на собственика.
Ако член на HBC е най-малко на един от съпрузите, този апартамент след пълното прилагане на устройството става общото им имущество.
Редът на разпределение на акциите в него може да бъде инсталиран от брачния договор (договор). Ако не, тогава делът разглежда като равен.
Тяхната раздел се случва по време на развод, ако това е желанието на съпрузите. Децата на едно семейство, което е собственик на кооперация апартамент, за да претендира за дял в нея не може, с изключение на наследството.
Снабдете се доказателства за дъщеря
Прехвърляне на правото на кооперация апартамент на децата или на други роднини, само след преминаването на това право ще бъдат потвърдени от държавна регистрация.
Законния собственик, като по ръцете сертификат за държавна регистрация на правото си, той продава както намери за добре.
В същото време допуска прехвърляне на всякакви методи:
Ако трансферът е безплатен и между близки роднини (родители, деца), а след това тези доходи не се облагат с данъци.
Но продажбата на продавача е длъжен да заплати данък върху получената сума, дори и ако той купувачът е относителна.