Трябва ли да бъдат приватизирани кооперация апартамент и как да се приложи процедурата,

Концепцията на кооперация жилища се появява през 80-те години на 20-ти век, когато гражданите имат възможност да придобиват право на собственост на квадратни метра, независимо от държавата.

Въпреки това, много апартаменти кооперативни днес не са издадени в имота правилно, и не е въпрос - дали е необходимо да се приватизира кооперация апартамента и как да се проведе процедурата да стане пълноправен собственик на него.

Уважаеми читатели! Нашите членове говорят за типичните начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.

концептуален апарат

Какво е кооперативната жилища? И дали е необходимо да се приватизира кооперация апартамента?

Кооперативно жилищно - недвижими имоти, която се появи в края на миналия век, когато уморени от чакане за разпределение на апартаменти от държавата гражданите започва изграждането на собствени средства.

По това време, имаше концепцията за жилищни кооперации, което включва акционерите, да инвестират в строителството.

HBC действали въз основа на местни документи, регламентиращи дейността им. MKD е собственост на организацията и нейните членове да станат собственици на квадратни метра бетон апартамент след пълното изплащане на дела.

По този начин, кооперативната корпуса на никаква връзка с държавата, не е, тъй като той принадлежи към партньорство на собствениците.

характеристики на дизайна

Процесът на регистрация на собствеността върху правата на апартамента, наречена кооперация приватизация според закона не може, тъй като тези помещения не са собственост на държавата.

Тъй като процесът на приватизация включва прехвърляне на общинските граждани, живеещи площ, състоянието на кооперацията апартамента е в противоречие с концепцията.

Акционер, внесен изцяло своите вноски за изграждане на жилища, вече е неговия собственик. Въпросът е само в официалната регистрация на имота.

На процеса на документиране на човека не е приватизация. правилното му име - регистрация на права в Rosreestra и с въвеждането на информацията в Единния държавен регистър.

Съществената разлика е проектирането на приватизацията на апартаменти на един собственик.

Договорът с HBC, по едно време го е подписала при акционер, така че той е собственик на помещенията.

Пребиваване в кооперация апартамент на регистрацията на собственост в правата по акциите не го прави. Членове на семейството на собственика единица могат да отседнат в апартамента си, но те не разполагат с правата за него.

Изключения са случаите, когато към момента на договора и плащане на члена единица на HBC е женен.

А съпруг има право на половината от корпуса (ако е различен дистрибуция, създадена с договор или споразумение брак). Раздел апартаменти се извършват в случай на развод, за да го едноличен собственик на акционер.

На правата и задълженията на собственика и е регистрирана в апартамента приватизирани, и че за това, което ще трябва да плати на собственика на приватизирани метра от собствения си джоб, можете да научите от нашите статии.

Как да се регистрирате право на собственост?

Как да се приватизира кооперация апартамента? Откъде да започнем. Редът на действия в дизайна на имот зависи от дължината на окончателното плащане на уреда. Процедурата за две възможни изпълнения:

Регистрация се основава на прилагането на акционера. към който са прикрепени:

• удостоверение за плащане на акции;

копие от Устава на Организацията на HBC;

извлечение от протокола от заседанието на организацията;

Документи по земя за MKD;

удостоверение за платената сума;

техническа документация в помещенията;

паспорт и данъчен номер на акционера;

получаване на държавна дълг;

Пълномощно (ако регистрацията се извършва не в лице);

свидетелство за брак (ако има такъв).

Въпросът е опростена, ако един от собствениците са преминали процедурата по регистрация.

HBC записи, съдържащи се в Rosreestra, и можете да посочите само броя на случаите, издадено по-рано (това от ръководството на информация HBC).

Пакетът от документи, които да бъдат събрани достатъчно бързо. като сертификатът е валиден само за 30 дни.

служители Rosreestra проверяват документите, представени за регистрация, а след това да поканят на собственика на имота, относно регистрацията на правата на собственост.

След прилагане на период от 10 дни се приготвя сертификат за собственост, данни на собственика са регистрирани в Единния държавен регистър.

За да кандидатствате за регистрация на собствеността на недвижими имоти може да бъде в MFC или дистанционно чрез Портала за обществени услуги.

Регистрация на интернет страницата е възможно ако акционерът регистрирано по-рано по него, и той има вход, парола за достъп и електронен подпис. Всички документи на сайта Gosulugi изтеглени като сканирани копия.

Прочетете също и за процедура за освобождаване приватизацията на апартаменти, както и давността по отношение на признаването на приватизацията невалиден.

Време и стойност на процедурата,

Разглеждане на пакета, представен за регистрация в Rosreestr, проведена неговия екип в продължение на 14 дни. В някои случаи, процесът се отлага с 30 дни.

Отказът на прилагане допускане

Често в практиката, ситуация, в която служители на организации отказват да приемат заявление за регистриране на собственост.

Неспазването на закона може да бъде последвана само поради следните причини:

1. Липсата на документи.
2. Документи не са съобразени с разпоредбите или има съмнение за тяхната автентичност.
3. Регистрация HBC проведено в нарушение на закона.
4. Заявлението се подава от лице, което не полага.

декларация Образец на иск в съда за признаване на правото на приватизацията на жилищни помещения може да бъде изтеглена от тук.

Имате нужда аз да бъдат приватизирани кооперация апартамент?

По закон, преминаване на процедурите за регистрация на правата на собственост на кооперация апартамент не е задължително. защото сертификата за плащане на заповед за акция и утвърди правата на членовете на HBC за жилища.

В същото време извършване на сделки по прехвърляне на апартамента на базата на тези документи не може да бъде, защото те се считат за нищожни.

Без регистрация правата на собственост може да създаде някои неприятни ситуации:

1. Напълно платени акции дава право да наследяват имущество след смъртта на член на HBC. Ако делът не се изплаща в пълен размер, апартаментът е в действителност, собственост на партньорството. и наследници получават, без да ги спестяват пари. Това означава, че в случай на смърт на един апартамент акционер става собственост на HBC и членове на семейството остават практически нищо. Защита правата на членовете на семейството в тази ситуация може да бъде доказателство за акцията.
2. Да живееш в апартамента на членовете на семейството да има преференциално право да се присъединят към HBC. В случай на смърт на акционер, неговите права могат да се прехвърлят на един от членовете на семейството, при условие че такава клауза е в Конституцията на HBC. Права се прехвърлят на един от най-възрастните, които споделят въпрос за дете невъзможно.
3. Друга неприятна ситуация може да бъде изключение от акционера на членовете на HBC, в случай на неплащане на лихвите в пълен размер.
   
   В рамките на 30 дни след срещата на решение, небрежен акционер ще трябва да напускат помещението, и това действие е законно. Отказ да се върне в апартамента HBC доведе до изгонването в съда.

Приватизацията на кооперативни апартаменти, както и точното дизайн на правата на собственост към него, процесът не се отличава с особен проблем.

Ако акционерът не е сертификат за собственост, е необходимо да се грижи за неговата регистрация, възможно най-скоро, за да се избегнат евентуални проблемни ситуации.

Ние не сте намерили отговор на своя въпрос? Научете как да се реши точно ти е проблема - Обадете се сега:

+7 (499) 350-97-52 (София)
+7 (812) 309-53-82 (София)

Това става бързо и безплатно!