Строителни спорове

Строителни спорове
Неспазването на клиента да приеме работата и подписване на сертификат за завършен
Що се отнася до клиента, за да се оправдае и мотивира отказа да подпише акта

За повече информация за нашата компания, принципите на работа и конкурентни предимства, начин на работа и взаимодействие с клиента е представена в съответните функции раздел "Нашата компания", "Полезно", "Общи условия", "Представяне на фирмата".

Закони и наредби са - доверят на професионалисти: 8 (495) 507-98-07!

Често, клиентът не е готов да плати за работата, извършена за редица причини, които не са пряко свързани с качеството и други аспекти на работата, извършена по силата на договора или на договора за строителство. Но в повечето случаи, нежеланието на клиентите да плащат за извършената работа се дължи на наличието на валидни претенции за качество, обем, цена на произведения, както и нарушения на междинно и крайно време за изпълнение, повишават изкуствено разходите за материали, използвани от изпълнителя им и т.н.

Накратко припомни следното. По силата на член 702 от Гражданския процесуален кодекс на България (по-нататък - от Гражданския кодекс) по силата на договора, на едната страна (изпълнител) се задължава да извършва по нареждане на друга партия (клиента) някаква работа и да премине своя резултат за клиента, и клиентът е длъжен да приеме резултатите от работата и да плати за него. Норми на членове 702 - 729 от Гражданския процесуален кодекс на България са общите разпоредби на договора.

Съгласно чл 740 от Гражданския процесуален кодекс на Република България по договора за строителство изпълнителят се задължава да изгради първоначалните условия на поръчката на клиента даден обект или да извършва други строителни работи, и клиентът се съгласява да се създадат необходимите условия за изпълнителя за извършване на работата, да приемат техните резултати и да плати договорената цена.

Приемането на работата по договорите за строителство е както следва:

1. Изпълнителят трябва да изпрати уведомление до готовността на клиента да се предадат в резултат на извършената работа по договора за строителство

Обърнете внимание! Изпълнител е необходимо не само да се преки действия за приемане на извършената работа на клиента, но за кратко мотивационно писмо за уведомяване на клиента за приключване на работата определен с договора за строителни работи, предоставяне на датата и часа на приемане на резултатите от работата, както и да уведоми клиента за необходимостта от контрол и приемане на извършените работи.

Обърнете внимание! Име на обема и стойността на дейностите, посочени в акта на приемане на извършената работа трябва да бъде договорено от изпълнителя и клиента, тоест, трябва да бъдат посочени в договорите за възлагане на строителни (допълнителни споразумения или приложението).

1. При получаване на готовността на изпълнителя да се предадат постове в резултат от работата на клиента трябва незабавно да се пристъпи към неговото приемане

1. Клиентът е длъжен да организира и извършва приемането на резултатите от работата, освен ако друга процедура на приемане на резултатите от работата, предвидена от съгласието на договора за строителство, за своя сметка.

Обърнете внимание! Най-добре е за някоя от страните по договора за строителство, за да се определи по реда на приемане на резултатите от работата по договора.

1. Приемането на резултата от работата се извършва чрез регистрация и подписване на извършената работа, изпълнителят и клиентът. В случай на неизпълнение от страна на клиента (изпълнител) при подписването на марка се прави в него за това, актът се подписва от другата страна.

Обърнете внимание! Законът не определя кой е страна по договора трябва да направи сертификат за приемане на извършената работа по договора за строителство. Обикновено изготвянето на акт се занимава с изпълнителя. Но този акт може да направи и изпълнява не само изпълнител, но също така и на клиента. Разбира се, сертификатът обичайната практика на завършване се издава, че е изпълнителя. Въпреки това, забраната за съставяне на акт за извършената работа от страна на клиента на закона не съдържа.

Неспазването на клиента да приеме извършената работа и подписването на сертификата за завършване на строителството договор

Често възникват ситуации, когато изпълнителят е завършил работата и се изпраща до приемането на клиентите на изпълнен акт на дела, но на клиента няма да вземе извършената работа и отказва да подписва актовете за приемане на извършената работа. Този отказ на клиента да подписва актовете за приемане на извършената работа се дължи на наличието на вземания на клиента срещу изпълнителя за качество, обем и стойност на извършената работа.

В случай на отказ за приемане на извършената работа и отказът да се подписват сертификатите за приемане на извършените работи за клиента е важно да се помни следното.

Клиентът има право да откаже да приеме резултатите от работата и подписването на сертификата за завършване на договора за строителство, на основанията, предвидени от Гражданския процесуален кодекс.

недостатъчност на клиентите да подпише акта на приемане на извършената работа трябва да посочи основателни причини за отказа си да подпише сертификата. Разумно основание за отказ не могат да бъдат мотивите, поради което клиентите се отнася до недостатъците, че те могат да бъдат премахнати. Като причина за отказа е необходимо да се уточнят тези недостатъци, които не позволяват използването на резултатите от работата за целите, определени в договорите за възлагане на строителство, както и недостатъците, които не могат да бъдат ремонтирани от клиента или изпълнителя.

Когато немотивиран отказ на клиента да подпише акта на приемане на извършената работа изпълнител може да подпише едностранно акта. по-късно в резолюцията на строителни спорове в арбитражен съд да го използват като доказателство за изпълнение. Едностранно извършва сертификат приемане произведения могат да бъдат признати от съда за невалидни само ако причините за отказа да подпише акта намерени тях разумно.

По този начин, клиентът трябва да изпрати на изпълнителя мотивирана и разумен отказ да подпише Приемане доклади. В този случай, тежестта на доказване на работа с добро качество и обем, съгласно условията на договора за строителство се възлага на изпълнителя.

В допълнение, трябва да изпратите на изпълнителя разумен и мотивирана жалба работите и подписването на приемане актове извършена работа.

Да не забравяме, че актът на приемане на извършените работи, подписан само от страна на изпълнителя, едностранен документ. Клиентът има право да направи друг документ, едностранно, като уведоми изпълнителя.

Клиентът е свободен да съставяте и изпращате изпълнителя частен акт на приемане на извършената работа. например, като присъединителни с буквата (претенциите, уведомление, и т.н.).

След получаване на приемане на актове на изпълнителя изпълнявани творби в присъствието на действителните вземания на клиента по отношение на качеството (обем, цената) клиентът може да поиска разглеждането на изпълнител. относно качеството на извършената работа, или да извърши тази проверка за своя сметка. Съгласно чл 720 от Гражданския процесуален кодекс в случай на България между клиента и спора на изпълнител за недостатъците на извършената работа или на техните причини, по искане на една от страните, трябва да се възложи на изпита. Разходите, поети от изпълнителя до разглеждане, с изключение на случаите, когато проверката не откри нарушения на договора от страна на изпълнителя или причинно-следствената връзка между действията на откриването на изпълнител и вина. В тези случаи проверката на разходите се поемат от страната, която е необходима експертиза, и ако това се определя по взаимно съгласие между страните, и двете страни еднакво.

Клиентът може да се направи преглед и преди да се мисли за строеж на спорове. Въпреки това, клиентът трябва да уведоми изпълнителя за изследване, като посочва датата, часа, въпроси експерт институция, предоставяща друга информация за проверката, извършена от страна на клиента.

Клиентът може да извърши проверка, като уведоми изпълнител. в разумен срок. Това означава, че клиентът не е необходимо да се отложи прилагането му.

В случай на съдебен процес и обосновка от страна на изпълнителя на техните искания едностранен акт на извършената работа, не е подписана от страна на клиента, клиентът е необходимо да се анализира актовете за приемане на извършената работа. Като правило, под формата на акт за приемане на работата по договора за строителство се използва KS-2, като форма на референтна стойност на извършената работа - COP-3.

Внимание трябва да се обърне, независимо дали изпълнителят насочени действия за приемане на извършената работа на изискванията, определени със закон. По-специално, Законът трябва да включва цялата информация, необходима за изчисляване на стойността на извършената работа в рамките на договорите за възлагане на строителни, включително: име, номер на приблизителна оценка, цена, количество, единица мярка, друга необходима. Документите за приемане на извършените работи също трябва да се посочват по-специално следното: номера и датата на договора за строителство, на видовете работи, извършвани, количеството на извършената работа.

Клиентът има право да не приема работата и да откаже да подпише сертификат за завършен. ако изпълнителят е нарушил условията на изпълнение на работи по договорите за възлагане на строителството, както и на клиента в резултат на такова забавяне е загубил интерес при изпълнение на договори за строителство.

строителство договора за обществена поръчка може да установи допълнителни основания за отказ на клиента да подпише сертификат за завършен. Допълнителната основа, всъщност, може да бъде произволно.

Има и други характеристики на неприемане на извършената работа и отказа да подпише сертификат за завършване, които ще бъдат обсъдени в следващата статия.

Вижте също по темата "Строителни (изпълнители) спорове":

Следващият съкратена форма е представена от един от следните мотивиран отказ от страна на клиента да подпише сертификат за завършване на сградата, проектирана от адвокати за адвокати и строителство спорове нашата компания.

За разрешение строителство (възложителя) спорове в съдилищата, както и представителството на интересите ви в арбитражни съдилища, арбитражни съдилища в прегледа и резолюция на конструкция (изпълнители), други арбитражи наричат: + 7 (495) 507-98-07!