Разпределени дял в апартамент в дело на природата
Основният проблем възниква поради това, че делът на общата собственост дял - нематериален феномен, тъй като е само на полето, но не и същността на материала.
Често човек не може или не желае да използва това право, така че лицето има право да поиска разделянето на своя дял.
Тази процедура може да се извърши по два начина: чрез споразумение между собствениците, или в резултат на съдебно решение.
8 (800) 333-45-16 dob.214
Федералната номер (безплатен за всички региони на България)!
Разпределените акции в апартамента: Процесуално
Апартаментите обикновено имат няколко собственици, с други думи, те се състоят в съсобственост. В тази връзка, там е въпрос на следния характер: дали състоянието на акционерното участие на спирката поради раздела за апартамент?
Това прекратяване изисква всяка съсобственик ще направи собственика на помещението като отделни самостоятелни права на обектите.
Съгласно чл. 16 LCD RF, изолирана стая е отделен жилище. В контекста на общински апартаменти, стаи от страна на работодателите, като последният е в обществен обращение приватизирани отделни жилища.
Естествено е да се предположи, че не съществуват пречки за дял на акцията в натура, а именно собственикът на дела има право да изисква разделянето на своя дял, съответстващ на размера на стаята в апартамента.
Според параграф 2 от член 252 от Гражданския процесуален кодекс, в собствения капитал на собственика има следните права: "съсобственик има право да поиска разделянето на определен дял от общата собственост."
В резултат на това се открояват е фактът, че режимът на акционерното участие, престава да съществува, и е придружен от превръщането на дял собственост в собственикът на апартамента в отделна стая в същия недвижим имот.
При липса на такава възможност, съдебното производство за използването на такива апартаменти могат да бъдат определени. Така че, определяне на стойността на техническата страна има възможност да се открояват в един вид помещения субсидиарен характер, както и оборудване на отделен вход, което по принцип означава оборудването на апартамента.
Ако има спор, да се възползват от квалифицирана правна помощ, като се позовава на адвокат, който специализира в жилищните въпроси и спорове във връзка с недвижими имоти.
Необходимо е да се отбележи, че по време на разделянето на стаята, в един вид жилищна цел (стаи), собственикът не може да повдигне въпроса за разпределяне в натура дял в общите зони, които не могат да променят своя правен режим на обща собственост дял в края на раздела на апартамента.
Правни последици маркирани в областта е придобиването на собственост върху относително самостоятелен обект на собственост - изолирана стая.
Анализ на съдебната практика, може да се отбележи, че плоската част в натура не се допуска. Единствените изключения са частни домове. Интересен факт: съгласно чл. 127 раздел LC RF може да бъде жилище в къщата на жилищна кооперация.
По този начин, главното условие е наличието на изолирани помещения жилищен предназначение (стаи), както и за създаването на отделен вход и маркирани в областта по отношение на дела на задочната форма на помещенията, ние не говорим.
На отделни положения, съдът може да се вземе предвид като действителен, за да използвате помещенията на жилищни цели.
Процедурата за разпределение на акция в апартамент
Разпределените акции в апартамента е направено по отношение както на собствения капитал на собственост и до имота в съсобственост.
Раздел споделен апартамент в характера на собствеността
Като общо право застъпници споделени на правата на собственост, според която определен делът на всеки собственик.
По отношение на корпуса, съсобственик е надарен със способността да се направи разделение между собствениците на апартаменти, в резултат, на общата сума на активите, разпределени си дял.
Такова разпределение е в действителност, означава прехвърляне на имота в натура чрез прехвърляне на собствеността на част от апартамента, който ще бъде равен на процента на конкретно лице, или чрез изплащане на парично обезщетение за споделяне на апартамента.
Разпределени акция по споразумение
Условия за участие е в зависимост от притежаването на разделението, на базата на взаимно съгласие на страните.
При условие, че собствениците не могат да постигнат съгласие по отношение на процедурите и условията за разделянето на общата им собственост или отделяне от своя дял, такава ситуация може да бъде решен по съдебен ред.
За тези цели трябва да бъдат разграничени част от общата собственост и разпределяне на дела на този имот. Сравнително се очаква разпределение, че прекратяването на общите права на собственост на други съсобственици няма.
Раздел също изисква прекратяване на правата на съвместна собственост. Това означава, че лицата, които са идентифицирани тяхното имущество от генерала вече нямат правилната спрямо общото имущество.
Раздел собственост означава принадлежност към бившите собственици на имота в зависимост от размера на тези акции.
Разпределени дял чрез съда
Съдът разпределя дял в натура. При липса на възможност за разпределяне на дял от общата собственост, и при условие, че процедурата ще доведе до причиняване на значителна вреда по отношение на собствениците на общите собственост лесно и по-точни, за да плати разделя собственик на стойността на акциите си.
След получаване на плащане на пари, от собственика на такова напълно изгубил правото да участва в този имот.
Чрез заплащането на подходяща парична сума може да бъде елиминирана несъответствие собственост, предоставени в натура на един от съсобствениците.
При липса на възражения от страна на останалите собственици, последният има право да получи парично обезщетение за разпределените дела в натура.
Доста често има ситуации, в които човек има малък дял във вноса сред общото имущество.
При такива обстоятелства, собственикът има значителен интерес към използването на имота, както и освобождаване на част от акциите на останалите собственици не е възможно.
Ако съдът се установи, че дадено лице притежава незначителен дял, тогава е вероятно да се вземе решение за изплащане на обезщетение в полза на собственика на тази акция от другите съсобственици.
Въз основа на посочените по-горе факти, разпределението на дела, произведено от такива правни средства:
- Разпределени акция по взаимно съгласие;
- Възстановени в резултат на съдебно решение;
- Разпределение на акциите в натура;
- Изплащането на обезщетението в съответствие със стойност на акцията.
Раздел помещения, намиращи се в съсобствеността
При този вид собственост се разбира правото на гражданите да притежават собственост, за да се избегне определянето на точния размер на дела на всеки собственик.
Разпределянето на дела трябва да се извършва след провеждане на предварително определяне на размера на акции процедури, принадлежащи към всички участници на този имот.
Когато законът или съгласието на страните е посочено друго или подзаконови актове, а делът на всички собственици се считат за равни.
Алгоритъмът за разпределяне на дял в съвместното Имотът е същата като процедурата за разпределяне на дял от общата собственост.
Споразумението относно определянето на акции
След изготвянето му, документът трябва да бъде подписан от всеки участник на споделената собственост. За да направите промени в текста на споразумението изисква взаимно съгласие на всеки собственик.
Когато разпределението на договор акции се сключва, следващата стъпка трябва да бъде за собствениците на подаване на заявление за държавна регистрация на правата на собственост, за да получат дял.
Съотношение като се раздели апартаменти в натура е решен от съотношението на площта на собствениците и големината на имота.
Така че е необходимо да се използва правилото, според което делът на всички собственици са равни по размер, при условие, че в закона или договора е предвидено друго разпределение.
Що се отнася до разпределението на дела, споразумението трябва да се ръководи от съсобствениците или съдебно решение, което е влязло в сила.
8 (800) 333-45-16 dob.214
Федералната номер (безплатен за всички региони на България)!
Записвах полезно? Да Не 65 от 87 читатели намерите полезна рекорд.