Продажбите на апартаменти как да се получи разрешение от опеката
Ако едно дете е собственик на апартамент (или част от него), а след това с продажбата на такива сделки с недвижими имоти, трябва да получи разрешение от органите на настойничество.
Как да получите разрешение от опеката?
Според Гражданския кодекс, член 37 от България представителите на детето, т.е. родителите или настойниците си нямат право без предварителното разрешение на настойничество и попечителство на детето да направи сделки на отчуждаване на собственост, както и на детето да даде съгласие за такава сделка.
настойничество органи, обикновено без никакви проблеми дават такова съгласие, но само в случай на едновременна продажба на стари и закупуване на нова къща. А детето в нови жилища дела трябва да бъдат разпределени в размер не по-малко, отколкото е било в старите.
Вие трябва да кандидатствате за одобрение да опеката на мястото на пребиваване на детето. Изявлението е направено в определена форма, то представители на детето (ако детето има и двамата родители, а след това опеката трябва да върви едновременно) пишат, че се ангажират да спазват правата и интересите на непълнолетно лице, както и точката да е бъдеща сделка. Заявление обикновено се прави в присъствието на инспектор тялото на стража и ги сертифицирани.
Служител на запрещението е необходимо да се проведе пълно работно време разговор с детето. По време на срещата, и двамата родители трябва да присъстват, или самотен родител (настойник), както и като дете, когато той вече е на 14 години.
Имайте предвид, че малолетни деца са под 14-годишна възраст и те са техните законни представители (родители или настойници). Децата след 14-годишна възраст, са сами по себе си, но и с писменото съгласие на техните представители.
Заедно със заявлението с документите за настойничество сервират:
- паспорт (или паспорт, ако сте самотен родител) представители на детето;
- прилагането на непълнолетно лице, което е достигнало 14-годишна възраст, съгласие за сделката, и паспорта си;
- удостоверение за раждане на детето;
- сертификат за брак или неговото разтваряне;
- документи за продажбата на къщата (на документите за неговото придобиване, сертификат за собственост, техническия паспорт, един корпус документ (EZHR), който комбинира 13 препратки, включително подмяна на извлечение от регистъра на къща и сертификат на задлъжнялост на жилища и комуналните услуги);
- документи, които да купуват къщи (същите като за продажба).
Резолюция на родителските права и настойничеството да продаде апартамента е направен под формата на заповед на кмета. Като правило, тя ще бъде готова след около две седмици след първата покана за настойничеството (ако пълен набор от документи).
И след това вече е възможно да се извърши сделката за покупко-продажба на недвижими имоти.
След влизането на новите жилища ще бъдат закупени и там се разпределя подходящ дял на детето, трябва да уведомите настойничеството, че решението им е изпълнена. Подкрепящите документи трябва да бъдат подадени не по-късно от 30 дни, считано от датата на издаване на разрешение за настойничеството.
настойничество власти могат да разрешат продажбата на апартамента, дори ако сделката за покупка на новите апартаменти ще се проведе едновременно с продажбата на старото, но само ако семейството се премества в друг град. В този случай, парите от продажбата на апартаменти (акции) трябва да бъдат прехвърлени по сметката на непълнолетно лице. Не по-късно от 3 месеца след получаване на разрешение от опека, родителите са длъжни да си купите апартамент в нов град и да даде на детето подходящ дял от имота.
Ако родителите (настойниците), за да направи сделки с жилищни помещения, собственик на която е дете, което не е получила разрешение от органите на настойничество за продажба на жилища, последният може да поиска от съда е установил нарушение на правата на децата, и по този начин да се признае сделката за незаконно.
Имам ли нужда от разрешение от опеката с обезпечение апартаменти в силата на закон?
09 септември по цял ден
Добави- Добави в Навременно Календар
- Добави към Google
- Добави в Outlook
- Добави в Apple Calendar
- Добави към друг календар
- Експорт в XML
интересност
Вашият ипотека ипотека продадени. Трябва ли да се притеснявате?
Като цяло, системата за ипотечно кредитиране прилича. Банките отпускат заеми за физически лица ипотеки, нали ...
"опасен" валута ипотеки
Валутните ипотеки. Нека да започнем малко разстояние. Нека да разгледаме как опростена ценообразуване подредени в кредитирането. В ...