Правото да се иска от един апартамент в нова сграда - какво е това

Аз си купите апартамент в нова сграда, която вече е построена. Предприемачът ми предлага споразумения за партньорство, на която мога да получа "право да поиска" за един апартамент.

Защо е построил къщата, не мога да получите най-подходящ имот? И какво представлява "право да поиска" за един апартамент?

За разлика от вторичния пазар. когато продажбата на апартамента има промяна на собственика, на първичния пазар на собствеността на даден обект собственост (включително в апартамента), не съществува, тъй като в момента на покупката все още не съществува, и в самия обект.

Формално обектът започва да "съществува" от момента, в "къщата е вече построена", а много по-късно - когато къщата е свързана с всички комуникации, когато се установи, къщата, и установени инженерна техника, когато се извършват измервания на ОТИ и редица други технически процедури.

После в къщата под наем на държавната комисия и приета в експлоатация, последвано от редица процедури "на хартия", в това число постановка на сградата и всички апартаменти в него и топографски изследвания. Едва след тази процедура на регистрация на обекта в имота започва.

До този момент на правата на инвеститорите и строителните съоръжения (включително физически лица, притежатели на) на апартаменти в строеж, се записват под формата на вземания.

В заключение, например, Договора на дялово участие в строителството. държачи за лихви по което го прави пари за един апартамент в процес на изграждане, и получава в замяна право да поиска за този апартамент, в съответствие с договора.

С други думи, на притежателите на интереси има право да изиска от строителя апартамента в имота при завършване на строителството и приключване на всички необходими процедури за документални.

проба договор собствения капитал може да бъде изтеглена от тук.

Правото да се иска от един апартамент в нова сграда на споразуменията за партньорство (DDU) е обект на държавна регистрация, за да бъдем точни - е обект на самата регистрация DDU. и следователно, на системния регистър е фиксирана и правото на акционерите да изискват в бъдеще специфична апартамент в имота.

Собственост на притежателите на апартаменти капиталови ще изпълни по-късно, след приключване на строителството и всички "процедурите на хартиен носител." В основата за регистрация на собствеността ще бъде същото право на търсенето на апартамент. записано в РО.

инвеститори в недвижими имоти, като в същото време не трябва да забравяме, че той е правилният изискванията придобива само когато той ще изпълни задълженията си по договора на възложителя. това е, когато напълно плати цялата сума по него.

правото да събира дължимите по договора със строителя. притежателите на лихвените могат да реализират по два начина:

Купувачите на жилища в "първичен" също трябва да са наясно, че ако използвате други документи за закупуването на сгради (не PO), не може да се случи правен иск на апартамент купувач. Например, това се отнася за така наречените "вокселна схема" за придобиване сгради.

Правилата и последователността на подготовка на сделката за покупко-продажба на апартамента - на интерактивна стъпка картата по стъпка инструкции (отваря се в изскачащ прозорец).