Неразрешено сграда, тъй като е да се определи и как да се признае правото на собственост

Предишен ◈ Следващото
Регистрация на квалификациите за обучение: "СПЕЦИАЛИСТ МСФО" F1, F2, DipIFR, трансформация. Пълен работен ден или дистанционно обучение. Share. SPA
  • Регистрирайте се, за да получат обучение: главен финансов директор, управител, главен счетоводител, ръководител на обучение Международен kompanii.Skidki.
  • Комплексни договори и трудни моменти "прости" договори в счетоводител - техните имена и данъчни последици. Рабинович AM

  • Инструкции за счетоводител







    Тестовете за счетоводител

    документи за счетоводител

    Неразрешено строителство може да разпознае един обект, който отговаря на най-малко един от следните симптоми:

    1) парцел не се отпуска за изграждане на

    Земята не е собственост на лицето, което е построена сградата, или на правото на собственост, или с договор. Строителство приемам доброволно, ако това се извършва в района на наетия или за вечни времена, без право да издигат сгради.

    От юриспруденция. строителство считат за неразрешен ако неговото изграждане е в противоречие с предназначението на земята (например, изграждането на жилища на земите от горския фонд), или които не са в съответствие vidamrazreshennogo употреба, правилата за използване на земята и развитието (например град област на жилищен комплекс или социални и бизнес райони могат да предоставят възможности изграждане на промишлени предприятия и др.)

    2) Строителство издигнат без разрешение за строеж

    Разрешение за строеж позволява за строителни работи. Ако разрешението не е - човек не може да се строи.

    Но законът предвижда изключения. Например, не е необходимо да се получи разрешение за строеж на физическо лице в градината и вътрешни градини, гараж върху земя, която не е предназначена за търговска дейност и т.н.

    От юриспруденция. в зависимост от позицията на Върховния съд на Руската федерация, работата може да се извършва само след получаване на разрешение за строеж. Само в тази последователност. Невъзможно е да се получи разрешение за строеж след началото на строежа или при нейното приключване. Върховният съд на България заяви, че отказът да се предостави разрешение за строеж се счита за законно, дори и ако те отговарят на всички изисквания за представените документи. Въпреки това, точно обратното се случи и на единната практика.

    3) Строителство, извършена в нарушение на правилника за планиране на сградата или на градските

    Това е нарушение на техническите регламенти, подобряване на местни нормативни разпоредби планови документи и други документи.

    Процесът на изграждане и строителство на сгради трябва да се съобразява с принципите на закона за градско планиране. Така например, по силата на член 2 от Кодекса на Градоустройство на България включват:







    • изпълнението на градските дейности за развитие в съответствие с изискванията на техническите регламенти;
    • изпълнението на градските дейности за развитие в съответствие с изискванията за безопасност на територии, инженерни и технически изисквания на изисквания за гражданска отбрана, като се гарантира предотвратяването на извънредни ситуации на природни и причинени от човека бедствия, приемането на мерки за противодействие на терористични актове;
    • изпълнението на дейностите по развитие на градската среда в съответствие с изискванията за опазване на околната среда и екологична безопасност.

    Каква е съдбата на незаконно строителство?

    Два варианта - разрушаването и легализация.

    1) Разрушаване неразрешено структура.

    Според съда, или в някои случаи местните власти (правителствата на градове от федерално значение Москва и София) изграждане, признати своенравни, подлежащи на събаряне.

    2) легализация неразрешено структура.

    Неразрешено сграда може да признае законното от съда, ако съдът удовлетворява искането за признаване на собствеността.

    Как да се признае собствеността на незаконно строителство?

    собствеността на незаконно строителство, призната по силата на следните условия:

    1) правото на кацане

    Лицето трябва да има правото да се приземи, допуска изграждането на този обект, върху него. Собственост предполага възможността за изграждане на собствената си земя. Все пак, това право е ограничено предназначение и видове разрешеното използване, посочен в градоустройствения план на парцела. Основата може да бъде право да отдава под наем имота.

    2) съответствие с изискванията на документацията за устройство на териториите, използването на земята и правила за развитие

    Позволено е използването на земя се регулира от правилата на строителство и земя, взето от местните власти, които регулират:

    Внимание трябва да се обърне на случаите, в които Правилника за използване на земята и развитието осигурява препращане към други документи, като например площ на планиране на проекта.

    3) липса на заплаха за живота и здравето на

    Спасяването на конструкцията не трябва да нарушават правата и законните интереси на други лица и представляват заплаха за живота и здравето на гражданите.

    Нарушаване на правата на трети страни може да доведе до някой друг строителен обект, изцяло или частично, на създаването на нерегламентирани строителни пречки при използването на чужда собственост. безопасност строителство, като правило, се доказва експертиза.

    Обикновено в случаите на узаконяване на незаконно строителство са назначени изграждане на техническа експертиза, опит в огън, разследвани спазването на санитарно-епидемиологични изисквания, в зависимост от конкретните факти по делото могат да се дават на други изследвания.

    4) своевременни мерки за справяне с разрешения за строеж

    От юриспруденция. Съдилищата често изискват че законосъобразността на отказ за издаване на разрешение за строеж на спорната в отделно съдебно дело, а не в рамките на случая с признаването на собствеността на незаконно строителство.

    Собственост на samostroy издигнат без необходимите разрешителни може да бъде получена чрез рецепта от лице, което действа добросъвестно и открито и непрекъснато го притежава като свое недвижими имоти в продължение на 15 години, а ако това не застрашава живота и здравето на гражданите.

    5) доказателство, че съществува на имота, представянето на своя кадастрален план или паспорт, както и факта, че обектът се създава за сметка на ищеца.

    Правната възможност за признаване на правата на собственост на незаконно строителство # 8210; това не е опростен механизъм за узаконяване на строителството. Това е начин да се защитят правата на възложителя, която по някаква извън контрола на разума, не е в състояние да се получи разрешение за строеж и / или съоръжението да работи. Ето защо, съдът в постигането на решението се ръководи от този принцип на гражданското право като почтеност и недопустимост на злоупотреба с права.







    • Предишен ◈ Следващото