Място за паркиране, тъй като имотът ще бъде по-добре, ако мястото на wallparkovochnoe като обект

На първо място, е необходимо да се помисли за това, което се доближава до определението на правния режим на места за паркиране (в разпространението на общо ползване - паркоместа) са съществували в рамките на българското законодателство до момента и какви са техните характеристики.

Фото източник: www.miccom.ru

По принцип има два най-добре установен подход, който е разработил юриспруденция.

Що се отнася до втория подход. той беше този, който до известна степен намери своето отражение в този закон. В съответствие с това място за паркиране се определя като недвижимо имущество, което е регистрирано в Rosreestra като помещението. Определянето на място за паркиране на местата, където регистрацията състояние, както се вижда, обяснява някои особености на кадастъра на недвижимите имоти, обаче, правна гледна точка, тя изглежда доста "груб", ако не абсурдно 4. Тъй като това е фундаментално различни обекти. Така например, в стаята, за разлика от някои площ, определена боя (паркинги), има ли ясни физически граници - характерна черта на недвижимия имот. Този подход е полезен за хора, които са в сивата икономика на базата на безвъзмездна "придобити" паркоместа за редовното им използване. Лица, като наемателите на жилищни сгради, притежаващи подземни паркоместа, паркинг в близост до къщата, или на място за паркиране на отделен паркинг. Това е логично, тъй като, като място за паркиране, както имота в използването и унищожаването на своя "собственик" ще бъде много по-лесно да се предотвратят евентуални атаки срещу него от страна на трети лица. и, ако е необходимо, да се направи прехвърляне на места за паркиране, тъй като имотът, а не споделят.

"Наличието на място за паркиране, както имота в използването и унищожаването на своя" собственик "ще бъде много по-лесно да се предотвратят евентуални атаки срещу него от страна на трети лица, както и, ако е необходимо, да се направи прехвърляне на места за паркиране, тъй като имотът, а не споделят "

Фото източник: www.drive2.ru

Въз основа на гореизложеното може да се заключи. не е бил формиран, че монотонен, ясен подход към определянето на правния режим на паркоместа в практиката до този момент, а това, от своя страна, прави трудно да се използва и "оборот" на паркоместа. В резултат на това е налице значително необходимостта от законодателни промени, които да решат този проблем. В резултат на осъзнаването на необходимостта в тези нововъведения и започна да се разгледа законопроекта 6. представя на дума от правителството на Русия, а по-късно става закон.

Какви са основните разпоредби на закона се предвижда?

На първо място, както бе споменато по-рано, според Закона е проектиран да побере част на превозното средство на сградата или съоръжението - място за паркиране - вече официално (промени в първата част на Гражданския процесуален кодекс на Република България) се отнася до недвижими имоти, при условие че границите на помещенията на сградата или структури, описани в законодателството по отношение на процедурата за държавна кадастралната регистрация 7. това може ясно да се види ефекта от втората от посочените по-горе подходи за определяне на характера на място за паркиране. Сега, обаче, те са независими от имота и ще бъде вписана в регистрите като място за паркиране. но не и нежилищни pomescheniya.Tak, може да се мисли, че в противоречие с липсата на ясни физически граници, които са съществували преди това при разпределянето на местата за паркиране на стаи с държавна регистрация, сега се счита за разрешено.

Благодарение на овластяването на места за паркиране нов статут - статут на недвижими имоти - гражданите могат лесно да направят сделка с тях, както и да бъдат компенсирани за отчуждаване на техни имоти във връзка с изземването на земя за държавни или общински нужди 8. По тези причини законодателната консолидация на мястото за паркиране, както имота то се възприема положително от гражданите. Въпреки това, той не е посрещнат от много представители на националната правна наука, защото, според тях, като "субект", както на място за паркиране не може да бъде недвижимо априори. тъй като е само на самолета, без да има характеристики, съответстващи на характеристиките на недвижим в класическия смисъл на думата. В такъв случай, какво да кажем за пространството над и частта под мястото за паркиране? В действителност, те също трябва да принадлежи на собственика си, но какво да кажем, например, в случаите, когато едно лице принадлежи на място за паркиране, разположен в един от паркингите на многоетажни 9. Въпросът по-скоро трудно.

Фото източник: www.tass.ru

"Място за паркиране - е предназначен изключително за превозно средство индивидуално определен част от сграда или структура, която не е ограничена или частично ограничена до сградата или черупка сграда и границите на които са описани по реда, определен в законодателството на държавния кадастралната регистрация"

От Гражданския процесуален кодекс на Република България към Градоустройство

"Документите, които удостоверяват правото да останат в сила на собствеността на недвижимите имоти, и в която паркомястото е посочен като форма на недвижимо имущество и не изискват пререгистрация ако те са получени преди влизането в сила на закона"

По този начин. разгледан в статията на закона има своите положителни черти, както и съществени пропуски и юридически неточности. Като цяло, обаче, предложените от законодателя и отразени в него промени, обществото възприема положително 14. Във всеки случай, иновации ефективност е проверена от времето.