Кое е по-добре - делото на подарък или споразумение за продажба и покупка през 2019 г. и разликата между

Правни въпроси, свързани с покупката и продажбата или дарението на имота, за да имат много нюанси.

За да не се харчат пари за адвокати, както и спести време на пътувания до специалисти, е възможно да се извърши щателно разследване на тези въпроси за решаване на конкретна ситуация - какъв по-добър подарък сертификат или договор за продажба?

Какви са договора за дарение и покупко-продажба?

Дарение на имота и неговата покупка и продажба - гражданско-правни сделки на регулиран от Гражданския процесуален кодекс. Изборът между сделката на подарък и продажба, хората се опитват да намерят решение, което ще бъде от полза и по-евтино, както и най-добре дадена ситуация от юридическа гледна точка.

Дарение договор - договор между двете страни: даващия и лицето, което получава безплатно собственост заплащане.

В договора за покупко-продажба - сделка за прехвърляне на собствеността между купувачи и продавачи, според която за прехвърляне на правата на купувача изпраща на продавача определена сума пари.

Съответно, най-важното, е различно от делото на подарък от покупка и продажба, е, че делото на подарък - безплатна процедура и договора за продажба - сделка с плащането. Но това е, когато разликите не свършват дотук, тъй като всяка от сделките си има своите плюсове и минуси.

Посвещението - някои практически съвети

Когато правите такса дарение за прехвърляне на правата на прехвърляното имущество ще бъде изискана. Водещият, който в замяна получава друг имот от подаръци за автоматично нарушава закона и нула на договора и празнотата.

Изборът, който е по-добре - делото на подарък или покупко-продажба, е необходимо да се справят с особеностите на всеки вид сделка.

Договор за дарение и най-добрата си страна:

• Ако сделката се извършва и се подписва от членовете на семейството - съпрузи или роднини, а имотът е във владение на донора всяко време (и двете по-малко и повече от 3 години), 13 процента индивидуален подоходен данък данък върху физическите лица не е оттеглена. Данък сгради няма да бъдат таксувани, когато направите дарение, само когато той е даден документ, доказващ наличието на родство между участниците на сделката.
• договор за дарение, подписан от страните, заверени от нотариус не е задължително, въпреки че експертите все още препоръчват да го направя.

Въпреки предимствата, делото на подарък има и своите недостатъци. В края на краищата, трябва да изберете не само това, което е по-евтино, но също така, че по-надеждни от гледна точка на правата си.

Недостатъци на договора за дарение:

• Ако имотът се продава подаръци на по-малко от 3 години след дарението, последният трябва да извършите плащане от 13 на сто данък върху доходите от стойността на имота.
• Ако този, който дава на имота и този, който го получава, не са семейни връзки, а данъка върху доходите се плаща независимо от това колко години имотът е във владение на донора.

За обработка на транзакциите на сделката ще се следните документи:

1. Документ, съдържащ информация за съществуването на правото на собственост.
2. В изявление на лицето, което ще получи сертификат за подарък, с искане за преминаване на правото на собственост е пререгистрирано.
3. Ако договорът е изготвен в писмена форма, без потвърждение от нотариус, важно е да представи оригинала на документа, в броя на колко страни го е подписал. Те ще бъдат прехвърлени към органа за държавна регистрация. Можете също така трябва да има още един оригинал, който ще бъде документи за собственост.
4. Ако договор за дарение е заверена от нотариус, трябва да представи оригинала на един от авторите на сделката, както и по едно копие от договора.
5. Разархивирайте информационния лист на ОТИ.
6. След получаване на документите е необходимо да се премине през Rosreestr за регистрация на прехвърляне на собствеността.
7. Ако имотът е прехвърлен чрез даване на лице под 14-годишна възраст, е необходимо разрешение от родителите или настойниците им, което потвърждава, че той може да се яви на имота.

Когато дарявате дял от имуществото за регистрация на прехвърлянето на това право, е необходимо да се търси одобрение на регистрация на дарение от лица, които са собственици на останалите акции собственост. Когато прехвърлянето на правото на собственост в сделка, като в резултат на имота няма да бъде обща собственост на съпрузите.

Моля, имайте предвид, че по време на договор за дарение на нотариуса е длъжен да провери имота за наличие на арести, данъчни залог или ипотека.

В договора за продажба - това, което трябва да знаете

• Ако продавачът е женен / омъжена, че трябва да имат разрешение за употреба на съпруга / съпруг.
• Ако купувачът е омъжена, недвижими имоти, закупени от един от съпрузите, се счита за придобитото имущество съвместно.
• Купувачът има право да еднократен данък приспадане на NDLF при закупуване на имот, както и закупуването на жилищните цени.
• Ако продаденото имущество е във владение на по-малко от 3 години, продажбата е необходимо да се плати сто разходите за 13 на продаден обект (данък ДДФЛ).

Най-важното предимство на договора за продажба - е простотата и бързината на този вид сделки. Ако по различни причини, това споразумение, се счита за нищожно, купувачът връща всички разходи, които той, прекарани в процес на сключване на договора. Това е важно предимство за тези, които решат, че е по-добре да се въпрос.

Какви данни трябва да съдържа един договор за продажба:

Мислейки, че е по-добре - делото на подарък или покупко-продажба на апартамента, е необходимо да се вземе предвид, че адвокатите смятат, че втората процедура по-сигурен, но тя има много нюанси, и ще струва на продавача на допълнителните разходи под формата на данъци.

Решавайки, че е по-евтино да издава, трябва да се разбира, че сертификатът за подарък ще бъде освободен и за двете страни е по-евтино, отколкото на договор за продажба, но само ако сте семейство. Според експерти, за да прекрати договора за дарение е много трудно, дори и в правото на кораба.

Затова трябва да се вземе един отговорен подход към решението. В случай на прехвърляне на собствеността между роднини, прехвърлянето на права чрез дарение - по-изгодно начин. Във всички други случаи, е необходимо да се оценят всички плюсове и минуси, включително броя на документите, които трябва да бъдат подготвени, размерът на данъците и други правни аспекти.

Всички въпроси, свързани с наследяване: проектиране, процедури, срокове, такси, документи, части и т.н.

Ако прехвърлянето на наследството се използва воля, а след това всички процедури, свързани с нея, са различни от конвенционалния дизайн в съответствие със закона, всички тънкости в тази категория

Много вместо воля за прехвърляне на собствеността, като използват посвещението, какви функции, плюсовете и минусите на този документ ще обхванат в тази категория

регистрация наследство не е пълно без посещение на нотариус, защо и когато е необходимо, колко са неговите услуги ще намерите тук