Класификация на складове и складови съоръжения
Складове може да се различават по размер, дизайн, степен на механизация на складови операции, складиране ума по функционално предназначение. Складът може да бъде брънка във веригата на движение материал за промишлени нужди (за съхранение на суровини, готова продукция, специализирани магазини и т.н.), или да е в зоната на движение на потребителски стоки (складове).
Класификация склад до местоназначението
Складове се използват във всички функционални области на логистиката: поръчки, производство, дистрибуция. При всеки склад, свързан с определена специализация и цел.
Всички типове и видове помещения, в зависимост от различни атрибути, класифицирани от големи групи:
- определяне, тип или степен на афинитет на съхраняват материал;
- вида на сграда или структура;
- обхвата и мястото на настаняване;
- степен на пожароустойчивост.
В класирането на складове за съхранение цел се разделят на:
- материал,
- в рамките на индустрията,
- разпределителни и транспортни организации.
Материалните складове са специализирани в съхранението на суровини, компоненти и др продукти за промишлени нужди и извършват клиентите за доставки за производство. IPLs складове са част от системата на организация на производството и са предназначени да предоставят технологични процеси. В тези складове се съхраняват запаси от незавършено производство, оборудване, инструменти, резервни части и така нататък. Г.
Продажби складове служат за поддържане на непрекъснатостта на движението на стоки от производствената сфера в сферата на потреблението. Тяхната основна цел е да се превърне на продуктовата гама в търговския и непрекъснато снабдяване с различни потребители, включително и магазинна мрежа. Те могат да принадлежат към двете производители (запасите от готова продукция) и търговски дружества (складове за търговия на дребно и на едро).
Складове транспортните организации са предназначени за временно съхранение, свързани с движението на материалните ценности. Те включват гари складове; терминали камиони, морски и речни портове; въздушен транспорт терминали. В зависимост от вида или степента на афинитет на съхраняваните материали складове са разделени на универсални и специализирани. Универсални складове са предназначени за съхранение на различни видове материали (обикновено централните складове в промишлени инсталации).
Специализираните складовете се съхранява един или повече видове материали, свързани. Те включват складове за гориво за съхранение, метален заряд, електрически, химически и други материали. В зависимост от типа на сграда или конструкция разграничи отворени, полу-затворени или закрити складове и устройство на специален дизайн за съхранение. Open - подложка с твърда повърхност (повдигнати и леко наклонени), на която заготовката или концентрирани продукти, не страдат от температурата и атмосферните влияния. Полу - това навеси за защита на материали от атмосферното утаяване в безветрие области; тенти с 1-3 стени предотвратяване материали от падане върху тях на атмосферното утаяване от вятъра и защитават хората, работещи под стряхата. Затворени магазини са една история, мулти-история, парно отопление, неотопляем топлоизолирани и неизолирани неотопляем. Специално устройство за съхранение - е изграждането на бункер и вид резервоар.
Фиг. 1. Класификация на складове
В класирането на складове за действията на разположения на ниво област и складове на мястото се разделят на:
Централната (работи като цяло) склад служи на всички или повечето отдели. Те се съхранява голямо количество материал (метал, лубриканти, средства) или разнообразен състав на относително малки количества от спомагателни материали.
Секционни складове са предназначени да осигурят множество, съседни растения консумират по същество хомогенни материали в значителни количества.
Pritsehovye магазините една услуга на магазини, част от продукцията, в която се съхраняват материали склада е основният консумативен материал полуготов продукт. В зависимост от степента на огнеустойчивост се разграничи негорими запалим polusgoraemye и складове.
Тази компания е направила избора на седем класа:
- Първият клас "А" включва сгради, предназначени за използване в приложения за съхранение. Трябва да се подчертае, че място, оборудване, довършителни, автомобилостроенето близостта на пътната мрежа, реконструкция под каквато и да е товар, операции с висока скорост с товари и надеждност на съхранение трябва да са съобразени с принципите на съвременните складова логистика. След класификация се извършва в отсъствието на каквито и да било параметри, които съответстват на клас "А".
- Във втория клас "А" се състои от 20-30 лято реконструирана сграда или помещение. Те са подобни на "А" клас помещения характеристики, но се различават по тяхното местоположение: промишлена зона, границите на града.
- "В +" клас включва помещенията са започнали през 90-те, но не разполагате с няколко опции, които са присъщи на клас "А". Във връзка с това, което изглежда хаотична ръст на инвестициите в изграждането на складове, такива съоръжения са представени на пазара в големи количества.
- В четвърти клас "В" се състои от стаи, построени в 70-80 години, и има функции, характеристика на плановата икономика. Такива сгради обикновено изискват някакъв финес и инвестиционни фондове. Това може да е необходимо да се гарантира, че най-доброто използване на пространството за съхранение, например, да се инсталира модерна охранителна замени или поправи етажите и повече.
- Пети клас - клас "C". Тя включва области, които не са планирани и не са използвани като складове. Те включват таксита, поддръжка на автомобила и подобни съоръжения за производство. Тези сгради се нуждаят от значителни подобрения, както технически, така и в строителните планове. Това може да изисква инсталирането на рампи и рампи, допълнителни врати, замяна или нова инсталация на пожароизвестяване, отопление, екстериора.
- Клас Six - "C". Сред тях са стари сгради 30-60 години на строителство. Това може да бъде бившите помещения на хранителни дистрибуторски центрове и съхранение зеленчук. Тези сгради не отговарят на съвременните изисквания за експлоатация.
- Клас "D" не са предназначени за използване, с цел съхранение и пространството. Такива сгради от икономическа гледна точка на по-лесно да се разруши, отколкото да прекарат - той е свързан с огромна сума пари за възстановяване и оздравяване на модерна производителност.
Въпреки това, според експерти компания Knight Frank, предложената класификация Swiss Realty Group има множество несъответствия обективна картина на пазара. Основният проблем е, че тази класификация не е работил и като цяло се състои неграмотни. За всички класове няма конкретни числени показатели за височина на тавана, натоварване на кв.м. етаж, стъпка колони и т.н. В допълнение, наличните числени показатели, има ясно изразена разлика приетите стандарти.
Knight Frank е предложил неговата класификация, които, според нея, е по-точни и подходящи приетите международни стандарти. Като се има предвид развитието на бързото пазар, тази класификация е претърпял много промени, които бяха въведени С развитието на пазара и на най-много точки за класирането за професионална склад пазара на недвижими имоти не е задоволително.