Като ипотечен брокер ви помага да получите заем характеристики на ипотечен брокер, заем плюс -

Като брокер помага да се получи кредит
Какво е ипотечен брокер? Като правило, под това име се крие една компания да действат като посредник между желанието да се получи кредит и организации, неизплатените заеми. Колкото по-силно нарастващия кредитен пазар, толкова по-силно нуждата от организации, готови да се въведе ред и структура на този пазар. Ето защо, развитите страни с много кредитни институции (а не само банки, но също така и инвестиционни фондове, лизингови и факторинг компании), появата на кредитен консултант - експерти от кредитни и финансови възможности - било неизбежно. Кредитните посредници са не само помага на кредитополучателите да намерят кредитна институция, но и да изберат най-добрите кредитни условия.

Как един ипотечен брокер

Такова явление като ипотечните брокери, заседнали в България, заедно с развитието на независими банки. В съответствие с това и за българските потребители става локално лечение на кредитните брокери. За да се възползвате напълно от работата с посредници и да не попаднат в многобройните капани, трябва внимателно да преразгледа механизма на тяхната работа и услугите, които те предоставят.

Перспективите за сегмента на ипотечните брокери са огромни. Така например, в САЩ и Западна Европа, според експерти, на около четиридесет процента от кредитните сделки проверете ипотечни брокери. Това се дължи на огромно разнообразие от двете финансови институции и услугите, които те предлагат. Профан не е лесно да се разбере предимствата и клопки, без съдействието на квалифицирани посредници.

Ключов елемент от работата на кредитните брокери - постоянно наблюдение на финансовия сектор. Специалисти трябва да знаят не само за възможните варианти за заеми, но също така и за реалната ситуация на дадена компания. Това се изисква от ролята на финансов консултант, брокер действа за клиента. По време на взаимодействието на брокера казва на клиента за наличните типове на набиране на средства (факторинг, лизинг, преките инвестиции и различни банкови заеми) и помага да се избере най-добрия вид на кредит за целите си.

Какво брокер клиент да спечели? На първо място - време. Клиентът спестява много часове или дни, че би трябвало да се харчат за изучаване на кредитния пазар. клиент също така избягва възможни надплатени суми и не е оптимално условия заем. Брокер му помага да се намери най-добрият вариант за финансиране - или най-добре на условията по тях, или най-икономичната. Понякога тези медиатори взаимодействат с кредитните институции и да помага насаме да намали лихвените проценти на своите клиенти.

Поради особеностите на българския финансов пазар (до голяма степен се дължи на манталитета) кредитен консултант в "чист" вид почти не се среща в България. Като правило, дружества, които организират тази услуга, използват термина "финансов съветник" или "кредитен консултант".
Кредитополучателите могат да се отнасят към тях по различен начин. Някои достатъчно основания да смятаме, че всичко в неформалните връзки, които да ви помогне да получите банков заем чрез брокер. Други виждат в тази индустрия измами близък до "осведомителни агенции за недвижими имоти" или печелите усложнение на простите процедурите и формулярите за до банката.

Притеснени от кредитните брокери и българските банки. В повечето банки клиент обработка на факта, че не пряко, а чрез посредник, то се приема като нещо подозрително. Мнозина вярват, че задачата на брокера - "почистване" опетнена кредитна история, или подготовка на документи, които не отговарят на действителността. Затова призовавам брокер на кредита в българските условия - не е печеливша бизнес.

Съвети за избор на ипотечен брокер

Какво да търсите при търсите кредит брато ... съжалявам, финансов съветник?

Първият алармата - обещание, че със сигурност ще се получи кредит. Не забравяйте, че брокерът не може да гарантира нищо от банката. Взема решения колективно от кредитния комитет на банката, брокерът може да предостави само информация и ви представя в благоприятна светлина, но не повече.

В действителност, отново, никой не може предварително знак за решение на банката да предостави средства. Особено, когато става дума за клиента, банката е неизвестен. Разбира се, може да се използват механизъм на неформални отношения, когато един банков служител дава неофициална гаранция за кредитополучателя. Въпреки това, такава схема ще работи за първи капнал от умора след това гарантирано уволнение на служителите "черния списък" и проблемите със средства за връщане.

Налице е неформален тест доказан. Посъветвайте се с Вашия брокер в правдоподобни условия, ако той не може да се направи "ляво" удостоверение за работа или доход. Ако нахално обещавам такива сертификати, можете спокойно да се обърнеш и да си тръгне. Обърнете се към компанията поема тези хлъзгави работи, а след това си дадете допълнителен проблем. Тези компании са били в специално внимание не само на банките, но и правоприлагащите органи. Когато се опитате да получите заем с такива документи, които най-вероятно скоро ще попадат в ръцете на полицията, защото си върши podpadot критериите за измама, включително фалшифициране на документи.

Дори и да не се стигне до съд, вие със сигурност ще бъдат включени в "черен списък", и кредитната ви история ще се повреди непоправимо. Един такъв опит, ще бъдат незабавно до знанието на всички потенциални кредитополучатели чрез обща база данни, както и можете да кажете сбогом на идеята някога да вземе кредит.

Между другото, банките са в състояние самостоятелно да провери автентичността на сертификатите за доходите. Така че, дори не се опитват да се възползват от тази, така да се каже, услугата на сериозно. Вашата задача - да не се заблудят банката и да се избегне измама от страна на медиатор.

Друг критерий за организиране на несправедливо - да поиска пълно плащане на услуги, преди действително да получи заем от банка. Разбира се, във всеки случай, ипотечни брокери предвиждат депозит, покриваща първоначалните си разходи, но това е в никакъв случай не трябва да бъде пълна себестойност на услугата. Фактът, че плащането за услуги пада на клиента - в действителност, нормална практика, но все още не е прекалено доверчив.

Важен критерий за приличие компанията - нейната история. Внимателно следим сайта на компанията. Успешните Някои проекти с негова помощ - причина за гордост. Като правило, финансови консултанти с желание да публикуват портфолио със списък на такива проекти (ако има такива). Отделете време, за да научите повече за всеки един от примерите за успешна работа.

Мощен основа за доверие - писмо или договор за сътрудничество с една или повече банки. банките често включват в своите процедури за кредитиране и финансово сътрудничество с брокери, то се извършва по силата на договора. Ако брокерът е толкова интересно за банката, че те са влезли в такъв договор, той може да си струва, и интереса на клиента си.

Схема на кредитните брокери

Обикновено процесът на работа с ипотечен брокер включва следните стъпки:

• Клиентът реши да вземе заем
• контактите на клиента брокер и гласът на желаната сума и срока на кредита
• Брокер, са добре информирани съвети на клиента и предлага най-доброто за него кредитиране програма. Това не е непременно финансов заем. Ако говорим за придобиване на транспорта или съоръжения, е възможно да го вземат на лизинг ще бъде по-изгодно.
• Клиентът се подготвя пакет от документи, необходими за работа в банката. Ипотечен брокер в същото време следи за спазването на пакета от документи, изискванията на Банката, така че не е имало нужда да се предоставят допълнителни документи или други забавяния в обработката, които пречат на бързото вземане на решения.

Ако брокерът е квалифициран, той помага на клиента да се подготви пакет от документи, най-добрият начин да увеличите вероятността за положително решение на кредитния комитет на банката. Добро впечатление, например, представи сертификат, потвърждаващ добра кредитна история на клиента и в други банки или лизингови компании, или получени направо във BCH. Формално, банката не може да изисква предоставянето на тези документи, но добавянето им може да се подобри имиджа на клиентите и да повлияе положително решение на комисията.

Брокер подкрепя заявлението. Компанията управлява потока от документи на банката, участва в преговорите. А ипотечен брокер може да се оцени дейността или плановете на кредитополучателя, за да участва в обсъждането и разработването на оптимални условия (например, намаляване на лихвения процент при минимална скорост с помощта на текущата сметка, тъй като сертификатът не е най-добрата ситуация от клиента), за да се насърчи ускореното разглеждане на заявката, доколкото нормативните изисквания.

С положителния резултат от банката дава потвърждение, клиентът идва на банката, която сключва договора и получава кредит.

Не забравяйте, че въпреки че брокерът има право да изиска депозит преди началото на сътрудничество, по-голямата част от хонорара си, той получава, след като се получи в действителност кредита. Тъй като брокер се интересува от успешното посредничество между вас и банката.

И така, какво е ползата на клиента, е подала молба за брокер на кредита?

• Индивидуални финансови съвети от квалифициран партньор
• Спестете време на проучване на пазара и търсенето на оптимален вариант на кредити, както и заем
• Спестявания, дължащи се на оптимален избор на финансовия инструмент, с минимална надплащане и подходящ режим на плащанията
• Правилната подготовка на документи за банката от първия опит
• Защита на финансовите интереси на клиента, за които брокерът получава такса

Да, цените за услугите на брокер ипотека могат да бъдат различни. но ако решите мъдро компания пълномощник, след което средствата могат да бъдат компенсирани много пъти.

Дали кредитополучателите на ипотечни брокери с отворен престъпност?

Ако накратко отговора на този въпрос, то отговорът ще бъде отрицателен. Всичко зависи от позицията на банката, която си сътрудничи с ипотечен брокер. В повечето случаи, неуспехът да се отвори или дори съществуването на просрочените кредити в миналото - много негативен сигнал към банков служител. В сегашната ситуация, наличието на престъпност е отбелязано в кредитната история е почти затваря достъпа до нови заеми и кредити. Въпреки това, той все още е струва да се опита. Когато се свържете с брокер честно кажете за наличието на престъпност и след като получите отговор - дали фирмата работи с длъжници или не.