Какво е най-добрият нов или препродажба
Днес на пазара на нови сгради по-мобилни, той е свързан с богат избор от опции, по-ниски цени, лоялни кредитни програми. Но рисковете при закупуване на такъв имот е несравнимо по-големи от закупуване на апартаменти вече е живял в дома си. Основният проблем с покупката на апартамент в нова сграда. Той е на целостта и финансовата стабилност на фирми за недвижими имоти и инвеститори. Най-добрата покупка е покупка на апартамент все още е само в новопостроена къща на нивото на яма. Въпреки че договорът ясно посочени срокове къща в експлоатация, в действителност, често има несъответствие. И точно ние говорим за няколко месеца закъснение, понякога строителството е забавено в продължение на години. И разработчиците не носят никакви санкции. Купуването на недвижими имоти в тези домове, да събирате информация за компанията разработчик. Кой специализирани форуми, хората са готови да споделят опита си. Също така, не трябва да обърка голямо име в изграждането на ко-инвеститори. Случаи, в които най-важните държавни корпорации са инвестирали и отдаване под наем на къщата се проведоха със сериозни закъснения не са рядкост.
Още един сериозен недостатък сгради включват качеството на търговията жилища. Защото сега къщите са построени със скоростта на светлината, не могат да бъдат избегнати грешки в строителството. И първите изненадите могат да се очакват през първата година на пребиваване. По време на естественото свиване на къщата може да срещнете спукване на опънати тавани, паркет и криви процепи в пластмасови кутии. И този модел може да се наблюдава в продължение на няколко години. Ако перспективата не ви плаши, ползите от закупуване на нови жилища е там, и доста добър.
Тя изглежда малко по-трудно да си купите апартамент на вторичния пазар. За покупка и продажба на апартамента трябва да бъдат свободни от тежести. Така че никой не бива да бъде регистрирана, тя не трябва да бъде заложени в полза на банката, върху него не трябва да бъдат конфискувани от съда (поради забавени плащания по кредита, анулираните транзакции, и така нататък.). И вижте тези опции не е наистина толкова просто. Ето защо при покупка на апартамент е почти винаги е необходимо да се обърнете към посредника, а след това, доста голяма сума за заплащане на техните услуги. Брокерите са в състояние да се провери правното чистотата на продадения имот. Рисковете обаче все още остават.
Предимствата на апартаментите на вторичния пазар е фактът, че най-вероятно няма да се налага да се направи груба ремонт от нулата (въпреки че държавните Апартаментите са различни). Това е идеален за тези, които искат да незабавно да се обадите в нов дом. След ремонт в нова може да продължи години, а ще трябва да инвестира солидно. Вие веднага ще знаете кои са вашите съседи са, колко ще трябва да плати за комунални услуги и какво да очакват от управлението на обслужването на компанията.
Кое е по-добре: нов или препродажба?
Не отговори на въпроса ви?
Попитайте нашите експерти:
Ръководство за недвижими имоти
Всички експерти в тази област
Нов съвет от KakProsto
Трябва ли да вземат ипотечен кредит
Много семейства се търсят по избор на закупуване на жилища ипотека. Но това всъщност е от полза.
Забравена парола?
Ако не сте член?