Какъв е процентът и на причините за отказ на банката за издаване на ипотека

В наше време, не всеки може да си позволи да си купи къща за пари в брой. Ето защо, много граждани се обръщат към банките за ипотечен кредит, за да най-накрая да стане собственик на собствения си имот. Ипотечните кредити са свързани с много проблеми за кредитополучателя. Но много от тях са готови да преминат през всички изпитания, свързани с натрупването на плащане, събиране на множество сертификати и документи, банкова експертиза, за да се намери апартамент - но няма да знае причините за отказ по ипотеката и решаване на жилищния проблем.

Какъв е процентът и на причините за отказ на банката за издаване на ипотека?

По този начин, на кредитополучателя е избрал една от програмите на някои ипотечна банка, той е отговарял на условията на договора, лихвата по ипотеката, и тя е готова да кандидатства за заем. Остава при малко - на кредитополучателя като клиент трябва да се организира една финансова институция. Банките са много строг подход към въпроса за избора на кредитополучателите, а често и следва отказ на банката да потенциални кредитополучатели да предоставят ипотеки. Според банковата статистика, от десет ипотечни приложения са само седем от тях имат одобрение от страна на кредитната институция, която е процентът на неизпълнение е доста висок - 30%.

Причините за отказ за предоставяне на ипотечен кредит, могат да бъдат много разнообразни. Разбира се, че е от съществено значение да се разбере най-честите причини, поради които една банка може да откаже да се избегне отрицателно решение на кредитния комитет на банката, като по този начин се увеличават шансовете за получаване на заем. Трябва да се прилага за банкови услуги разглеждат кандидатурата на кредитополучателя, разгледа финансова информация за своята работа и доходи, проверка на кредитната история, както и личните данни, и така нататък.

Най-честите причини за неуспех

Много различни фактори оказват влияние върху окончателното решение на банката за приемане или отхвърляне на искане за ипотечен кредит. Това решение се основава на задълбочено проучване на информацията, представена от потенциалния кредитополучател. Независимо от това, ние можем да се отбележи най-честите случаи, в които финансовата институция реши да не се поддават на определен клиент:

• Недостатъчно ниво на официални доходи, независимо от "сивите" заплати. Долна финансова бар за предоставяне на ипотеката надхвърля средната заплата 2 пъти, че може да си позволи не всеки, който иска да придобие собствените си жилища
• Невярна информация за клиента. Понякога, за да получите одобрение на банката, клиентът е предоставил невярна информация за себе си или да доведат фалшиви сертификати и документи. Всички данни се внимателно проверени от службата за сигурност на банката. В случай, че разкриването на измама клиент рискува да изостане в интер-банка "черен списък"
• Липсата на постоянно пребиваване в района, където имате намерение да се вземе ипотечен и купуват имоти. Ако потенциален кредитополучател живее в Уфа, и планира да получи кредит в Москва, той ще бъде много трудно да убеди банката да
• Апартаментът не отговаря на изискванията на финансовата институция. Като ипотека жилища - е ключът към банката, гарант за възстановяване на сумата, банката на недвижими имоти налага редица строги изисквания за вида на дома, състоянието на апартамента, и до незаконно повторно планиране и така нататък.
• Съмнителен биография. Ако потенциала никога не е бил женен, или, обратно, се развежда няколко пъти, той имаше няколко деца, задължения за издръжка, е значителен недостатък. Ако клиентът има криминално досие, или е обект на разследване - това е гарантиран провал
• Tainted кредитна история. При разглеждане на заявление за ипотека, служители на банката, които учат кредитна история на клиента. Ако той се разруши (закъснели плащания, твърде често кредити за малки покупки, ПО-НИСКА), този процент нараства недостатъчност.

Сред по-честите причини за отказ за издаване на ипотечен кредит може да се нарече прекалено млади (под 21), или обратното, в предпенсионна възраст, честите промени в работата, дълг да плащат за жилищата и комуналните услуги, наличието на голям брой лица на издръжка, продължително лечение в болница. И ако клиент работа представлява риск за живота и здравето (полиция, пиротехника, миньор), процентът на отказ също е много висока.

Отказ на ипотечен кредит: това, което може да се нарече и как да се избегне?

Как да се избегне провал?

Решението на банката, на първо място ще зависи от пълнотата и качеството на предоставената информация и документи. За да кандидатствате, трябва да се съберат възможно най-много на всички видове ценни книжа на отчета за доходите на дипломи, и най-важното - без фалшификации и подаване на невярна информация за кредитна институция да провери внимателно на получаване на информацията, и измама сериозно ще усложни заем.

При работа с банкови служители трябва да бъде много честен, това не е необходимо, за да скриете някои факти от биографията, в присъствието на кредитна история не би трябвало да мълчи за фактите престъпност, ако това се е случило, или, напротив, неговите положителни страни. За да сте сигурни кредитната си съвършенство, можете ръчно да направи заявка за кредитното бюро, преди да изпращате документи на банката.

Ако потенциален кредитополучател има допълнителни активи или източници на доходи, а след това не говорят за тях, като не си струва на банката - не е данък, по-добре е да предоставя на съответните документи. Това е, за да се увеличат шансовете за получаване на ипотека, а дори и с благоприятен лихвен процент. Въпреки това, ако клиентът все още се отказа, не се разстрои, ще трябва да се коригират евентуални грешки и опитайте отново да кандидатстват за жилищен кредит.

За съжаление, банките обикновено не съобщават причините за отказ на ипотека, но днес ние прегледахме главните от тях. И ако сте били отказан кредит въпрос, а след това да се спекулира за това, защо това би могло да се случи, и следващия път се опитайте да следвате нашите съвети за това как да се избегне провал. Успех!