Как мога да продаде апартамент - недвижими имоти - заедно
Как мога да продаде апартамент
Така че, за.
След като Камбаната от агенция "Челси". На въпрос е колко. В договорени ден пристигна хубаво момиче - апартамент погледна внимателно, разпитан документи погледна (между другото, тя е официално открит). При условие, за да се въведе стандартен договор с агенцията за предоставяне на услуги. Прочетете, аз подписах.
След няколко дни, което води до потенциален купувач - погледите, предлагайки цена и ... ние сме съгласни - са доволни, всичко е наред, но ние говорим за ипотека.
Добре, каква е разликата за мен - който мога да получа една стотинка ... В споразумението по депозита, докато ние правим навън. Дайте копия на документите на банката за разглеждане на молбите за заеми, купувачът е мнение на независима компания. Те идват, изглежда, фотографи, да се даде заключение. На всички про всичко отнема около 10 дни. Добре, а не въпрос. Тогава дойде при оценката на банката. Твърде, вижте, снимка, да се направи изводът.
Наемам доковете за удостоверение за липса на тежести. ... И слава богу, че не е взела депозит - банката дава много по-малък размер от очакваното. Естествено, купувачът иска да си купи по-евтино, продава по-скъпо I- (и кой не е.). С една дума, сделката не се е състояло. Агенцията предупреди, и поднови договора не го направи.
Сега ми харесва продавача, възниква въпросът - как да се справим случва в динамиката и изчисленията. Тук Сабо да челото - е договор за продажба, регистрация на нова собствеността на имуществото, поставете го в ареста и само ако прехвърля пари от сметката на купувача ... Е, аз казвам, но каква е гаранцията, че ще вземем парите и купувачът не избяга от този nedvizhki или да го препродадете на някого. В крайна сметка, законно, сключване на договор за покупко-продажба и да го регистрират, така че аз просто се даде на непознат имот само с честна дума, че ще даде пари за него, аз губя собственост на # 33 ?; Очевидно никой не може да отговори в банката. Единственото нещо, което съм чувал многократно - "Винаги сме го направили" ( "Нашият Русия"?) Банката открива ескроу сметка, е т.нар тристранно споразумение между банката, купувачът и продавачът, в които Банката има право едностранно да направи всичко купувач нищо, и продавачът може да получи парите, след определен движение на банката на купувача. Обяснявам - вашата интимна връзка не ме интересува, да вземе на проучването и проектирането на копия на документите си и да работят с тях, и ще дам оригиналите, след като получи парите. Nifigasiki харесва # 33; само оригинали # 33; И подновяване на купувача # 33; Плюс всичко друго, купувачът се задължава да депозира в банката пари (защо. Един човек дойде в банката, за да получите парите си и да не се). Агенцията продължава да гледа от страната и от време на време да попитам - защо са там. И нищо oformlyaemsi ...
Обобщавайки по-горе, можем да кажем, че без подкуп, законно, сделка за ипотека, ни отне два месеца и половина, много пари от купувача за всички плащания (сумата не е повярвала, че това не е моя) и много караница, която съществено еквивалент има # 61514;.
На кой му пука - на името на агенцията да ви кажа насаме.
PySy - разговор с агенцията не е свършила, чакащи за техните действия.
А банков мениджър Куаниш - зачитане на търпението и спокойствието # 33; Аз съм много досаден клиент, както винаги искам да знам - на кого и за какво плаща парите и питам много въпроси # 33;
Храненици не хареса, но много от тях сега. IMHO.
"Радвам се да ви съобщим, че днес, след като преговорите, ръководството позволено да се върне към предишния процеса на издаване на # 33;
Сделката се осъществява в нотариуса, одобрен от Банката. По време на сделката, продавачът предоставя гаранционно писмо, оригинални документи са и продавач, нотариално заверени копия на документи и извлечения, предоставени на Банката. На същия ден, да организира и пълномощното от дизайнера. След това, на кредитополучателя подписва всички договори, издаване се провежда на следващия ден. Към момента на издаване на кредита, продавачът плаща на оригиналните документи на Банката и на работника или служителя, пише разписка, че все още няма претенции към купувача и на банката. "
В резултат на това - сделката е само благодарение на купувач огромно търпение, и до известна степен - ми "инат".
господа Модератори # 33;
Моля ви - не сваляйте тема # 33; Тя и nedvizhki и банки изглежда, някой може да помогне да си помисля.
Но след това, че е възможно да се сложи край на разговора, вие сте готови да продадем апартамента нека купувачът купува. ако не си купите депозитът не се възстановява, но сте го направили по човешки леко в полза на купувача и отиде да го посрещне, и по много начини.
Нож с две остриета. Купувачът може да изисква доста разумно дублет, защото апартаментът не е формулирана в рамките на определения период.
Е, това всичко свършва добре.)))