Как гарантирано да изберете добър наемател, имотът с душата

дойде по-удобно

Как да наемете апартамент, без посредници

Какво да се прави ремонт в апартамента под наем

как да си изберете наемател на апартамента. Нека да разберете как да се идентифицират един добър наемател, както и доказани методи за това как и къде да го намерите.

Мога ли да избера апартаментите наемател, че той е по-близо до идеала?

Въпросът не е риторичен. Първо трябва да се дефинира какво се състои на идеала за един добър наемател:

• е този, който плаща редовно
• слага обувки на входа строго
• Тя не започне домашни любимци (максимум жена)
• не на мазнини ръси плоча магистърска
• време за почистване на баня

Може би ... но това е ние сме за да разберете повече :)

Портрет на апартамент в идеален наемателя

На първо място, че е желателно че наемателят е отговорен, точни в плащането, чист при престой в апартамент и собственост на лизингодателя.

Наемодателят ще бъде много добре, ако оплакванията от съседи от наемателя не е никак идеални, ако не обърнете внимание на заместване, макар че това едва ли е възможно :)

Ако наемателят няма да направи "наводнение", за да не вдигам шум, особено през нощта, а не с кола до дома й, който знае.

В реда на нещата, когато наемателят не елементарно апартамента и не развалят мебели и битова техника, който е отдаден под наем на равна нога с помещението.

Време платен наем за наем на апартамент - основният показател за надеждност и положителен портрет на наемателя.

Къде да търсим най-доброто наемател апартамента

Според практиката, често идеалните наемателите могат да станат двойки или семейства с деца. Обикновено те се настрои на сериозни отношения, а оттам. дългосрочен договор за наем на апартамента.

Наематели на "изложени на риск"

Тези наематели биха могли да включват, посещаващи граждани на бившите републики от ОНД, които са разположени на неквалифицирана работа. Или момчетата от Китай, които обичат acervuline начин на живот.

В допълнение, могат да се появят проблеми, когато един ден ще се намери повече от една или две наематели, но пет или дори десет, за които реч в отдаване под наем на апартамент не отиде.

Но тази гледна точка не е уникален, аз съм сигурен, че сред наемателите от този тип, има добри и отговорни хора, среща с тях е само въпрос на шанс.

Как да откриете перфектния наемател апартамента?

В търсене на наематели е необходимо да се спазват някои прости правила, които ще увеличат вероятността за постигане на целта си.

Винаги приложат професионалната лизинг

Договор за наем трябва да включва опис, апартаменти собственост, предназначени за отдаване под наем.

Ние не трябва да забравяме, използването на акта на прехвърляне и приемане и подготовка на разписки за парите. Дори и да наемете апартамент чрез агенция за недвижими имоти, не се мързеливи, за да прочетете договора и добавете необходимите мислите ли предмети.

Всеки апартамент, предназначени за отдаване под наем има свои нюанси и не агент може да помисли за всичко.

Ако плащате данъци върху наемането на апартамент, не е излишно да се уверя, отдаване под наем на нотариуса, а след това, в случай на спор с наемател ще бъдат защитени.

Използвайте по-опитни посредници

Ако са само началото да се ангажират с изплащане на апартамент, а след това не вреди ще инструктира търсенето на наематели и провеждане на преговори с тях офис на недвижими имоти.

Агентът повече от опит по подразбиране, те вече са добре установени методи за определяне добросъвестни наематели, или да го направи по-вероятно, отколкото тези, които са ангажирани в отдаване под наем на апартаментите за първи път.

На етапа на покани за наемане на апартамент ще бъде много склонни да се пазарят, а просто да си време.

Привидно реални потенциални наематели просто не може да искате да премахнете вашия апартамент, в резултат, който да си губите времето, прекарано на пътя и чакат.

От друга страна, ако не сте причини да отричат ​​хората, които искат да наемат апартамент, много е вероятно да пропуснете "" наемател.

Позициониране в комуникацията

Комуникация с потенциални наематели трябва да бъдат приятелски, но не се движат в същите срокове. Един формалност, тъй като има трябва да бъде. Трябва да се въведат ясни правила за апартаменти под наем.

Например, за да се определи колко пъти на месец и когато се прилага посещения в апартамента. Обикновено това се прави с предварително повикване и евентуално в присъствието на наемателя.

Против близо "приятелски" диалог с наемателя може да доведе до искания за отлагане на плащането и да доведе до хронично неплащане на наем на.

Вие като наемодател, не се нуждаят от него, обаче, и твърде формален акт също не е необходимо - крайностите не работят тук :)

региони собственост

купувач

инвеститори в недвижими имоти