Как да се намери и да наемете апартамент е безопасно, изберете жилища съвети

При търсене на подходящ имот трябва да изберат тези служби, които имат дълга и надеждна операционна на пазара и са се доказали с най-добрата ръка. Ако недвижимост насрочи среща извън офиса, трябва да поиска да види паспорта си, както и контакт с агенцията и да се уверите, че тя наистина работи там. Заслужава да се отбележи, че услугите на надеждни фирми са скъпи. Като правило, цената им е не по-малко от 70% от месечната вноска за отдаване под наем.

Лизинговият договор

При подписването на наемодателя на договора трябва да представи оригинала на сертификата за собственост и паспорта си. Също така се изисква Представителят на наемодателя да има пълномощно за доставка жилища. Тези документи могат да се подават под формата на копия, заверени от нотариус. Ако те не са сертифицирани, това жилище е по-добре да не се оттегля от сделката и трябва да бъде изоставена. Особено внимание следва да се обърне на валидността на пълномощното, ако не е посочено, че е валидна за една година от датата на издаване.

Ако апартаментът не е приватизиран. необходимо да се изисква писмено съгласие от собственика, за да сключи договор за наем на всички лица, които са регистрирани в него. При липсата на тези документи от всяко лице, регистрирано по този жилища, наемателят може да бъде изваден по всяко време. Според нормите на жилища право, неговите действия са напълно легални.

Преди да наемете стая, е необходимо да се преговаря със собственика на временна регистрация. Това ще намали зависимостта на съседите настроение на наемателя. Ако решите да наемете стая за приватизирани, собственикът трябва да осигури съгласието на всички лица в апартамента.

Ако собственикът трябва да плати веднага след няколко месеца престой, трябва да се уточни причината. Дори и да имате пари е необходимо да се посочи, че предпочитаният вариант - месечно плащане. В живота, понякога има случаи, при които наемателите са плащали голям аванс, остават без един апартамент, и без пари.

При подписването на договора следва да се чете внимателно текста и се обърне внимание на следните точки:

• дата на въвеждане (с номер, можете да използвате жилища);
• лизинг срок и възможност за удължаване на неговия срок
• процедурата за плащане на комунални услуги (включени в цената на наема си заплащане или не);
• Прекратяване на сделката (за колко време страните се уведомяват взаимно за освобождаването на имущество);
• списък с нещата, (независимо дали са или не са в апартамента);
• списък със своите провали и недостатъци;
• Отговорност за нарушаване на договора (обезщетение за вреди, санкции за prosrok плащания, и т.н.)

Да се ​​предвиди възможни проблеми с жилища под наем ще ви помогне правен съвет. Жилища специалист ще даде ценни съвети за това как да изберем един апартамент, ще говорим за "слаби" места на договора, се подготвят необходимите промени и да предложи как да защитават правата си в случай на беда.

Правни консултации на недвижими имоти