Как да придобие собствеността на незаконно строителство през 2019 г.

Както е добре известно: "Невежеството на закона не е извинение." Той е израз познато на много граждани, дори и много далеч от практиката на закона, и на закона като цяло. Въпреки това, от година на година, не е изграждането на хиляди сгради, които на законодателно равнище, се счита неразрешена и подлежи на събаряне. Какво е това - "незаконно строителство"? Когато трябва да носи, а когато това е възможно да законодателстват? На тези и много други въпроси ще намерите отговори в тази статия.

Каква е неоторизирано строителството?

Въз основа на правилата н. 1 супена лъжица. 222 от Гражданския процесуален кодекс на България (по-нататък - от Гражданския кодекс), ако на земята, което не е специално заделени в съответствие с приложимото законодателство, е издигнат всяка структура или тя е построена без разрешение или в нарушение на техническите стандарти, като структурата се счита за незаконно строителство.

След изпълнението на строителството, от човек, който е направил това действие, не е собственост на строителството на сгради. Съответно, такава конструкция не може да бъде отчужден по никакъв начин: купува, продава, обмен и така нататък.

Като общо правило, незаконно строителство подлежи на събаряне за сметка на лицето, което я издигнат. Все пак, има изключения от това правило, както е записано в ал. 3 на чл. 222 от Гражданския процесуален кодекс.

За признаване на незаконно строителство законно. и, като следствие, получаване на собствеността на това, че е необходимо, че земята, върху която е построена е била собственост, трайно ползване или доживотна собственост на лице, което иска да получи правата върху сградата. В този случай, лицето трябва да компенсира разходите за сгради, които пострадаха лицето й построена. Размерът на обезщетението се определя от съда въз основа на фактите и аргументите на страните.

Ако изграждането на сгради по някакъв начин пречи на правата на другите или е заплаха за здравето и живота на хората, то е предмет на задължително събаряне.

Как да се признае собствеността на незаконно строителство?

Първоначално, което трябва да разберете дали можете да се класирате за признаване на правата на собственост? Какво ще имате възможност, трябва да имате един от следните факти:

• Вие сте собственик на земята;
• Вие притежавате парцел относно правото на неограничено ползване;
• Вие притежавате парцел на правото на живот на собствеността.

Във всички други случаи, например, ако сте под наем на земя, правни основания да твърдят, че неоторизиран строителството не са.

Следващата стъпка - изготвяне на искова молба (пример на исковата молба може да се изтегли от тук).

В текста на иска, трябва да се обърне специално внимание на:

• Правилното определяне на закона, по който вие използвате земя;
• Опишете подробно техническия план за изграждане, както и да посочи своите възгледи;
• Посочва се лице, което е извършило строителството на (самостоятелно или да се обадите на друг човек).
• Посочва се причината, поради която на строителството може да се дължи към категорията на неоторизиран;
• Посочва се, че фактите, които могат да попречат на собствеността върху сградата, няма (последвани всички правила, заплахи към други хора, не носят, права не нечии не са нарушени);

Освен това, в самостоятелно изграждане на сгради, трябва да определите дали сте взели мерки, за да го легитимира. Ако е така, това, което пречи на изпълнението на този процес.

След изготвянето на иск, трябва да платите задължението на държавата. Таксата се определя на базата на общата цена на иска, който съответства на цената на неразрешеното строителство.

В п. 1 ч. 1 супена лъжица. 333,19 на Данъчния кодекс на Република България съдържа пряката зависимост от размера на задължението на държавата в спор:

1. до 20 000 рубли. - 4% от претенцията (но не по-малко от 400 рубли.);
2. от 20 001 рубли. до 100 хиляди. търка. - 800 рубли. + 3% от сумата, която е по-голяма от 20 хиляди Разтрийте..;
3. от 100 001 рубли. до 200 хиляди. търка. - 3200 рубли. + 2% от сумата, която е повече от 100 хиляди Разтрийте..;
4. от 200 001 рубли. до 1 млн. търка. - 5200 рубли. + 1% от сумата, която е по-голяма от 200 хиляди Разтрийте..;
5. над 1 млн. трия. - 13 200 рубли. + 0.5% от сумата, която надхвърля 1 млн. Разтрийте. но не повече от 60 хиляди. търка.

. Ако цената на строежа до 50 хиляди рубли, иск може да бъде представен на магистрат на мястото на изграждане място, в противен случай - в окръжен съд.

Заедно с твърдението, се подава към съда или JP:

• Документи, удостоверяващи правото на земя;
• Документ от ОТИ или акт проучване - да се потвърди наличието на незаконно строителство;
• Документите, които потвърждават липсата на факти, представляват пречки за правото на строеж (референтни МОН, SES, и т.н.);
• Документи, потвърждаващи опит да се узакони строителството;
• Получаване на плащане държавен дълг;
• Преписи от исковата молба, в съответствие с броя на участниците в процеса (на ответника, на трета страна);

След разглеждане на искането и на всички документи, съдът взема мотивирано решение да приеме или да отхвърли молбата ви.

Когато задоволителен резултат от съдебното заседание, че е необходимо да се извърши регистрацията на собствеността на сградата.

• Отчет за държавна регистрация;
• паспорт на жалбоподателя;
• Решението на съда;
• Получаване на плащане държавен дълг.

Служителя, приел документите, ще ви кажа датата, когато тя ще бъде готова да вземе сертификата или извлечение от Единния държавен регистър.

Тъй като тези промени са "затворени", и които са пряко засегнати Република Крим, където неоторизирани структури са особено широко разпространени, понятието "незаконно строителство", в допълнение към земята, които не са били на разположение за употреба в съответствие с всички законови процедури са направени земя, чието използване не позволява строителство.

Е добавен нов условие, което трябва да присъства в признаването на собствеността на незаконно строителство - към момента на сезиране на съда, строителни параметри трябва да отговарят на определени документи за устройство на територията, наредби за ползване на земя и други изисквания и разпоредби на нормативни документи.

Сега местните власти придобили правото да разруши неоторизирани структури, които са разположени на определено земя: намират в района на специални условия на употреба, е на територията на обществеността или запазени за инженерни мрежи на различни нива на значение.

Освен това, промените в процедурата за прилагане на законодателството за държавния уреждане България за всички транзакции, включително едностранните такива, които се извършват или са извършени на територията на Република Крим до деня на приемането му в Руската федерация.

За повече информация по този въпрос: