Как да получите разрешение настойничество за продажба на апартамент
Продажба апартамент - доста сложен процес, който изисква значителни умствени и физически разходи. И тези разходи стават още по-големи, в случай, че собственикът на апартамента е незначително. В този случай, на процеса на събиране на документи за продажба на апартамент усложнява от необходимостта да се получи разрешение да се грижи за това действие. се изисква такова разрешение, в случай, че планираната сделка ще намали дела на недвижими имоти (което е това, което се случва в продажбата на апартаменти), собственикът на които (единствената или частично) е непълнолетен.
Ако се сблъскате с подобна ситуация, нашите подробни инструкции за това как да се получи разрешение настойничество за продажба на апартамент, ще бъдат най-добре дошли.
Списък на необходимите документи за настойничеството
Това е предвидено, че в списъка на документите е от значение не само за положението на покупко-продажба на недвижими имоти, но и за обработка на дарение договор, борса, определяне на пропорциите, наем и други. В някои случаи органите на настойничество намаляват този списък, но това е по-добре да се подготвят всички документи.
1. Прилагане на родителите с молба да даде съгласие за продажбата на апартамента (ако родителите не трябва да предоставят доказателство за този факт: смъртен акт, решението на съда за лишаване от родителски права или признаване на родителите като липсваща).
2. Прилагането на непълнолетно лице, което е достигнало 14-годишна възраст, с искане да се даде съгласие да сключи сделка с недвижим имот.
3. Сертификатите за родители, всички собственици, както и малка собственик (при достигане на 14-годишна възраст) или удостоверение за раждане (ако непълнолетният не е достигнал 14-годишна възраст).
4. Получаване на всички собственици на възрастни, ангажирани с продажбата на един апартамент, съдържащ съгласие за една малка част от сделката.
5. Документи, удостоверяващи собствеността на
6. Помощ от ОТИ за цената на продажба на жилища и апартаменти план.
7. Оригинален екстракт от къщата на един апартамент, за който се планира да се направи сделка.
8. оригинален отчета за състоянието на финансовите и лични сметки на всички обекти, които са включени в сделката.
9. Оригинално удостоверение за EIRTS за липса на дълг на сметки за комунални услуги. Сертификатът не е задължително, но тя може да изиска.
10. първоначалното искане от нотариуса. Този документ също е опция, но може също да се изисква.
Процедурата за получаване на разрешение от опеката за продажба на апартамент
Основното правило, което трябва да се следва при получаване на разрешение настойничество за продажба на апартамент - това е предварително изготвяне на пълен пакет от документи. В опеката има смисъл да се прилага само ако пълния набор от документи. Между другото, ще бъде необходимо да се осигури на всички документи, като оригинали и копия.
календар
развитие
дете
Освен това, е важно да се спазят сроковете. Подготовка административни документи се случва в рамките на 1 месец от датата на заявления за писане. Този срок не може да бъде намалено, без наличието на определени основателни причини.
Като брокери твърдят, поради необходимостта да се получи разрешение настойничество да продаде апартамента със собственика на непълнолетно лице, продължителността на тази сделка се увеличи с около 2 седмици.
В някои случаи, получаване на разрешение настойничество за продажба на апартамент може да бъде трудно?
На първо място, оценката на корпуса може да се осъществи по отношение на количеството (повече от един метър) и по отношение на качеството (набор от размера на имота, неговото местоположение, наличието на комуникации и др.)
На второ място, за да се получи попечителство да продаде апартамента без разрешение, което можете да направите, вместо на жизнено пространство, за да продават. Случаите, в които това е възможно, включват:
- последващото откриване на сметка на името му с поставянето върху уреда на сума, равна на стойността на апартамента (или дял), както и предоставянето на органите на попечителство банкови документи, потвърждаващи този факт.
Причина трудности при получаването на разрешение настойничество за продажба на апартамент може да има проблем с времето. Както вече споменахме, подготовката на административни документи се случва в рамките на 1 месец от датата на заявления за писане, и този срок не може да бъде намалено, без наличието на някои
- изтича, предоставена на документи за настойничество
- крайния срок за извършване на плащането, депозити и други парични суми, за апартамент,
- устно или писмено споразумение между страните или длъжностни лица, които нямат правна сила.
Естествено, за да получите разрешение настойничество да продадат един апартамент няма да работи, ако поне някои от документите, предвидени щеше да забави датата на издаване.
В същото време, дори ако трябва да се подготвят пълен пакет от документи, ще ви бъде позволено да продадем апартамента само в този случай, ако ви дадат дребни собственици на имуществото на еквивалентно жизнено пространство.
Предварително разрешение ще бъдат направени под формата на заповед на ръководителя на общинската структура (град, окръг, област). При получаване на такава заповед вече можете да направите от сделката, новият дом за покупко-продажба на старото трябва да се проведе едновременно. И това не е всичко. След сделката, ще трябва да уведоми отново настойничеството, че непълнолетен бе равностоен имот в имота, в срок от един месец след получаване на жилището.
Едновременно покупка на нови жилища не е необходимо, само в два случая:
- Когато преместите едно семейство (заедно с незначително) в друг град. В този случай, можете да получите разрешение за продажбата на старото жилище, ако парите от продажбата на (дял еквивалентна на имуществото на детето), ще бъде преведена по сметката на непълнолетно лице. През следващите 3 месеца, родителите или настойниците трябва да си купите апартамент на новото място на пребиваване на детето и да даде на съответния дял.
- В случай на участие в собствения капитал на договора за строителство. В този случай, ще трябва да убеди властите, настойничество в висока степен на готовност на сградата в процес на изграждане, както и да сключи споразумение с капитал за програмисти. В същото време, за изграждането на детето трябва да бъдат регистрирани някъде.
Надяваме се, че нашето ръководство ще ви помогне да получите разрешение настойничество да продаде апартамента със собственика на непълнолетно лице!
При продажба на апартаменти с малолетни и непълнолетни лица не се изисква съгласието на настойничество и на папата ...
Създаден с любов, нежност и грижа.
Възпроизвеждане на сайта под всякаква форма, включително и в превод, в каквито и медии, включително интернет, е възможно само при условие, директна връзка към www.posobie.info.