Как да получите ипотека без първоначална вноска
Ипотечното кредитиране - най-популярният източник на финансиране за закупуване на жилище. За да се натрупа необходимото количество - непосилна задача за по-голямата част от населението, както и други видове заеми включват по-високи лихвени проценти, са с кратка продължителност и обикновено не позволява да се разчита на достатъчна, за да закупите размер на кредита къща или апартамент.
Като се вземат предвид основните параметри на ипотеката - дългосрочно и сериозно финансиране на по-ниска в сравнение с други заеми, лихвени проценти, почти всички продукти за ипотечен кредит включват необходимостта от авансово плащане. Дори и участие в държавната програма за подпомагане на ипотеката му размер ще бъде най-малко 10%, а е системата за държавна подкрепа - обикновено повече.
Първоначална вноска - един вид знак за сериозността на намеренията кредитополучателя и способността му да носи финансова отговорност и застраховка на банката в случай на проблеми на клиента. В някои отношения, първоначално платежната система е в полза на кредитополучателя и ще намали обема на кредитирането, а оттам и на надплатената сума, но най-важното - което ви позволява да се получи по-нисък лихвен процент.
Въпреки това, за някои потенциални кредитополучатели първоначална вноска, дори и минимални, да стане пречка. Ако апартаментът е на стойност, да речем, 1 милион рубли, ще трябва да се направи най-малко 100 милиона евро, 3000000-300000 рубли, и т.н. Сумата може да бъде впечатляващо за бюджет. И този проблем не е много решения:
- За да се натрупа необходимото количество първоначална вноска.
- За да се търсят други източници на средства по депозит.
- Намерете една банка, която има ипотека програма, без плащане надолу или които са съгласни с тези условия на индивидуална основа.
Намирането отговорът не е толкова очевидно, колкото може да изглежда първоначално положение ефективност. Необходимо е да се изчисли всяка опция по отделно и идват не само от моментно да се възползва, но и ползите, рисковете и недостатъци, които могат да се прояви в бъдеще. Във всеки случай, трябва да имате предвид:
- ако можете да изчакате и спестява за входната такса - тя е по-добре да го направи;
- по-голямата процентът на вноската - лоялните кредитните условия ще бъдат.
Възможности за финансиране на разположение авансово плащане
От намерите ипотечни програми с без първоначална вноска или да се съгласява на такива условия с банките е много трудно, на първо място заслужава да се обмисли за намиране на възможно финансиране принос.
Сред най-популярните варианти:
ипотечни опции без авансово плащане или значително намаляване на
Как да намерите ипотека, без първоначална вноска? Списъкът от опции за ипотеки с нулева ставка по авансово плащане е много ограничен, тъй като предложенията на банките, както и районите на тяхното разпространение.
Примери:
- Газпромбанк предлага ипотека, без първоначална вноска напълно. Но само в домовете се строи с помощта на Банката и инвестиционни компании-партньори. Показателно е основният лихвен процент не е много по-различен от ипотеката на държавните програми, което представлява 12% и за периода на погасяване може да достигне 30 години.
- TpsBank (Томск) работи толкова добре, но ипотечни кредити без авансово плащане само в домовете и LCD, построени местна строителна фирма TDSK, а допълнителна сигурност е гаранция за предприемача.
В допълнение към програмите с 0% първоначална вноска, следните предложения са открити в някои от банките:
Как мога да направя, за да се намали размера на авансово плащане до минимум или да се открие възможност, с 0%:
- Разгледайте всички предложения на банките, които са налични във вашия район (град). Възможна че такова търсене ще ви помогне да намерите, които удовлетворяват всички ви възможност условия. В различните региони на ситуацията в страната ипотечния пазар е различен и някои банки финансират строителството, в качеството на инвеститор, следователно, се интересуват от активното търсене на кредити за покупка на изграден в сътрудничество с такова имущество.
- Отделно изследват интересни оферти на банките, на официалните интернет страници, както и по-добре - да се обади на банката. Важно е да се изясни дали банковата участник на федералното или регионално ипотека програма, независимо дали тя е готова и при какви условия да се осигури ипотека с 0% авансово плащане или за понижаване на фиксиран процент.
Дори ако ипотечен продукт или програма не позволява да се намали процента на таксата за участие, не се колебайте да се свържете с банката лично за него. Възможно е индивидуално ще бъде в състояние да се споразумеят за личните условия на ипотеката, например, с осигуряването на допълнително обезпечение в замяна на плащане или намаляване на създаването си на нивото на 0%.