Как да отворите стъпка агенция за недвижими имоти по стъпка

Към днешна дата, пазара на недвижими имоти, разработен по целия свят, така че няма нищо чудно в това, че на открито все повече и повече агенции за недвижими имоти. Този факт сам по себе демонстрира висока доходност на обхвата на дейностите в областта на недвижимите имоти.

Има някои важни аспекти, които трябва да знаете, преди да започнете да правите този бизнес.

Това става бързо и безплатно!

Нюансите на провеждане на този бизнес

Най-лесният и доказан начин за успешен бизнес - това е начинът, по един човек, който има добра печалба опит в тази област. Ако, обаче, надежден и опитен партньор не е, можете да закупите готов доклади.

има както предимства, така и недостатъци при закупуване на агенция за недвижими имоти. Изцяло предимство е значително намаляване на финансови разходи за старта. Липса - закупуване на така наречените "прахосвам си парите." Не надежден начин да знае за историята на дружеството и нивото на професионализъм на персонала също не е ясно. Фирмите, които са загубили репутация в очите на клиента, много по-трудно да се изкачи и си струва да обмислите.

Най-изпитаните, но също така и най-продължителен и скъп начин - да отвори своя собствена агенция от нулата.

Принципи на работа Агенция за недвижими имоти

агенция за недвижими имоти, специализирана в следните области:

• дългосрочно лизинг;
• краткосрочно отдаване под наем;
• ежедневно под наем;
• Реал покупка имоти и продажба.

Тя е много по-удобно и предпочитани, когато агенцията ще работят в една и съща търговска зона - местната жилищния фонд на търговски недвижими имоти, крайградски недвижими имоти, чуждестранни недвижими имоти, апартаменти и така нататък.

Преди да се определи посоката на работата, не е причина да се извършват проучвания на пазара, с цел да се идентифицират по-изгодно сегмент.

фирми често предлагат допълнителни услуги, които не само ще донесе значителни приходи, но също така помагат за привличане на допълнителни клиенти и спечели добра репутация. Тези услуги включват:

• се консултирате с професионален адвокат;
• Хармонизиране на реконструкция обекти;
• Прехвърляне на жилищния фонд в необитаем;
• взаимното организация за сигурност на купувача и продавача;
• Услуги на международните транспортни и така нататък.

Основните агенции с нестопанска цел да предостави на Комисията от извършване на различни дейности, свързани с недвижими имоти. Обикновено това е от 4 до 8% от всяка сделка. Много фирми за своя собствена полза, определени фиксирана цена за една малка част от сделката. Успешно може да се нарече агенция за недвижими имоти, получават месечна 20 хиляди долара.

Редовно предлага огромен брой компании за недвижими имоти, както и същото е затворен. Прекратяване на работа поради много причини. Най-често се случва в липсата на конкурентоспособност или поради своята същност е грешен подход.

Постепенно отваряне на агенцията

Днес е възможно да се регистрира юридическо лице в различни форми - АД, LLC, IP, и така нататък. Що се отнася до агенцията за недвижими имоти, често изборът на спирките от Дружеството.

За да регистрирате фирма. Ние се нуждаем от следните документи:

• 11001 Отчет форми - на държавна регистрация на създаването на дружество с ограничена отговорност с нотариална заверка на подписа. Има също така посочената дейност.
• Харта LLC.
• Решението за учредяване ООД №1. Ако има други основатели - основателки споразумение №1 към протокола от заседанието.
• Квитанция за платена държавна задължение за регистрация на ООД.

Една компания трябва да бъде регистриран като данъкоплатец и да получат съответните документи в продължение на пет дни. Необходимо е също така да се открие банкова сметка и предоставяне на информация за това до данъчната служба.

След регистрацията на търговско дружество, както и да получи всички необходими документи, за да бъдат изпълнени следните стъпки:

Работа с чуждестранни недвижими имоти

През последните години все по-голям брой Bolgariyan интересуват от жилищни и търговски недвижими имоти в чужбина. Някои просто искат да закупят къща в чужбина, и там е по-амбициозни хора, които искат да организират собствен бизнес да работи с чуждестранни недвижими имоти.

Едва ли един новак, който никога досега е бил случаят с недвижими имоти в чужбина, ще бъде в състояние да отида, за да спечели на пазара. В крайна сметка, дори и да се получи лиценз, се изисква писмени доказателства, с опит в тази област. И работата ще се извършва от далечно разстояние, че е много трудно без действителен опит продажби.

За да отворите компания в недвижими имоти в чужбина, първо трябва да се намерят надеждни партньори сред разработчиците или доверени колеги от чужбина.

Affiliate Business чуждестранна агенция се състои от следните етапи:

1. Партньор от чужбина подготви цялата необходима подробна информация за чуждестранните обяви с подробни описания, планове, снимки, диаграми, и така нататък.
2. Вътрешен партньор прави един добър сайт, тя изпълва с наличната информация и търси клиенти. При намиране на клиент, той извършва всички подготвителни работи за сделка между купувач и чуждестранен партньор.

След анализ на предпочитанията на заинтересованите страни в чуждестранна жилища Bolgariyan, най-популярните включват такива страни като Хърватия, Турция, България и Латвия. Най-често искат да купуват евтини къщи и апартаменти близо до морето, както и жилищни и търговски имоти в столицата и туристически центрове, които в последствие ще бъдат наети.

В тази статия са някои интересни идеи за това как да се отвори малък бизнес.

Преглед на бизнес плана за организацията на пчеларството и подробно описание тук.

Специализирайки в жилища под наем

Както показва практиката, идеята за бизнес имот под наем е доста успешна. Тъй като търсенето на жилища под наем и търговски помещения е постоянно и непрекъснато да нараства, поради това, броят на предложения също се увеличава.

Но, както във всеки бизнес, има някои нюанси, които трябва да знаете за всеки начинаещ бизнесмен програма, насочена към успеха на предприятието:

• Без принадлежности, които не могат да направят. За да печелившо достави на имота, то първо трябва да се подготвят, извършват ремонтни работи, купуват приличен мебели и т.н. Особено това се отнася до въпроса за дневния наем.
• Важно е да се регистрирате на дейностите, които ще избегнат проблеми със закона и непредвидени разходи. Регистрацията е проста, тъй като този вид дейност не подлежи на лицензиране, както и силен и спокоен сън в този случай ви се предоставя.
• По желание прилагане на цялостен и скъпи ремонти в апартамента. Много козметични процедури могат да се извършват самостоятелно, и мебели и оборудване може да се използва излишък, и не е нужно. По-късно, в хода на бизнес може да си позволи по-голям инфузия.

Тази дейност е свързана непрекъснато развитие, а оттам и до увеличаване на печалбата. Като пример, можете допълнително да се включат в изграждането на жилища и наемане.

Отговорност и рискове за правене на бизнес недвижими имоти

Поддържане на бизнес недвижими имоти включва отговорността и включените рискове. А рисковете са доста многобройни, това е гражданско право, данъци, рискове, свързани с дейността по наблюдение на СССС, наказателното право и другите финансово.

Със сделка агенцията на така наречените "Гаранция ангажимент", където всички Агенцията всички задължения към клиента. Ето защо е важно да се работи, за да се наеме добър адвокат, притежаващ високо ниво на професионализъм, който ще бъде в състояние да компетентно се изготви договор и се вземат предвид всички нюанси.

Така че, чиято основна дейност подводни камъни, включват:

• Граждански рискове. Има възможност, че сделката може да бъде анулирана. Това може да се случи, когато е направена сделката за целите, противоположните принципи на обществения ред и морал, е въображаемо или се престори, извършено в състояние, некомпетентни или незначителни, извършено под влияние на измами, насилие, делюзии, както и други фактори, които пречат да вземе адекватно решение и т.н. , Често се случва да оспори сделката на трето лице, за което нищо не е известно, например, роднини, бивши съпрузи и други лица.
• Рисковете, свързани с насрещната страна.
• Рисковете, свързани с дейностите по наблюдение на финансите услуги.
• Рисковете, свързани с дейността на Федералната служба Антимонополния.

Както е видно от практиката, в случай на непредвидени обстоятелства, ако задължението не е било предоставено, за възстановяване на сумата по съдебен ред с агенция за недвижими имоти за загубен Имотът е изключително трудно. Тя е, че можете да се възстановят разходите за предоставяне на услуги.

Как да спечелим клиенти?

За бързо печелят клиентска база и по този начин да се осигури стабилен доход, ще трябва да използвате следните указания:

Заедно с отговорен и професионален подход към работата на служителите, клиентска база, няма да отнеме много време.

цената

Когато отворите агенцията след елементи на разходите трябва да се вземат под внимание:

Доходността зависи от предмета на дейност, размер на инвестициите и професионализъм на персонала на агенцията.

Парцелът е за това, как да се отвори агенция за недвижими имоти

Ако имате още въпроси Научете как да се реши точно ти е проблема - Обадете се сега: