Как да отворите хотел бизнес план

• Малък бизнес хотел и етапите на откриването му
  • Регистрация на компанията и събирането на необходимите документи
  • Търсене План подходящо място за откриването на хотела
  • Вътрешен интериора и закупуване на необходимото оборудване за хотел
  • План за набиране на персонал

Всяка година в България се увеличава търсенето на хотели на различни нива.

В процес на изграждане и активно развитие на хотелиерската индустрия като цяло. Напоследък все повече и повече се превръща в популярен малък хотел бизнес. Не е трудно да се обясни. Цена за настаняване в мини-хотел в няколко пъти по-ниски от големите вериги хотели. Проектиране и атмосферата на малък хотел, по-уютно и домашен. Стаи обикновено не се извършват от стандарт. Което дава възможност на гостите да изберат една стая, на вътрешните работи, на която той би искал. В крайна сметка, повечето хора предпочитат да живеят в приветлива и уютна атмосфера на малък хотел и се чувствам наистина добре дошли, отколкото да живее в бездушна голяма хотелска верига. Малко повече от 60% от туристите, идващи в страната, спиране на големите хотели. Останалите предпочитат по-малки хотели. Но тази цифра е по-скоро с липсата на капацитет на цялото.

Много предприемачи често мислят по въпроса за това как да се отвори един хотел. В крайна сметка, с успешен бизнес за управление на бизнеса ще донесе значителни приходи. Но има и много "но-та". За да се отвори един хотел, имате нужда от голям начален капитал. Да, и да събере всички необходими документи и разрешителни, също не е лесно.

Малък бизнес хотел и етапите на откриването му

Обратно към съдържанието

Регистрация на компанията и събирането на необходимите документи

За да отворите вашия хотел, най-подходящата правна форма е LLC (дружество с ограничена отговорност). За тази цел данъчните власти ще трябва да предостави следните документи:

• 11001 прилагане под формата на държавна регистрация на LLC;
• компанията харта;
• ако основателят един, решението за създаване на компанията. Ако основателите на няколко, то се предоставя протокол за създаване на юридическо лице;
• платена държавна такса разписка (струва 4 хиляди рубли.);
• нотариално заверено копие от паспортите на всички основатели.

Срокът на разглеждане на заявлението с данъчните власти ще бъде една седмица.

В случай на положителен отговор на твърдението, данъчните органи издават:

• удостоверение за регистрация на LLC;
• регистрирана фирма харта;
• доказателства под формата на 1-3 Разглеждане на регистрация в данъчната администрация;
• извлечение от регистъра;
• уведомяване на Пенсионния фонд на българската регистрация (PF);
• удостоверение за регистрация TFOMS;
• известие за възлагане на кодекси на статистически данни от Росстат.

За да се регистрирате в пенсионния фонд, Фонда за социално осигуряване и Федералната статистическа служба ще отнеме още няколко дни. Производство на организация печат ще отнеме два дни. Отваряне на банкова сметка отнема средно три дни. Уставният капитал на дружеството трябва да бъде най-малко 10 хиляди души. Рубли.

NACE кодове: 55, 55,11, 55.12

За да отворите частен хотел да получат лиценз не е необходимо.

Вие също ще трябва да получат разрешение от SES, пожар инспекция. Стаята трябва напълно да отговарят на всички строги изисквания на организациите. Също така трябва да сключват договори с трети страни.

Обратно към съдържанието

Търсене План подходящо място за откриването на хотела

Тази точка е може би най-трудната. Основните критерии, ще бъдат следните:

• добре развита инфраструктура на района, в който се намира хотела;
• Хотелът трябва да се намира в историческия и бизнес район;
• до хотела, за да бъдат лесно достъпни. Това е в непосредствена близост до него, ще бъде станцията на метрото или транспорт спирка на градски. Разбира се, сградата трябва да бъде лесен достъп до автомобилния транспорт.

Има три варианта за това как да се направи собствеността на стаята, за да отворите в хотела:

1. Закупуването на подходящи помещения. Само искам да отбележа, че този вариант изисква много големи инвестиции. Но в същото време това е най-добрият вариант за откриването на хотела. Можете да си купите само нежилищни помещения, които ще бъдат подходящи за района. Или купи няколко апартамента и след това да ги преведат в нежилищния фонд. Въпреки това, тази опция ще бъде много трудно за изпълнение.
2. Дългосрочни наеми помещения. Само дългосрочни договори за наем, за да се вземат предвид при откриването на бизнес хотел. Най-малко 10-15 години. За тази опция, също се нуждаят от много парични инвестиции. В крайна сметка, е необходимо да бъде още по-пренасрочване под наем единица под хотела.
3. Изграждане на хотел от нулата. Може би, този вариант ще бъде най-сериозният от гледна точка на необходимите финансови разходи. Първо трябва да създадем проект, а след това се намери и купи земя за неговото прилагане, за да се получи всички необходими документи за започване на строителството, както и, разбира се, самото строителство на хотела. Всичко това може да отнеме повече от една година.

При избора на подходящ вариант при разглеждането на въпроса на недвижими имоти трябва да се забравя, че мини-хотели срок на откупуване е най-малко 5 години.

Обратно към съдържанието

Вътрешен интериора и закупуване на необходимото оборудване за хотел

Необходимо водопровод за стаята (собствено производство):

• Баня - 16 хиляди рубли.
• тоалетна - 3 хиляди рубли.
• мивка - 3 хиляди рубли.
• аксесоари - 3 хиляди рубли ..

Общо: санитарна техника единична стая струва около 25 хиляди рубли .. Ето защо, изработване на план, се вземат под внимание, че разходите за целия брой на стаи (50 стаи) ще струва 1 милион 250 хиляди. Рубли.

На оборудване за интериора на един-единствен въпрос, ще ви трябва:

• 2 легла - 10 хиляди рубли.
• гардероб - 3 хиляди рубли.
• детайли на интериора и декор - 5 хиляди рубли.
• TV - 7 хиляди рубли ..

Общо: Вътрешно оборудване на стаите е 25 хиляди рубли .. За да се подготвят всички броя на стаите изисква 1 милион 250 хиляди. Рубли.

Общо разходи за оборудване на помещения - 50 хиляди рубли .. Следователно, цената на всички числа в размер на 2 милиона 500 хил. Рубли.

Осъществяване на план, се оказва, че разположението на ресторанта, кухнята, барът ще струва най-малко 2 милиона рубли. Тази сума включва закупуване на обзавеждане, домакински уреди, аксесоари за кухня, електрически, Оборудване за бара и т.н.

Обратно към съдържанието

План за набиране на персонал

Главната особеност на хотела е малък индивидуален подход към всеки гост. Качеството на услугата ще зависи пряко от това дали турист би искал да се върна в този хотел отново. Чрез набиране трябва да се подхожда много отговорно.

Преброяване на бизнес план, се стигна до заключението, че тя трябва да работи до производителността на персонала на хотела:

• мениджър. Той ще проведе работа, свързана с доброто функциониране на целия хотел като цяло;
• администратор на рецепция (2 души). Те ще извършват цялата административна работа за гостите на хотела;
• почистване (2 души);
• готвач. Той ще доведе цялата работа, свързана с храна;
• помощник готвач;
• сервитьор (2 души);
• бармана;
• момче за всичко.

Общо: изработване на план, заяви, че необходимостта от продуктивна работа на персонала на хотела ще се състои от 11 членове. Месечните разходи за изплащане на заплати на персонала в размер на около 300 хиляди души. Рубли.

Когато натоварването на най-малко 80% от пълното възстановяване на разходите се постига по 6 години.

След плана е съставен, то ще се види, че рентабилността на хотелиерския бизнес е 30%.

След пълна компенсация на доходите нетно имущество ще бъде около 1 милион рубли.

Когато правилно брои на бизнес плана и последвалото правилното управление на Вашия хотел ще донесе на собственика голям доход.