Как да отворите агенция за недвижими имоти
Капиталовите инвестиции в бизнеса:
от $ 7000
Срокът на откупуване на агенция за недвижими имоти:
3 месеца
Доходност идеи:
40-45%
По-често, обаче, въпросът за това как да се отвори агенция за недвижими имоти настроен бивши професионалисти в областта.
Те знаят, че работните точки вътре и често имат опит, натрупан клиентска база.
Изглежда, че всички карти в ръцете си и отворете печеливш агенция за недвижими имоти не е трудно.
Но в допълнение към знанията и опита, необходими сръчни организация на работните процеси.
Ние анализираме ситуацията преди да отворите агенция за недвижими имоти
За да отворите своята агенция, необходими сравнително ниската инвестиция.
Той ще се проведе на факта, че нови фирми са отворени през цялото време, създаване на пресищане на доставките от пазара и високо ниво на конкуренция между новодошлите.
По-голямата част бързо затвори - в рамките на шест месеца или една година.
Това се дължи на не достатъчно внимателно планиране, грешки в маркетинговата политика и има много, много фактори.
В тази връзка, за млади компании, за да намерят своето място доста трудно.
Но ако човек не е "да се бият треска" и да разрешат въпроса с ума, може да останат на пазара.
За да се справят с новооткрити агенции за недвижими имоти ще има такива трудности:
- малки фирми, които наскоро са се появили на пазара, не вдъхват доверие в клиентите;
- вие трябва да намерите начин да се открояват сред стотици други дружества;
- Хората, които обичат стабилността и не се стремят да спечелят най-голямата парична печалба, са оставени да се справят по-голяма компания;
- Клиентите могат да се опитат да "хвърлят" ви на някои малки неща, които ще бъдат разбирам ви.
Трябва да се обърне внимание не само на конкуренцията между агенциите, но и промяна на покупателната способност.
време на икономическа нестабилност не е благоприятна за растежа на търсенето на имоти.
Какви са плюсовете и минусите имат идеята за отваряне на агенция за недвижими имоти?
Като всеки друг бизнес идея, тя не може да направи без някои от функциите или недостатъците.
Аргументи за откриването на агенция за недвижими имоти:
- сравнително скромна сума на капиталовите инвестиции;
- дори и при високи нива на конкуренция, да се намери на мястото, наистина дори Новиков;
- пазара на недвижими имоти не се влияе от сезонни фактори.
Аргументи срещу отварянето на агенция за недвижими имоти:
- само на "гигантите" на пазара могат да претендират за стабилността на доходите си;
- риска от загуба на пари и данни на клиентите, ако един от служителите биха били несправедливи;
- В този бизнес, много се основава на квалификацията на служителите, които сте събрали;
- сред отборът може да обезпаразитено негодник, че ще се отрази на останалите, не само финансово, но и върху репутация.
Как да изберем една стая, за да отворите агенция за недвижими имоти?
За офиса, където отворите агенция за недвижими имоти, отговаря на следните изисквания:
Оборудване за отваряне на агенция за недвижими имоти
Списък на необходимото оборудване, просто реши да открие малка агенция за недвижими имоти, е доста скромен:
Като лидер вие също трябва да се грижи за персонала и да ги оборудва за малък кът за сядане - кухня, кът за сядане.
Достатъчно, за да се сложи малък хладилник, стол, маса със столове и микровълнова печка.
Рецепция гостите също ще бъде добър бонус.
За малката си нужда: кафе машина, охладител, два стола или диван за чакане.
Как да отворите агенция за недвижими имоти: набиране на персонал
Ръководител на агенция за недвижими имоти задължително трябва да има голям опит.
Освен това, е важно да имаме установени контакти в тази област, на шефа, като необходимите знания, няма да позволи на себе си да заблудят служителите.
В началния етап, достатъчно е да се намери 4-5 души.
В основата на вашия екип, разбира се, агентите.
Тези хора също трябва да имат съответните знания и опит. Най-малкото, няколко членове на екипа.
След това се оставя да се наемат хора, които са се курсове за обучение на брокери.
Обикновено средства не се оценяват, както и процента на извършените сделки. Това дава възможност да се мотивират служителите.
Позиции като по-чист, адвокат и счетоводител може да бъде възложени на външни изпълнители.
Наемете някой на пълно работно време, няма смисъл.
Особено, ако сте решили да се отвори една малка агенция за недвижими имоти.
Как да се насърчи агенция за недвижими имоти?
За недвижими имоти агенция за насърчаване наистина, дори и с малки инвестиции.
Помислете опции, които позволяват това:
Media - е често срещано и познат вариант за много хора.
Интернет излезе на преден план в областта на промоция на стоки и услуги е все още преди 7-10 години и всяка година само увеличава публиката и засилва ефекта.
И вие можете да създадете свой собствен уеб сайт, който ще бъде по-скъпо, но много по-представителен.
На ресурса също да публикувате полезни статии, новини и онлайн чат за събиране на контакти и въпроси след часа.Трябва да се отбележи, че тя често се използва за привличане на клиенти за продажбата на недвижими имоти.
?PHP включва ($ _SERVER [ "DOCUMENT_ROOT"] "/ vstavki / blokvtext2.html".); ?>
Колко е да се отвори агенция за недвижими имоти?
Разбира се, колко е олицетворение на открито агенция за недвижими имоти е уникално трудно да се каже.
Но ако резултатът се сближи средните разходи, средният размер на капиталовите инвестиции, можете да си представите.
Капиталовите инвестиции за отваряне на агенция за недвижими имоти
Като се има предвид, че за периода на изплащане е 3 месеца, като се започне бюджет, за да открие представителство не може да бъде по-малко от $ 7000.
Опит за правене на бизнес недвижими имоти
Срокът на откупуване на агенции за недвижими имоти
Средното ниво на рентабилност на такава дейност се поддържа около 25-45%.
В редки случаи, цифрата достига 80%.
С такива параметри и капиталови инвестиции, както в примера обсъдено по-горе (10 000), връщането настъпва след 2-3 месеца.
Опитните играчи на пазара твърдят, че ако се изчисли как да отворите агенция за недвижими имоти. и ще получите брутен доход под $ 15 000, от предприятие струва изобщо да се откаже.