Как да изберем парцел за строеж на къща

Държава изграждане на бум в страната ни е бил тук в продължение на десетилетия, но на практика много фирми не са се научили да разчитат не само на разходите за строителни и технологични характеристики, за да се определи бъдещото развитие, но и да избере правилния сайт. Е, ако има допълнителни пари, цената на "къща peretyazhelonnogo" и размера на всеки архитектурен дизайн не е важно. Но ако на сайта ще бъде лошо, тогава няма значение колко добър не е построена къща, или че неудобство ще бъде много много да отрови съществуването на неговите обитатели, а понякога дори постави възможността за изграждане под въпрос. Въпреки това, този проблем е още за не съвсем богати предприемачи, които в нашата страна по-голямата част. Поради това, те трябва да знаят поне основните правила за избор на подходящо място, независимо от вида на имота и цената на режим в него - само през лятото като туристи, или през цялата година като постоянни жители.

Като правило, основната (макар и не решаваща) роля при избора на място за изграждане играе неговата себестойност. Ако сте приели стандартния участък, а не като "част от пейзажа", е безспорен естествени предимства, които се оценяват най-вече елитни разработчици (гора, река и т.н.), частта от цената се намалява с разстоянието от по-голямата си град. цената се отразява и на премахването на всички важни комуникации - магистрали, автобусни спирки, училища, както и като цяло от всеки огнища на цивилизацията. Разбира се, можете да си построи къща, която ще се снабдява с вода от кладенец или сондаж, отопляеми автономни системи, има дори и хора в отдалечени места, че електричеството, предоставена от генератор, тъй като днес те се продават в достатъчно разнообразие и да има разумна цена. Въпреки това, наличието на повече или по-малко задоволително път за всички необходими предпочитания. Ако вашият собствен автомобил не е на разположение, то е постижимо да автобусна спирка или гара. По-важното е, че е за затваряне на магазина или аптеката. А децата се нуждаят от детска градина и училище. Така че все още е необходимо близост до комуникации и най-малко на минималните елементи на село инфраструктура.

Също така е важно да се избере правилния размер на парцела. Често бъдещите собственици купуват малко късче силно вярва, че тя ще бъде в състояние да задържи всичко необходимо. Но се оказва, че тя не се вписва, не само градина земя, но също така и в дома по време на строителството. Ето защо, първо трябва да се разработи план в пълно съответствие с проекта у дома. и едва след това определя желаното количество част. И понякога точно обратното - закупуване на твърде много на земята, и след приключване са твърде големи празни зони в подреждането, което няма нито средства, нито сили, както и желанието предавания. Така се оказва, че много пари се харчат. Разбира се, като празното пространство може да бъде полезно в бъдеще, но също така не може да бъде полезно, и да плати за тях ще трябва да бъдат редовно данък.

Следващата точка от избора на подходящо място ще се разберете дали е възможно в тази област, за да се изгради нещо? Много често се намира в такива сайтове, с цел на правните документи, които се определят като площ, на която допуска само градинарство поддръжка. Продавачите обикновено твърдят, че целта на тези сайтове може да се промени, но това е само половината истина. Всичко това юридическо tyagomotina преиздаване отнема толкова много време и тя ще се изразходват толкова много усилия и финансови ресурси, в резултат на което самата земя ще бъде по-евтино от всичко това документи. Ето защо, преди една порция интерес и сериозно да започне да го изучават, не забравяйте да се запознаете с неговото предназначение.

Така че, на мястото е избрано, от правния му статут се определя размерът на данъците и други свързани с тях такси, осветлени, можем да разгледаме всички свои силни и слаби страни по-добре. Ако има хора, а след това те ще бъдат вашите съседи. А съседите са различни, включително и вредно. Вие не трябва да попитам за съседите от продавача - няма да постигне истината. По-добре да ги посещения и да видим какви хора заобикалят сайта и бъдещ дом. От време на време, че е възможно за тях да питам и на други места, като например в магазина или по пощата - ако Селото е малко, всичко помежду си знаем почти всичко, и често може да каже на съседите се много, че може значително да повлияе на решението да се купи този конкретен секция.

Освен това е необходимо да се изучава физичните характеристики на обекта. Не е необходимо да се държи под око част разположен в долина, или на един хълм. Ако сайтът е в котловина, а след това цялото количество вода в дъжда ще тече непосредствено до къщата. Още по-лошо, ако къщата е на плоската страна на река или друг воден обект - със сигурност това може да залее потопа. Във всеки случай е необходимо да се провежда почвени и хидроложки проучвания, и въпреки че ще струва доста пари, но след това на мястото ще бъде лесно да си построи къща и след това да живееш в нея безопасно. Ако обвивката експерти няма желание, определен набор от тези проучвания може да се извърши независимо. Известно е, че най-високото ниво на подземните води - през пролетта, когато всичко се стопи снега, и преминала през първите пролетни дъждове. Поради това, през пролетта трябва да се занимава с избора на подходящо място, по това време на годината, ще се види, колко Obvodny земя. И едно много важно наблюдение - ако сайтът расте и цъфти влаголюбиви растения, дори в горещото лято, тя е пряко потвърждение на факта, че водата е някъде наблизо. Също така косвено да е сигнал за лошо хидроложки ситуация може да бъде спряно в района на строителството - причините, разбира се, може да бъде различен, но това е по-добре да се провери всичко сигурен. Това може да се случи, че къщата не е завършена, защото на масата за високи води. И ако недовършена къща на хълм, е вероятно, че почвата е песъчлива, нестабилен и къщата само заплашва да прерасне в хралупата. Но дори и ако земята в горната част на релефа нормално, проблеми все още може да се появи - във ветровит ден сградата ще бъде много по-очукан от вятъра. През зимата, къща вятър ще предизвика много сняг, и той просто се удави в преспите, след като по пътя снежни бури.

Важно е също причина за провала на придобиването на земя може да бъде фактор, тъй като присъствието му в близост до всеки бизнес, и най-вече - животновъдни ферми. Разбира се, днес на селското стопанство не са на необходимото ниво, както и много фирми не работят. Но това не е изключено, че те изоставен на предприятието или на стопанството, които се намират в близост до вашия сайт, но все пак, за да печелят. След това започват да имат много голямо неудобство - рева на машини, всички видове неприятни миризми и други подобни радости. И особено ако миналото на вашия сайт е път с това начинание, особено мръсотия, а след това се пригответе за проблеми - прах в лятната полюс, пролетта и есента, в калта, селски транспорт, много бързо го превърне в блато и калта е по целия окръг, включително ти в двора.

Има много по-малки правила подходящ избор на площадка, често те просто не обръщат внимание, защото не може да се предположи, че тези елементи могат да имат значително въздействие върху обитателите на новите жилища след това. Например, ако сте избрали ъглов парцел, а след това се пригответе за това, което ще трябва да се харчат пари от страна на оградата или на оградата. Също така, не се построи нова къща в непосредствена близост до старата таймери, които живеят в старите и неуплътнени домове. Такива съседи - много лоши съседи и ги собственик на сградите в повечето случаи не чакайте обичат. И по-важното: дори ако ще да живее в къщата до края на живота ми, не можете да знаете предварително, как ще се развие вашите житейски обстоятелства. Това може да се случи, че къщата ще трябва известно време да се продава, така че никога да построите къща на празен парцел, или дори на значително разстояние от другите сгради, такъв дом ще бъде по-трудно да се продава, а цената за това няма да отговори на очакванията на своите и на най-занижени.

Като цяло, изборът на доброто, която е подходяща най-малко в продължение на основната част на сайта си изисквания - е наука, както и да се подходи към този науката трябва да бъде отговорно. В този брой не трябва да разчитате единствено на собствената си преценка и представяне, тогава непременно се нуждаят от помощта на експерти. Да, такава помощ може да струва пари, но в този случай не трябва да се скъпи, в противен случай това може да доведе до алчност голяма беда в бъдеще. В допълнение, ценна информация може да осигури и бъдещи съседи - просто не са мързеливи и да се ангажират най-малко една кимайки запознаване с тях. В резултат на тези констатации могат да се открият такива важни факти, които не биха си помислили дори и опитни професионалисти, тъй като опитът на опит, както и всички чисто индивидуалните обстоятелства и условия, могат да бъдат толкова много, че те не обхващат дори богатството на опит и най-опитния специалист. Желая ти късмет в този труден въпрос!