Как да изберем парцел на правилата и указанията на земя
Първо, помислете за основните фактори, за да се вземат предвид при избора на сайт:
- Първо, вие трябва да разберете дали има някакви околните растения, източници на замърсяване или радиация, електропроводи за високо напрежение и други вредни фактори за здравето;
- Второ, желателно е да бъде в непосредствена близост до естествената резервоара или дървен материал (за предпочитане и двете);
- На трето място, на сайта трябва да се обобщи основните комуникации - ток, газ, вода, или трябва да бъде най-малко възможност на заявлението. За да направите това, наличието на електрически стълб в радиус от не повече от 300 метра, течаща вода в радиус от 200 м и разбиване в рамките на 100 m от частни къщи Много хора предпочитат да не предприема вода от системата за централно водоснабдяване, както и от кладенци или кладенци, които също трябва да бъдат взети под внимание .;
- Четвърто, изберете по-добро място, недалеч от мястото на хората, но все пак близо до цивилизацията с развита инфраструктура, където има магазини, болници, училища и т.н. Не се нередно да се запознаят със съседите си и да научат за тяхната дейност, която може да ви даде проблеми;
- Пето, обърнете внимание на климатични и топографски условия:. Топография, вид на почвата, нивото на подпочвените води, посоката на вятъра и др;
- Шесто, да решите дали искате да се изгради на сайта от нулата, или не излезе и частично застроена площ, например, с изграждането в ход.
Как да се планира на сайта?
При планиране на вниманието заплащането на сайта, за да се свърже с части на света. Обикновено, домове се намират в района, така че прозорците на спалните са изпратени на югоизток или югозапад. В същото време слънцето ще осветява стаята почти винаги, което ги прави по-удобен и по-топло. Нежелани витрини на жилищни стаи на север, северозапад или североизток - в този случай стаята ще бъде тъмно и студено. По-добре е да се изгради самостоятелен балкон или веранда, така че в горещо време е било възможно да се насладите на прохладата на сянка.
Светлината ръководи от части, когато е необходимо и регулация на порциите и цветни лехи разпределени вили. От северната страна е по-добре да се засадят дървета с голяма корона, които ще защитават района от студа, но това няма да блокира слънцето. Сенките обикновено са разделени кът за отдих с беседки, пейки, градински люлки и т.н. На слънчевата страна могат да бъдат засадени цветя.
За защита от вятъра е по-добре да се избере райони с лек наклон на юг или югозапад. Къщата, че в подобно долина, ще бъдат защитени от студа и добре осветена от слънцето, която насърчава градинарство и градинарството.
Каква трябва да бъде под формата на партидата?
Що се отнася до формата, по-добре е да изберете част от правоъгълна или квадратна форма с максимална равен терен. В този регион не са проблеми с оформлението, че не е нужно да бъде изкуствено изравняване пътища за транспорт и да вземе предвид неравности по местонахождението на сградите. Но трудния релеф има своите предимства - тя изглежда много по-хубав, особено ако компетентно подход към дизайна. Вярно е, че те трябва да се примири с трудностите при изграждането. Къщи, разположени по хълмовете, трябва да имат допълнителна подкрепа под формата на подпорна стена за по-лесно движение на обекта ще трябва да се грижи за стъпките, изграждане на няколко нива тераса, която е допълнителна и значителни разходи.
площ на парцела
Площ на парцела не трябва да бъде голям. Тук принципа "Колкото повече, толкова по-добре" не се прилага, защото тогава трябва да се даде цялата тази територия в подходящата форма, да се грижи за нея през цялата година. По-добре е да се отбележи за себе си това, което искате да видите на сайта, различен от собствения си дом, и вече на базата на това да се изчисли необходимата площ. Така например, при 10 дка съвсем възможно да се постави в къщата (около 150 m2), гараж (25 m2), баня (20 m2), една беседка или лятна кухня (20 m2), баня с тоалетна и душ (3 2), легла (20 м2) , под легла или зеленчукова градина (150 m2), малък декоративен фонтан (5 m2), басейн (25 m2), песен (200 m2), охрана област (100 m2), свободна зона (280 m2). Ако имате нужда от по-скромно, че е възможно да бъде ограничено и по-малка площ, но това е по-добре да купуват земя с малък марж за по-нататъшно разширяване.
Колко време отнема подреждането на сайта?
Продължителността на строителството зависи от вашите финансови средства, както и от това, кой ще изгради. Ако наемете екип от строители и изграждане "до ключ", процесът ще отнеме най-малко 5 години, дори и ако финансите не са проблеми, но това се случва рядко, тъй като в началото на малкото хора, който е и колко. Строителство може да се ускори, ако площта, за да започне да си построи къща (около две години), а след това, след като са направлявани, оборудване на територията на обекта, изграждане на структури за подкрепа, за да се прекъсне цветни лехи, засаждане в градината и т.н.
Перфектен парцел за строеж на къща
Също така е по-добре, за да видите някои потенциални недостатъци, които могат да имат определени райони. Основно внимание трябва да се обърне към вида на почвата - това зависи от сложността и разходите за построяване на къща, както и способността да се отглеждат зеленчуци или плодове на сайта. Във влажни почви с високо водно маса поява земята ще замръзват през зимата, районът е блатист. Когато дълбочината на подпочвените води е по-малко от 1 m, трябва незабавно да забравите за изграждането на мазета или приземни етажи, няма да има безсилни хидроизолационни слоеве. Подземни съоръжения може да бъде направено само когато дренажна система на устройството или инсталиране на Kisoni, който струва пари и изисква значителни усилия. Като основа на влажните използвани купчини или направени частична подмяна на почвата при основата. Обикновено, за да изберете фундамента. просто погледнете това, което той е съседи.
Някои сайтове се продават с сгради за събаряне или недовършена къща. В първия случай, вие трябва да разберете, ако има някакви дългове, и ако да, до каква степен. Незавършена къща приемане е опасно, защото не се знае кой го е построил и как и колко дълго той се изправи. За да се оцени по-добре да се използват услугите на специалист, който да направи оценка на състоянието на стените, основите и други готови проекти. Може би такъв дом ще бъде по-лесно да се разбере от финала.
Не забравяйте да проверите как въпросното място употреба. Ако предградията, когато правите вкъщи и разрешение за пребиваване може да бъде трудно, дори и ако земята е приватизирана. Освен това, разширяването на пътища и изграждане на квартала на тази земя, само че предлагат почивка за вас, вместо на вашия сайт. Цел на сайта трябва да бъде "за частна сграда", за да се избегнат проблеми и излишната бюрокрация.
При разработването на проекта у дома си в проектантската организация може да поиска от експерти, за да изберете секцията, съответстваща на Вашите изисквания. В такива организации, има специална връзка с данните за състава на почвата в района, нивото на подпочвените води, климатични особености и т.н.
За да обобщим. За изграждането на частна къща е достатъчно 10 акра земя. Сайтът трябва да се намира по-близо до гората, естествени резервоари и далеч от обекти, които замърсяват околната среда; в радиус от обсега трябва да бъде основни комунални мрежи (газ, електричество, вода), както и установената инфраструктура. Почвата на площадката трябва да бъде суха, нивото на подпочвените води е дълбоко. раздел форма е най-добре да се избере с квадратна или правоъгълна, равен терен. От прозорците на хола е по-добре да се оттегли, за да югоизток или югозапад.