Депозитите, която е от Гражданския процесуален кодекс, за разлика от депозита и преминете правото си да издава

Определяне на основните функции

Подробно определение се съдържа в чл. 380 от Гражданския процесуален кодекс, той заявява, че е определена парична сума, платена от една от договорното задължение в полза на друг по отношение на бъдещи плащания по този договор.

Депозит - тя също е потвърждение на подписване на договора и влизането му в сила с всички предвидени задължения. Неговата основна функция - да служи като гарант на всички точки от споразумението, в който те са получени.

Когато се използва?

Депозитът може да бъде получена само при сключване на договор, уреждащ задълженията на двете страни, а един от тях трябва да плати друга парична сума. Най-често срещаният пример за такива споразумения - сделките за покупко-продажба на недвижими имоти.

Тази сума - е допълнителна част от процеса на подписване на договора, ако страните да имат пълно доверие един на друг.

Въпреки това, почти всички по-големи сделки между гражданите на България е въвеждането му, тъй като всяка от страните иска да има гаранция, правно обвързващ и не само устни обещания.

Например, когато продажба на жилище на продавача ще иска да влезе в това споразумение, за да бъдете сигурни, купувачът планира да придобие тя е негова собственост. Гаранции и изискват от купувача за по време на подготовката на сделката продавачът не намери по-добър вариант.

Възможно е да се отбележи, някои видове сделки, които почти винаги се случват с въвеждането на депозита:

• Липсата на купувача, размерът на пари на ръка, в този случай депозираните средства ще бъдат гарант за продавача, че втората страна по сделката ще намерите необходимото финансиране при условията, предвидени в споразумението.
• Задкулисната пакет от документи за продажба на обект от неговия собственик. Депозитът ще бъде за срок, съгласуван от страните, които са необходими за подготовката на всички необходими документи.
• Тежести е достъпно сделки на място. Например, за банков заем. Депозит просто служи желаната сума за премахване на тежести. Но на купувача е по-добре да играят на сигурно и да поиска от продавача документ, който потвърждава от факта, че тази сума е достатъчна за процедурата по отнемане на недвижими имоти от залога. Идеалният вариант би бил за подпис на един работен ден на депозита и оттеглянето на облекчение, например - предсрочното погасяване на кредита. Така че на купувача да се предпазят от неприятни обстоятелства, когато парите ще бъдат изразходвани, а обектът все още е в залог.
• Временно отсъствие на една от страните по сделката. Причините могат да бъдат различни - от аварийно пътуване до банална ваканция в курорта. В този случай, средствата ще бъдат направени, за да служи като гаранция, че сделката се извършва, когато страната, която напусна ще се върне.

Каква е разликата между депозита и както предварително?

В GC България няма точно определение на аванса. Но законът урежда отношенията на предварително плащане на стоки или услуги. Така че, след като платил част или пълния размер на цената на продаден обект - това е нищо подобно на аванса. Основната разлика между авансовото плащане на депозит в това, че първият не задължава страните по сделката да изпълнява задълженията по договора. Всяка от страните може да се оттегли от сделката, авансовото плащане ще бъдат напълно възстановени.

Съвсем различно е решила проблема с връщането на депозита. Сумата не се възстановява, ако сделката се разпада по вина на лицето, което я донесе. Адванс носи само една функция - за фактуриране. Депозитът е в допълнение към плащането, изпълнява две важни функции - междинен и сертифициращия.

Какво е различен от залога?

Най-често срещаният пример за обезпечение - ипотека кредитиране. Объркани ипотека и депозит не може, те са съвсем различни понятия.

В случай на неизпълнение на договора от едната страна на втората страна по сделката, се компенсират всички плащания, дължими по силата на договора за сметка на цената на имот, намиращ се в залог. Най-често се използва в договора за кредит дизайн ипотека.

Процесът на регистрация

Споразумение за депозит се издава като разписка, уверете се, в писмена форма. Нотаризирам документът не е задължително, но е препоръчително да се сключи споразумение, в присъствието на двама свидетели: те трябва да се регистрирате. Въпреки това, при нотариално значително опростява процеса на възстановяване сума в нарушение на споразумението. Това ще бъде достатъчно на съдебна заповед, в дългосрочен процедурата на производство на действие не е необходимо.

При съставянето на този документ, че е наложително да се отбележи, че това е "депозит", използването на други думи - "аванс", "обезпечение" - е неприемливо, тъй като ще доведе до неточността на такова споразумение и, като следствие, неговата недействителност.

Споразумението трябва да определя:

Как да напишете писмо до прехвърлени по погрешка възстановяване - вижте тази статия.

Последиците от неизпълнение

Депозит - един много ефективен начин да се гарантира сделки. Тя насърчава двете страни да изпълняват стриктно задълженията, предвидени в договора, изцяло и навреме.

Ако сделката се разпада по вина на лицето, което допринася сумата, която е платил парите няма да бъдат върнати. За участниците, които са получили средства, законът е още по-строг: в случай на неизпълнение, той се задължава да изплати двойно размера на парите, взети.

Подобни действия са предвидени в Гражданския процесуален кодекс, като данни, за да предписват санкции в споразумението не е необходимо.

В случай, че страните са решили да откаже да изпълни задълженията на взаимно, точно размерът на гаранцията се връща, споразумението се прекратява, без глоби и мерки vzysknyh които не са предвидени. Решението за връщане могат да бъдат приети от съда, ако неизпълнението на задълженията не зависи от нарушението на ръката си, имаше непреодолима сила.

Депозит - това е много трудно гаранция за съответствие с всички условия на договора. Действия, свързани с нейното осъществяване и приемане на регулирани със закон. Ако сделката не се нуждае от такъв строг поддръжка на мерките би било достатъчно предварително споразумение. Този документ може да бъде отделна позиция предписва глоби и санкции за изоставяне на сделката или по-строги условия, които ще отговарят и двете страни.

Ако имате още въпроси Научете как да се реши точно ти е проблема - Обадете се сега: