дали правата са изгонени от апартамента, ако няма друга собственост

Мога ли да изгони човек от жилища, ако тя е за него и само си семейство? Тя ще изглежда, че Конституцията на България защитава гражданите на страната, като се гарантира, че всеки подслон. Въпреки това, процесът на напускане от съда - явление, не е необичайно, както и причините за това може да бъде много по-различна. И най-важното - абсолютно законни, установени като сериозни групи от правни инструменти, като например граждански и жилищната политика кодекс.

Нека разгледаме по-подробно какво може да са причините за изгонването на различните видове собственост, както и дали може да се избегне неприятната процедура или да го оспори.

Изгонване от жилище услуга

Като общо правило, предоставянето на такива жилища се практикува само в случаите, когато на наемодателя и наемателя свързват трудовото правоотношение. И на трудовия договор действа точно толкова дълго, колкото те съществуват: уволнението завършва и право на ползване на официалния жилища. Тя трябва да бъдат формулирани в договора.

Има изключения, свързани с признаването на спешна жилище, разрушаване или да го прехвърли на нежилищни фонд. лично желание на работодателя във връзка с покупката на апартамента му, и т.н. През първите три случая, при условие алтернативно настаняване.

Какви са причините може да предизвика наемодателя да се обърне към съда за прекратяване на договора за наем и последвалото изгонване на наематели?

Всички от тях са изброени в член 83, Housing код:

След процеса, ако вземането е удовлетворено, работодателят и семейството му са задължени да опразнят апартамента в рамките на срока, или са в очакване на процедура за принудително извеждане, без да предоставя алтернативно настаняване.

Няма значение, че това е само един. Мога разчита само на закъснение да му се даде възможност на друг подслон.

Те включват:

• старост на пенсионерите;
• инвалиди I и II група, която е причината за изпълнение увреждане на техните задължения;
• Членовете на семейството на починалия наемател или правоприлагащите служители убити в линията на служебни задължения;
• сираците.

Изгонване от общински жилища

Има редица обективни причини, изселване могат да се извършват без съгласието на собственика:

• аварийно държавна собственост,
• разрушаването на цялата къща,
• преносни съоръжения за нуждите на държавата или на църквата и др.

Но това алтернативно настаняване на същата или по-добро качество е задължително условие. Също така, тя е на разположение в случай на изгонване за неплащане на комунални услуги, но може да бъде по-ниско качество, отколкото предишната.

Изгонване по инициатива на собственика на социални жилища, без да предоставят други съоръжения за настаняване, там е по причините, посочени в член 83, Housing кодекс, и вече изброените по-горе.

Те могат да бъдат добавени лишаване от родителски права, когато апартаментът е за децата, а родителите са принудени да напуснат "за никъде." Във всички тези случаи не са взети под внимание, независимо дали това настаняване само.

• малки деца, които трябва да живеят и да бъдат регистрирани с родителите си;
• Аз групи хора с увреждания.
  

напускане процес в случай на общинската и сервиз корпуса е идентичен: ако работодателят отказва да напускат помещението, според съда своевременно, той изгонени насилствено правомощията на съдебните изпълнители и полицията.

Съдебният процес в този случай се извършва старателно и внимателно, с изучаването на всички материали по делото, включително и свидетелски показания или оправдателни документи. Практиката показва, че присъдата на извеждането на един имот се прави не толкова често, но има такива прецеденти.

Изгонване от собствените си домове

Това са предимно административни санкции и предписания.

Ако собственикът има и друго жилище, въз основа на твърдението на местните власти, съдът може да вземе решение за изгонване от спорна апартамент и да го продава на публичен търг.

Част от приходите се използват за погасяване на дълга или отстраняване на последствията от унищожаването, а останалата част се връща на собственика.

Изключение в този случай е корпуса на ипотека. тъй като е заложени в полза на банката и е нейна собственост.

В случай на дълга по кредита банката има право да ограничи достъпа на апартамента на обезпечение и да предяви иск в съда за изгонване.

Всякакви смекчаващи обстоятелства, включително и факта, че жилището е единственият или наличието на малки деца, не се прилагат в този случай. Най-доброто, което може да се очаква - да се осигури незабавно по време на извеждането.

напускане процес

напускане процес се извършва, както е споменато по-горе, въз основа на съдебно решение. В случай на неуспех на това решение от страна на работодателя, е развълнуван от случаите на изпълнителното производство. Това бе съобщено на работодателя и на собственика. В допълнение, наемателите, да не се изпълнява решението ще бъдат задължени да плащат извършване колекция.

Съдия-изпълнителят назначава нов термин навън и писмено предизвестие до наемателите, като в същото време призова за доброволно изпълнение на съдебното решение, без каквито и да било санкции и принудителни мерки.

Когато нов период е изтекъл, съдия-изпълнителят има право да разполага с изгонване без предизвестие.

Задачата на съдия-изпълнител в изпълнителното производство е да освободите място за хора, имущество и животни.

Неговите права и задължения са регламентирани от Закона "На Изпълнително производство". В случай на опити за предотвратяване на съдия-изпълнител можеше, наречен, за да помогне на полицията събори вратата и се предприемат мерки за предотвратяване на агресия от страна на наемателите изгонени.

Процедурата се извършва в присъствието на най-малко 2 свидетели. Въз основа на освобождението на апартамента е два документа:

• актът на изгонване подписан от всички участници в търга;
• опис на имуществото.
  

Имотът продължава да принадлежат на техните собственици, но изгонването без осигуряване на жилища може да остане в състояние на съхранение в рамките на 2 месеца. В този случай, описа се поставя знак на мястото на съхранение. Задължителна задържане на имота е възможно само в случай на неизпълнение на задължение.

Как да се избегнат изгонване?

Вече знаеше, че пречи на изпълнението на съдебното решение е не само невъзможно, но и изпълнен с допълнителни последствия. Предотвратяване на извеждането може да изпълнява всички свои задължения по поддържането на жилища, общежитие правила, навременно изплащане на дългове и комунални услуги. Оспори решението на съда е възможно, но в повечето случаи, е безсмислено.

Широкият областта на мерки за отстраняване на нарушения при работодателя или собственик на жилището е на сцената на предупреждения, и по време на процеса.

За да направите това, свържете се с квалифициран, опитен адвокат.

Тя ще ви помогне съберат доказателства в полза на клиента и да го представлява в съда. Направи си сам, без достатъчно познаване на законодателството и съдебната практика, изключително трудно.

• 
  Какво мога да изгони собственика на апартамента? Системни нарушения и шума
• 
  Искате ли изгонени от които не са приватизирани апартаментите за дългове или неплащане? Съвети
• 
  Изгонване от жилище услуга. Военните, служители и пенсионери ще разберат