Член 4 от Закона за приватизация
Сподели с приятели
Този живот места за настаняване, които са в лошо състояние, в общежития,
в общински апартаменти, къщи в затворен военни градове, както и обслужване
жилищни помещения (с изключение на жилища държавни земеделски стопанства и други селскостопански
предприятия, приравнявани към тях, както и да бъдат в провинцията
В допълнение, тази статия има право на собствениците на жилища
финансиране или техни упълномощени органи, както и предприятия, институции, за
че жилищният фонд се фиксира върху правото на работа или за оперативна
управленските решения за жилища приватизация обслужване и комуналните услуги
апартаменти. С други думи, гражданите на окупационните помещенията в общинската
апартаменти на услуги и жилища, не могат да изискват задължително положителен
за справяне с този проблем.
В закона не съществуват разпоредби, които разкриват на концепцията за "спешно настаняване"
"Хостел", "общински жилища", "затворени военни градове", "обслужване
жилищни райони. "
2. Спасяване счита къщи жилищните помещения, със значително износване или повреда на носещи конструкции, т.е.. Д. необитаема
граждани. Назначаването на жилища (за живеене) необитаема
извършена в съответствие с "Наредбата за оценка на непригодността на апартамент
къщи и помещения на държавни и общински жилища за
постоянно пребиваване ", одобрена. Заповед на министъра на жилища и комуналните услуги
РСФСР на 11.05.85 N 529.
3. пространства са общежития, въз основа на съответните разпоредби, съдържащи се в Sec. 4 LCD и "приблизителното местоположение на хотели"
одобрен. Резолюция на РСФСР на Министерския съвет от 11.08.88 N 328 (както е изменен с. Регламент
Правителството на Република България от 23.07.93 N 726).
Съгласно хотел осигурява целта построен или превърнати
за целта къщи. Хостели са завършени с мебели, други елементи
културни и обществени съоръжения, необходими за живот, работа и почивка
гражданите, живеещи в тях, в съответствие с правилата на модела. Съгласно чл.
109 LCD осигурява жизнено пространство в общежитие, извършена за времето на
или граждани на изследване, т.е. за определен период.
4. общински апартаменти - апартаменти, обитавани от няколко семейства на отделните договори за наем. Жилищни помещения в комунално жилище е една стая (помещението). Дисплеят на тази концепция не е; например, в областта. 29 относителна
комуналните жилища се отнася до апартаментите, обитавани от няколко семейства. първи
в Наредбата Записване "общински жилища" се появява в примерните правила
(В акта за проверка на условията на живот на жалбоподателя), както и законите - в база (чл.
12, 16 и др.). Жилищни помещения в общински апартаменти, включени в списъка
жилищни помещения, приватизацията на които е забранено. Въпреки часа. 2 на този
статията се посочва, че на наемодателя (собственик и др.) Въпросът за приватизацията
общински апартамент (който е на целия апартамент, а не отделни негови стаи - така
е писано в закона) може да бъде решен положително. "модел регламенти относно
свободно приватизация на жилища в България ", одобрен. решение
България Комисия по общинска икономика от 18.11.93 N 4, се установи, че
Приватизацията в този случай е предмет на самия апартамент по волята на всички
наематели на помещения в общински апартамент, и със съгласието на възрастни
и непълнолетни лица от 14 до 18 членове на техните семейства. Според "регламента
приватизационния (свободен трансфер) на жилищния фонд в Москва ", одобрена. указ
Президентът на България "На гарантиране на ускорена приватизация на общинска собственост
в Москва "от 12.01.92 N 16 (както е изменен. Указ на президента на Република България от 01.04.96 N 464)
жилища в общински апартаменти могат да бъдат приватизирани, със съгласието на
всички наематели на дневна жилищна собственост в апартамента.
На практика това означава също едновременно приватизация на всички
стаи в апартамента.
Ако по отношение на други помещения (спешен случай, общежития, частен
военни бази, офис) няма почти никакво въпроси за
забрана за приватизацията им, редът на приватизация на общински жилища
Имаше различни мнения.
Противниците на използването на тези апартаменти обща приватизация на мисълта
че в случай на частична приватизация на общински жилища в нея ще живее
граждани с различни правно положение (собственици и наематели (наематели))
и това може да се отрази неблагоприятно върху правата и интересите на съседи, които не го правят
приватизирани стаите си (както на правата на жилищата на собственика е по-широк
по-специално, той може да отчужди жилища и съответно в този жилищен
стая могат да се установят по-голям брой жители). Те също така смятат, че
различен статут от тези хора може да създаде объркване при използването на помещения,
които са общи (коридор, кухня и т.н.). Освен това, в някои региони
(Включително тези в Москва) смята, че трябва да се определи тази процедура
като се вземат предвид местните условия.
Поддръжници на разширяването на комуналните жилища Общи условия за приватизация
помещения доведе в тяхна полза най-малко две обстоятелства.
На първо място, тъй като конституцията България (чл. 109 ET др.) За да се установи основанията
различен подход към приватизацията на индивидуални и общински апартаменти не са на разположение.
На второ място, съгласно чл. 46 LCD и чл. 16 Основи на освободените помещения
(стаи) в общински апартаменти има право да се държи, живеещи в своите работодатели.
Те често се интересуват от тази стая не бяха приватизирани
и след това се прехвърля към тяхното използване. В този случай, като правило, те се интересуват
и наемателя, които имат малък жилищен фонд и би искал да управлява
по свое усмотрение.
В този спор сега да се сложи край. Конституционния съд
Русия прие резолюцията "На делото относно конституционността на някои разпоредби,
Член 4 от Закона в България "На приватизация на жилищния фонд в България
Федерация "във връзка с искането на Волгоград Регионално Дума, квартал Дмитров
Съд на Московска област и жалбата на гражданин VA Mostipanova "на 03.11.98
25 N-P, където допуснати чл. 4 от Закона за приватизация на ограничителния
приватизацията на жилищни помещения в общински апартаменти, не е подходящо
Конституция на Република България (член 19, 46 и 55). Каза относно Резолюция на обект
То е окончателно и не подлежи на обжалване и влиза в сила незабавно
след неговото обявяване и актовете директно. С други думи, тъй като
приватизацията на жилищни помещения, без никакви ограничения. По този начин този ред
Той следва да се прилага независимо от това дали или не изменя съответно
промени в Закона за приватизация и други правни и регулаторни актове, отнасящи се до
този въпрос.
5. при закрити военни градчета, в съответствие с изискванията на Закона за България "На закрито административно-териториална единица" от 07/14/92 N 3297-1 (както е изменен с Федералния закон на 28.11.96 N 144-FZ. На 7.31.98
N 144-FZ) са обекти, които изискват специален режим на охрана
функциониране и защита на държавни тайни, включително и специални условия
граждани, пребиваващи. Според Федералния закон "За състояние на военнослужещи" от 27.05.98 N 76-FZ
затворен военни градове са разположени в армията на населените места
градове на военни части, които имат система от разрешителни, както и индивидуална отделен
военни лагери на военни части, разположени извън населените места. списъци
затворени военни съоръжения са одобрени от правителството на Република България по предложение
Министерство на България на отбраната (или друг федерален изпълнителната
мощност, по който военна служба) се осигурява от Федералния закон (чл. 15,
Федералния закон "За състояние на военнослужещи"). Това обяснява защо в домовете на частни военни
градове приватизацията на жилищни помещения е забранено.
6. помещения за услуги, предназначени за решаване на граждани, които поради естеството на тяхната трудово правоотношение трябва да се намират на мястото на работа, или в близост до него. С други думи, места за настаняване са на разположение на
обслужване може да бъде предоставено настаняване, установени от законодателството
България (гл. 3 LCD). В момента има над петнадесет
закони и други нормативни актове, които предвиждат отпускането
жилища услуга. По-специално, в съответствие с Федералния закон "За състояние на военнослужещи" услуга
места за настаняване са на разположение за целия период на военна служба в затворено военните
градове, подложени на военна служба по силата на договора, както и акции
живее с тях, техните семейства, както и други военни служители (вж. стр.
Писане в статията. 4 от Закона за приватизация на жилищния фонд в държавните земеделски стопанства и
други селскостопански предприятия се дължи на факта, че резолюцията
CC КПСС и на Съвета на министрите на СССР на 05.24.82 N 437 държавни земеделски стопанства във всички жилищни сгради
помещенията са били обявени за официални. В момента, тази разпоредба на закона
Той няма практическо значение, тъй като посоченото решение е в противоречие
Българското законодателство и не се прилага на територията
при условие, в редица региони на конкретната поръчка на обслужване приватизация
жилища. По този начин, според постановлението на правителството на Москва от 16.11.93 N 1056
граждани, пребиваващи на спомагателната площ от най-малко на 10 години и е прекарал
компанията, която е собственик на площта, заета от тях, най-малко 10 години,
има право да приватизира тези места за настаняване.
7. Съдържащите се в час. 1 супена лъжица. 4 списък на помещенията, които не подлежат на приватизация, не е изчерпателен. Има и други закони, които
предвиждат ограничения за приватизацията на жилища. По този начин, чл. намерено 12§ Основи
които не са обект на приватизация на жилищни помещения в специални домове.
Те заредена (чл. 1 от основите) общежития, хотели, заслони, къщи за маневрен
фонд, специални къщи самотни възрастни, старчески домове за хора с увреждания,
В съответствие с Федералния закон "За запазването на статута на държавна и общинска
образователни институции и мораториум върху приватизацията им "от 16.05.95 N 74-FZ,
за да се запази общественото образователна система и да се гарантира обществената
гаранции на гражданите на България, безплатно и достъпно
Образование, мораториум за срок от три години от приватизацията на държавни
и общински образователни институции от всякакъв вид, включително и обекти
жилищни помещения, които са разположени в сградите на училищата, които съставят една единствена
настаняване в къщи, разположени в селските райони (чл. 1).
В допълнение, чл. 4 от FZ установено, че запази разпоредбите на
своята сила и след три години в случай, ако няма федерален закон за регулиране на процедурата за промяна на процедурите за собственост и управление в областта на образованието.
Федералния закон "За Специално защитени природни територии" от 14.03.95 N 33-FZ установен
че предвид особеностите на режима на специално защитените територии (национална
и природни паркове, държавни природни резервати, природни забележителности,
arboretums и ботанически градини, терапевтични области
и курорти) не подлежат на приватизация са разположени в тези райони жилищни райони.