-broker недвижимост или агент, който е недвижимост

Най-малко веднъж в живота човек реши жилищният проблем чрез обмен, сайдинг, закупуване на нов апартамент. Някой дълго време трябва да наемете апартамент, някой - офис или търговска площ, т.е. стане страна по сделките на пазара на имоти. Както във всеки важен въпрос, пазара на недвижими имоти са професионалисти - брокери. Въпреки това, сред обикновените хора често е схващането, че недвижимост - е ненужно връзка, т.е. посредник, който просто навийте цената на апартамента или нежилищни помещения и услугите, предоставяни от тях по рамото за всяко заинтересовано лице.

Пазарът често е наричан недвижимост брокер или агент. В действителност, брокерът - професионален агент занимава с предприемаческа дейност, без създаване на юридическо лице, като лиценз за извършване на дейност недвижими имоти и с тяхната професионална застраховка за отговорност. Докато агент - физическо лице, което извършва работа от името на недвижимост и лицензията си.

Не мисля, че по-голямата компания за недвижими имоти, професионалният екип там. Разбира се, в големи компании, като "Miel за недвижими имоти" МИАН "Инком-недвижими имоти", "Най-добър за недвижими имоти", "Domostroy" и др. Имам възможност да прекарват повече време в учене. Работата там стои курсове за преквалификация и обучение на високо ниво на персонала са организирани специализирани семинари, кръгли маси и др. Докато в малките агенции са експерти курс "млад войник" на работното място.

Агент - професията е до голяма степен индивидуален, а в допълнение към чисто специфичните качества е много важно психологическо обучение, способност да слушат и разбират на клиента, и то е дадено не е за всеки, който влезе в този бизнес. Но ако професията дойде на ум, агентът е в състояние да изпълнява реални чудеса. Има много примери за това, когато умело изработена верига от клиенти от спалното помещение да се премести в центъра почти за номинална такса ($ 5-7000.), Се премества в Москва от друг град без загуба в района, както и допълнителни плащания и така нататък. Такава смяна едва ли би настъпила ако дадено лице е действал сам.

След повече от десет години, на пазара на работата на недвижими имоти върху него формира на определен брой компании, които имат добра репутация и е отговорен за работата на своите експерти. Повечето от тях са обединени в професионалната гилдия в Москва - на Москва асоциация-Гилдия на брокерите на имоти (MAGR), България - български Гилдия на брокерите на имоти (RGR). Фирми - членове на сдружението са предмет на общите закони на професионална етика, като се опитва да се справи с сътресения на пазара на недвижими имоти.

Преди да повери управлението на сделки в една или друга агенция за недвижими имоти, е полезно да се знае колко години е било на пазара, някои инвестиции и строителна компания с него си сътрудничат, колко отворена е компанията за медиите и др. Днес, сред компании за недвижими имоти, че е сериозна борба за клиенти, така че всеки професионален неуместност действителност става обект на публичност. Професионализъм брокерите, работещи в компанията, - една карта, на която се формира мнение за компанията, така че на първо място агенция за недвижими имоти е от полза за служителите му имаха една безупречна репутация.

Отделите (офисите) на ипотечното кредитиране ще ви помогнат да намерите банка, която предоставя ипотечни кредити, които са най-подходящи за условията на клиентите. наеми на жилища отдели или нежилищни помещения ще открият един апартамент или офис и ще се изготви договор за необходимия период от време, и много повече.

Представляващи интересите на клиента по договора за услуги недвижимост прави фактически и правни действия от името на клиент в строго съответствие със закона и с задълженията си по договора. На среща с клиент, той е длъжен:

Потребителите трябва да са наясно, че агентът има право да разкриват поверителна информация за клиентите в следните случаи: при поискване от оторизираните органи на държавната администрация или от съда; когато стана известно, че агентът на намерението на клиента за извършване на незаконен акт и разкриването на тази информация е необходима за предотвратяване на престъплението; когато агентът е принуден да защитят своите защитени от закона права срещу обвиненията в нарушение.

Източник: в-к "квадратен метър"