приспадането на данъка за ипотечен кредит (възстановява 13 процента от лихвата по ипотеката

Законодателството предвижда България концепцията за приспадане на данък, който ви позволява да частично компенсиране на разходите за придобиване на недвижими имоти.

Сега набира популярност, ипотеки: закупуване на апартамент или къща на активите на банката; за издаване на приспадане на данъка е възможно дори и в този случай. В тази статия, читателят ще научите ценна информация, която ще бъде в състояние да разбера как да се намали данъчната основа и да върне някои от разходите, след закупуване на жилища.

Какво е това

В основата на цялата система на данъчно облагане е данъкът върху доходите на физическите лица. В момента размер ДДФЛ е 13% за България на гражданите. Това важи и за индивидуални предприемачи: Посоченият лихвен процент е в основата на традиционната система на данъчно облагане за индивидуални предприемачи.

Bolgariyane при закупуване на недвижими имоти заеми, има право да издава данъчно облекчение. Тя компенсира 13% от покупната цена, с помощта на данъчни облекчения и преизчисляване на размера на данъка, наложена на плащането.

Човек е в състояние да:

• не плащат данък общ доход за бъдещи периоди;
• възстановява надплатената сума данък за предходни периоди.

Втората ситуация се прилага, когато правите получава данъчни облекчения за ипотека в продължение на няколко години, когато един човек се отнася и за вече известно време след закупуване на жилища. В нея работят на следния принцип: изчислителния период се ограничава до 3 години.

Лично данъчна декларация всъщност само 3 години преди датата на обработка на плащане. Ако се окаже, че общият размер на данъка е по-малко от 13% от началната цена, а остатъкът се прехвърля към следващия период под формата на неплащане на данък общ доход върху заплатите толкова дълго, колкото ще бъде изплатена цялата сума.

Съгласно чл 220 от Данъчния кодекс RF. ако имотът е придобит от парите на банката, наистина:

1. Завръщането на стойността на апартамента (къща), посочен в документацията.
2. Съдържание връщат с лихви по договор за ипотека.

Според правилата, първо да върне парите директно за закупуване на жилища, и едва след това възстановени средства, за да плаща лихва по кредита. Законодателството въвежда някои ограничения, които трябва да бъдат разгледани граждани.

Максималната сума, с която наистина да се компенсира за надплатената сума по кредита е 3 милиона рубли. Дори ако общият размер на надплатената сума ще бъде по-висока, собственикът ще бъде в състояние да извършите възстановяване на лихвите по ипотечни кредити в границата на скоростта е посочено.

Компенсацията може да бъде получена за всякакъв вид имот, закупен в ипотека:

• къща с апартаменти (или дял в тях);
• земя, където ще бъде построен на строителството;
• цената на документацията на проекта, допълнителен ремонт (покритие) и подобряване на корпуса за комфортен престой.

Трябва да се подчертае: да се върнат част от разходите може да бъде само по делото, ако има споразумение за ипотечно кредитиране за издаване на приспадане на средства конвенционален заем (не ипотека) няма да работи.

Кой прави и не разполага с правото на приспадане

За да може да упражни това право на гражданите официално заетите и плащат 13% данък върху доходите на физическите лица за заплати. Това означава, че хората, които работят по трудов договор и получават "бели" заплата, както е обявена в съответствие със закона, могат да получат обезщетение.

• работещи български граждани;
• хора в пенсионна възраст, официална заетост;
• чужденци, които работят в България за официално разрешение за повече от 183 дни в годината;
• SP (отделните предприемачите) работи на общия процент на 13%;
• малки деца, собствениците на имоти (приспадане за тях са официални представители - родители или настойници).

На ипотека за ПР е необходимо да се изясни следния факт. Ако човек извършва стопанска дейност в друга система на данъчно облагане (опростен, патент, и т.н.) да издаде приспадане той не може, тъй като данъчната ставка в тези случаи е с различен размер.

Bolgariyane тези, които дължат на държавата (в съответствие с решението на съда или друг държавен орган) не трябва да има право да получи обезщетение.

Не е официално, работещи граждани имат право да кандидатстват за обезщетение, след като заетостта.

В това няма нищо лошо - няма давност, приспадането наистина да спрямо предходната година. Има възможност за издаване на данъчно облекчение за ипотека върху сградата, например, когато един човек си купува заем за индивидуално жилищно строителство земя (с предварителното съгласие).

колко пъти можете да кандидатствате за обезщетение

Законът установява принципа на множествена нетна лечение, но има условие: можете да попитате за обезщетение, а общата стойност на недвижими имоти не надвишава 2 милиона рубли. Като се има предвид цената на тази сума можете да си купите един или два апартамента, но ако общият размер на покупки ще се появи, собственикът ще върне парите, само с 2 милиона рубли.

какви количества и проценти могат да бъдат върнати

Размерът на този данък и данъкът върху дохода на лична са равни - е 13%. Това е наистина обратно тази част от разходите за закупуване на имот на кредит. Както бе посочено по-горе, ще се проведе в бъдеще (човекът, просто няма да се наложи да платите данък върху личните доходи), или може да бъде компенсиран като надвнесени данъци за предходни периоди.

Говорейки конкретно за това колко може да се компенсира, доведе до следните суми:

Тъй като обезщетението е свързан с личния подоходен данък, гражданин няма право по време, за да получите приспадането, която ще надвишава дохода си. В този случай, сумата се разделя на няколко периода, въз основа на официалния лицето доходи.

Сега много Bolgariyane предпочитат да купуват недвижими имоти заеми с държавна подкрепа. Това не отрича правото на обезщетение: за гражданите е да се получи данъчно облекчение за ипотечни кредити с правителството.

В този случай, държавата на страната на гражданите, ако размерът на надплащане интерес е по-голям от официалния доход на лицето и се появява на задължението, то се прехвърля на следващата година, докато гражданите не е в състояние да плати. Трябва да се помни никакъв натиск от страна на банката в такава ситуация е незаконно.

Когато говорим за разпределението на данъчното облекчение за ипотечен кредит между съпрузи, е необходимо да се каже за един нюанс. Ако се работи съпруг и съпруга са станали собственици на собствения капитал в закупения имот, те имат право да издават две отделни данъчни облекчения. Това дава възможност за увеличаване на общия размер на обезщетението.

Особено ситуацията с пенсионери

компенсация за регистрация на ипотечен кредит за пенсионери има свои нюанси, в зависимост от това дали те работят в момента.

Лице на пенсионна възраст, също имат право да се запитаме:

• възстановяване еднократно;
• намаляване на данък общ доход през следващите години.

В първия случай, цялата сума на правото на приспадане на кредита ще бъде кредитирана по банковата сметка на пенсионер в един месец след подаването на заявлението и документите, до данъчната служба.
Във втория случай, проверката е да се компенсират личния подоходен данък от момента на официалното доход на лицето се заплаща.

Възможно е да се опрости процеса и да извършите възстановяване чрез работодател. В този случай е по-лесно да се съберат необходимите документи: удостоверение за 3-PIT не е необходимо, след получаване на положително решение инспекция работодател просто няма да приспадне данъка върху доходите от заплата на един пенсионер.

Пенсионерите, които в момента не работят, могат да получат право на данъчно облекчение за заема.

За да направят това, те следва да имат право да прехвърлят: човек просто използва официалния доход за предходната година. Лично данък доход, платени по-рано, не гори, той е в областта на информационните бази данни на данъчната служба, и лицето, на пенсионна възраст може да използва тези суми.

Как да получите право на данъчно облекчение за ипотечен кредит: подробности за процеса и документите,

За компенсация трябва да бъде насочена към отдел Данъчно инспекторат. Документацията се проверява от служители на услуги за 3 месеца, ако няма проблеми, положително решение. още един месец се дава за прехвърляне на средства по сметка на заявителя.

Списък на необходимите документи:

1. Заявление за приспадане. Той е собственик или официален представител: тя работи върху пълномощното с нотариална заверка.
2. Договорът на ипотечното кредитиране. Както бе споменато по-горе, на персонала на данъчната служба трябва да се види, че имотът е придобит по специален заем. Заедно с него се всички чекове, разписки и поръчките, които потвърждават прилагането на плащането. Необходимо е да се покаже на изчисляване на лихвата по кредита, който данъкът ще проверява въз основа на приспадането на брои себе си.
3. Доказателство за собственост, който трябва да потвърди наличието на жилища и неговите аксесоари. Потвърждение се счита също така, че е сключен договор за продажба, доставка и приемане на актове.

Ако собственикът прекарва допълнителен ремонт (покритие) за възможността да живеят в дома, той трябва да потвърди тези разходи на съответните проверки (в съответствие с номера. 3, б. 1, ст. 220 НК България и номера. 6, б. 3, член 220 от ТС). Тези документи (с изключение на заявление и декларация) сервират в оригинала и копието, с нотариална заверка.

След проверка и определяне на решения за документите собственика се върнат.
Вместо Трансфер плащане към банковата си сметка човек има право да избере друг вариант - неплащане на данък върху доходите на заплатата му.

Cit работи, както следва:

1. Събира и предоставя документите за услугата споменато по-горе.
2. След като получи от данъчната служба писмено разрешение на приспадане на ипотека, той представя своя работодател (счетоводен отдел), заедно със следните документи:
   • заявление за приспадане под формата на неплащане на данък върху личните доходи;
   • доказателство за собственост (подходящ и екстракт от Единния държавен регистър);
   • договор за продажба;
   • потвърждаване на плащането.
3. Работодателят или счетоводител да се направи конверсия, както и данък общ доход от работна заплата няма да се запази.

В ситуация, в която родителят (настойник) подготвя за обезщетяване на собствениците на малки деца на недвижими имоти, е необходимо да се потвърди тази връзка.

Това може да стане чрез:

• удостоверение за раждане (за родители);
• Документ за попечителство (за които се грижат).

можете да получите намаление имот на кредита, когато гражданите ще започнат да плащат лихви по ипотеката. Заедно с банката се съгласи да предостави и проверки, които потвърждават плащането. Въз основа на това, че зависи от размера на обезщетението за ипотечните лихви.

На заем за изграждане на къщи под капитал данъчни облекчения, на майката не е на разположение (стр. 5, чл. 220 от Данъчния кодекс). Ако част от лихвите по ипотечните си платил лице за сметка на безвъзмездната финансова помощ, тя няма да се използва при изчисляването на обезщетението.

Причините за отказ за предоставяне на обезщетение на физически лица

Данъчни служители не винаги твърдят, да кандидатстват за компенсация.

Там са установени правни основания, на които гражданите не могат да получат право на данъчно облекчение по кредита:

1. Ако съставен и списък с необходимите документи.
2. Ако човек е предоставил невярна информация, документите не отговарят на действителността, във връзка с доходите си, като подоходни данъци, платени и др.
3. Ако ваучери не са декорирани със собственика. Това означава, че ако кандидатът е представил сертификат за собственост, като посочва името му, но в договора, сертификати за приемане и други финансови документи, да посочват името на друго лице.
4. Ако човек вече е подал молба за приспадане, и той прекарва на държавната граница на 2 милиона рубли.

Има две други точки, които не са подходящи за ситуации с придобиването на недвижими имоти заеми, но те са изброени в закона:

1. Ако имотът е придобит от лице, което е в един взаимозависим с държавата заявител. Тези хора са близки роднини, деца, съпрузи и други лица, за които сделката е от взаимен интерес.
2. Ако страните по сделката за придобиване на имот са подчинени на йерархията.

Никакви други причини, за които Данъчна служба е в състояние да предостави обезщетение, законът не съществува. Ипотечните кредити с държавна подкрепа и данъчни облекчения при покупка на жилище са силни мерки в подкрепа Bolgariyan.

Как да получите заем при облекчени условия за изграждане на апартаменти, намерено на тази страница.

Връщане на част от разходите помага много семейства да се възстанови бюджетите си, които в повечето случаи се намалява значително след придобиването на собственост в ипотеката. Тази статия предоставя важна информация да помогне на гражданите да оценят възможностите си, преди да закупят или изграждане на жилищни кредити.