Нотариус съгласие на съпруга 1
В случаите, определени със закон, преди сделката, трябва да се получи нотариално заверено съгласие на съпрузите на своите страни. Това законово изискване има за цел да защитава правата и законните интереси на съпрузите на участниците в гражданския оборот, превенция на злоупотребата и отклонява незаконно имущество.
Неспазването на това изискване не позволява на засегнатия съпруг да призная съответната невалидни сделка и по реституция да се върнат тези или други предмети в общата собственост на съпрузи. Помислете, когато това може да се случи.
Право Осигурени са три случая, когато се изисква сделката нотариално заверено съгласие на съпруга (параграф 3, член 35 от RF IC ..): 1) за сключването на един от съпрузите на сделката на разпореждане с имущество, правата върху които са предмет на държавна регистрация (вещни права на собственост върху интелектуалната собственост активност и приравнена към тях средства за индивидуализиране); 2) на сделката, за които законът установява задължително нотариално заверена форма (например, по сделка с предприятието в LLC, наем); 3) Сделката подлежи на задължителна държавна регистрация (покупко-продажба на предприятието, както е сложен на имот, договор за наем на недвижими имоти, сключени за срок по-дълъг от 1 година).
Нотариус съгласие не е необходимо, ако имотът, който е предмет на сделката, е собственик на правото на собственост само на съпруга, който прави сделка (например, съпруг го получили по наследство или като подарък, което го изключва от общата съпружеска имуществена). В допълнение, нотариален съгласие също така не се изисква в случай, когато сделките са направени по същото време двамата съпрузи, като една от неговите страни: например, както съпруг и съпруга лежаха в ипотечното апартамента в полза на банката или друг заемодателя като обезпечение за задълженията си към тях.
По-специално, при сключване на договора за поръчителство, че съгласие не е необходимо, независимо от факта, че в бъдеще, в случай на нарушение от страна на задълженията длъжникът, обезпечени с гаранцията може да бъде риск от ограничаване на достъпа на широката семейно имущество на вземанията на кредиторите, които не е получила изпълнение от главния длъжник.
Моля, имайте предвид, че лесните инструкции в нотариалния договор, че един партньор се доверява на другите сделки с имота, при каквито условия по свое усмотрение, няма да са достатъчни, за да се определи обхвата на своите правомощия. Тази индикация означава, че на другия съпруг е във всеки случай длъжни да продадем апартамента на цена не по-ниска от средната пазарна цена. Така че, съпругът Продавач спорния имот, който е предмет на съвместен режим имот е имал право да се очаква разумно обезщетение за имота законно ако приемем, добро поведение вярата на хората в извършването на такива сделки с недвижими имоти.
При липсата на нотариален съгласие на съответната транзакция може да бъде обявена за недействителна в костюм на съпруга в рамките на една година, считано от деня, в който той е знаел или е трябвало да знае за извършването на сделката (н. 3 на чл. 35, RF IC). Имайте предвид, че държавния контрол върху спазването на правата на съпрузите на участниците в сделки, които изискват съгласието на приемащата нотариуса, е възможно не само да получат последващо защита съда. Смущения в сделката от оторизираните държавни органи и евентуално на по-ранен етап.