Как да се върне в апартамента
Понякога може да възникне ситуация, принуждавайки лицето да дарят равна, да преразгледат правилността на действията му, и попитайте как да вземете се дава на имота обратно?
Как да се върне дарената апартамента?
Сертификат за подарък - документ, който удостоверява, че донорът е прехвърлена във владение на имота си, за да дареното. По този начин, можете да дарите кола, апартамент, вила и други видове недвижими имоти.
Методи за връщане на собственост след сключването на договор за дарение
"Законът предвижда възможността за връщане дарени на апартамента, и като се има предвид всички налични методи за изпълнение на тази идея. Членове 578 и 166 от Гражданския кодекс регулират процеса на прекратяване отдаденост на България "- обяснява главен изпълнителен директор Алекс Шмона и съосновател на интернет портала за недвижими имоти Move.ru.
Гражданския процесуален кодекс съдържа пълен набор от информация, за да решат всичките си проблеми, свързани с връщането на дарената собственост. Кодексът предвижда процес на прекратяване на договор за дарение, което позволява на жилища да се върне обратно по три начина: по искане на лицето, което е дало подслон, по инициатива на донора или чрез анулиране на договора.
Това е важно! Заслужава да се отбележи, че през последните две версии на Споразумението за фонд се прекратява в съответствие с разпореждане на съда, както и за това, че кандидатът ще трябва да предостави стабилна основа, която ще служи като основа за премахване на документа.
Най-сигурният начин да се върне дарените имоти - с "приятелско" споразумение с настоящия собственик на имота. Можете да опитате да се реши този проблем, без радикални мерки, за да вземат като подарък от апартамента доброволно върнати жилища, това пренаписване върнете на предишния собственик. От правна гледна точка, ние можем да организираме този процес, тъй като същата поръчка дарение. С други думи, тя ще изглежда, че апартаментът е "peredaril" обратно. Помислете за всеки вариант връщане недвижими имоти по-подробно.
Прекратяване по искане на дарения
Вземете подарък се дава на имота е възможно без участието на съда. Но в този случай, не може без изричното писмено съгласие на лицето, на което е била дарена апартамент.
За да се прекрати договора, двете страни се, в същото време, за да се обърнат към нотариус. Нотариалната кантора потвърждава споразумението, в която дареният доброволно, като е отказала подаръка.
След този документ трябва да се прилага за държавна агенция, тъй като регистрацията камара. В този държавни организации фондация разваля споразумението и записани за връщане на недвижими имоти на донора.
Можете също така просто да се даде подслон обратно на донора. Ако новият собственик на имота, беше решено peredarit плосък бивш собственик, може да се направи с една и съща всеотдайността, с която бе получена като подарък собственост.
Първо, нека да се изготви договор в писмена форма (можете да го направите сами или да отидете в офиса на нотариуса), който ще съдържа следните елементи:
С подписването на нотариалния акт на подарък, той трябва да бъде изпратен на регистрацията или Rosreestr мултифункционален център.
Прекратяване по инициатива на донора
Ако човекът, който е дал апартамента на всеки, който иска да я вземе обратно, не забравяйте да се поставя въпросът: Има ли възможност за връщане отдаденост на целия имот или част от него (ако е подарък е отделено на само една малка част от имота) и как да го направя? В този случай, на донора трябва да прочетат законите на Русия, а именно 578-ти член на Гражданския процесуален кодекс, или търсят помощ от правна агенция.
Дарени договор по инициатива на донора може да бъде прекратен само при разглеждането на съдебната власт, които са били предоставени силни аргументи.
Помислете списъка с причини, които са основа за нарушаване на договор дарение:
2. След получаване на жилища подарък, новият собственик на действията им причинява големи щети на апартамента.
3. реципиента починал преди донор.
Прекратяване поради невалидни документи
- Те са нарушили изискванията на закона или други правни становища;
- поради етика транзакции и върховенството на закона са нарушени;
- договор има привиден или симулирани характер (обхваща друга договореност, не са свързани с това);
- даване на процеса на недвижими имоти е направил човека, с физическо увреждане или психическо план;
- имот дарен на човек, който е бил по това време в състояние на опиянение или под въздействието на наркотични вещества (но трябва да потвърдите такъв сертификат състояние от клиниката на лекарствено лечение, където даде имота е регистриран);
- без писменото разрешение писмено родител или настойник на лице по възраст, които са участвали в операцията;
- донор са влезли състояние на грешка (например, пенсионер не всички условия обяснени дарение документ);
- споразумение, постигнато и формализирана, при спазване на законите (например, договорът се посочва, че апартаментът ще бъде прехвърлена на надареното във владение едва след смъртта на донора - в такава ситуация е необходимо да се използва различен начин за прехвърляне на активи, като например завещания).
Данъчни нюанси всеотдайност
Получи като подарък от един физически лица, различни жилища се считат за приходи и подлежи на данъчно облагане в съответствие с 23-та глава на Данъчния кодекс.
"Въпреки това, Кодекса посочва, че ако и двете страни по споразумението са роднини, а след това те не са длъжни да плащат данъци. Ако, обаче, на донора и реципиента, не са кръвни роднини, а след данъци трябва да се плати, "- казва изпълнителният директор Алексей Шмона и съосновател на интернет портала за недвижими имоти Move.ru.
Ако сте получили подарък на един апартамент руски гражданин, а след това на данъчната ставка ще бъде 13 на сто от стойността на подаръка, а ако не, тогава цифрата ще се увеличи до 30 на сто. За да се признае гражданин пребиваващ в България, достатъчно, така че той е на територията на държава, която не по-малко от шест месеца.