Документи за настойничеството на сделки с недвижими имоти, които продават
Основната цел на този контрол - на изискванията за удовлетворяване на интересите на децата от страна на законните си представители - родители и настойници, въз основа на членове 28 и 37 от Гражданския процесуален кодекс.
Документи за настойничеството при продажбата на апартаменти
Продажба на апартамент или стая, родителите на непълнолетни лица трябва да съберат серия от информация и доказателства, за да получите разрешение от органите на настойничество за извършване на сделката.
Определени резолюция е приложен към пакета подготвени за регистрация и регистрация на граждански договор за платена преход на правата на собственост на купувача. Без тази санкция от продажба на имущество, бележката за продажба на няма да мине процедурата по регистрация, както и сделката priznanaetsya унищожаеми или недействителен.
Разрешение се издава, след като Комисията разгледа спазването на интересите на детето (точка 4 на чл. 292 от Гражданския процесуален кодекс).
Родителите са длъжни да подадат заявление, което да посочи причините за жилищни продажбите и перспективите, които предлага за семейството като резултат от пари за продадения имот.
Упълномощени да разрешат служители, и се интересуват от съдбата на финансовото състояние на детето, предписани в апартамента (вж. Апартамент за продажба с малолетно дете). Ето защо, родителите трябва да докаже, че в бъдеще това ще подобри условията на живот, с намаляване на конкретни факти, които трябва да се провери съответните сертификати или актове.
Изявление изисква от двамата съпрузи, които са родители. кандидатите да удостоверят самоличността на паспорта си, както и броя и самоличността на деца - акт за раждане.
При условие, че бащата или майката отглеждане на бебе или млад сам, трябва да представят на хартия:
- удостоверение за раждане - за самотните майки;
- сертификат за развод - разпадането на брака;
- акт за смърт - в случай на смърт на съпруг.
Пазители предоставят съответните документи по назначаване на настойничество и документ за самоличност. Юристи, действащи за собствениците на недвижими имоти - нейната гражданска паспорт и нотариално заверено пълномощно от родителите.
Ако един млад човек на 14 години, той е длъжен отделно заявление със заявлението за разрешение за употреба на помещенията, както и затворени фотокопие и оригинален паспорт.
Освен посочената, приложен към приложение и нотариални удостоверения за собственост на оригиналните документи, продадени жилища на.
Вижте също: Незаконен приватизация
K на правото на собственост са тези видове документи въз основа на които е имало собствеността на съоръжението. Например:
За да включите сертификат за удостоверяване на право на собственост върху апартамент или друго жилище. Когато съсобственост е длъжен да представи набор от удостоверяващ ценните книжа в резултат на добавянето на акции, собственост равна на единство.
Ако получава правото да участва в пространството са разположени само частично от другите съсобственици се изисква нотариално заверено съгласие за продажба на недвижим имот.
Съгласие за участие в операцията на непълнолетно лице е длъжно да представи на всички сделки на участниците и на собственост, както е посочено в гражданския договор.
Освен предназначена за жилища продадени представена информация от ОТИ в следния вид:
Понякога упълномощен комисия намалява списъка на необходимите документи. В по-голямата си част това са случаите, когато детето не е собственик на апартамента, но регистрирано само към продаден жилища.
Документи за настойничеството при покупка на апартамент
Решението е насочена към поддържане или подобряване на подходящи условия на живот, предоставяни на децата в резултат на покупката на нов апартамент. В съответствие с това, за да получите не се допуска една стая в общински апартамент вместо отделен корпус.
В случай на влошаване на съществуване на детето - собственик на жилище. Комисията отказва да извърши сделката.
Тук също се придружава от:
- конститутивен договор или сертификат;
- сертификат за собственост на продавачите на недвижими имоти;
- сертификат от TIB относно оценката и степента на износване на помещенията;
- Техническа и кадастрален паспорт;
- екстракт от къщата (врата) на книгата;
- Удостоверение от жилищния отдел за липса на дълг на сметки за комунални услуги;
- предварителен договор за покупко-продажба на апартамента.
След сделката, купувачът е длъжен да докладва, че закупен точно жилища, които имат резолюция. Тя е свързана с него информация от Rosreestra инвентаризация посочват характеристики на даден обект да бъде счетоводната регистрация.
Вижте също: Отказ да се регистрира имот
Ако апартаментът или дял заемат непълнолетния, Комисията изисква запазването на собствеността и гаранции в случай на покупка.
Родителите потвърждават документирани, че делът на закупения обект или да запазят същия статут на собствеността на правото.
Като доказателство се използва граждански договор, и удостоверение за право на закупения обект, които определят размера на дела, а Жилищната площ принадлежност некомпетентен по силата на възрастта, на купувача.
В допълнение към обем и с обща жилищна площ се вземат предвид и други параметри. Например, един апартамент с удобства неприемлива промяна в частен дом, без удобства. Изключение може да бъде случаите, когато площта на пода, значително по-голяма от бившия Апартаментът ярд.
Същото важи и за района, в който е придобит имота. Тя не трябва да бъде отстранен от инфраструктурата, така че тя може да направи посещение на детска градина дете или ученик.
грижа услуги и грижи се претегляне на всички плюсове и минуси на сделка с имот, обективно разглеждане на децата позиция, която е резултат от промяна на пребиваване.
Ако собственикът на имота, който не е навършил 18-годишна възраст, които се продават, но вместо това ново жизнено пространство не се придобива, не се изисква извършването на настойничество, за да премине на извлечение от личния профил на непълнолетно лице.
Лична сметка трябва да отразява съразмерно прехвърляне на сума от постъпленията от продажбата.
допълнителна документация
В случай, че майката (баща) не е наясно с местоположението на съпруга, че е приемливо да се обърнат към съда за признаване на гражданина като липсва. Такава е приет в отсъствието на лицето в течение на годината.
По-къс период на отсъствие, но по-голяма от 2 месеца, може да замени удостоверение от полицията за извършване на дейности по разследване.
Прочетете също така: Вила от нулата
Решението на съда показва също:
- в случай на признаване на неспособността на бащата или майката;
- признаване на ограничена правоспособност;
- лишаване от родителски права;
- ограниченията на правата.
Ако сградата е закупен по договора и на собствения капитал се издава на лице под 18-годишна възраст, Комисията може да поиска документи, доказващи, предоставяне на алтернативен жизнено пространство.
Това се дължи на факта, че дяловото участие не гарантира защита на правата на инвеститорите, в това число - непълнолетни. Това означава, че рисковете от участие в съвместното изграждане се делегират отговорността за възрастни (вж. Титулярите Какво лихви, ако предприемачът фалира).
Когато органите на настойничество документи при продажбата на един апартамент не се изисква
За да направите при покупка на апартамент заобиколи решението на комисията за закупуване на нови жилища, гражданите да облекчат малките членове на семейството от счетоводството на регистрация.
Това означава, че майката с децата, предписани в момента на сделките с роднини или приятели. Въпреки това, дори и близки роднини не винаги са готови да се предписва на жени с деца, тъй като последващото изявление на наемателите е почти невъзможно без тяхното съгласие.
Всички други ситуации, в които непълнолетни лица или тийнейджъри, регистрирани на територията на помещенията, пригодени за продажба, се изисква контакт с органите на социални помощи.
Изключения са прецеденти, когато лишени от родители децата се предават да растат в домове за сираци. В този случай, продажбата на имуществото, на които непълнолетни, право по закон, адвокати, направени или упълномощени длъжностни лица, действащи в техен интерес. Документация на нови жилища не е показано.
След продажбата на недвижими имоти, е пропорционална на размера на средствата, прехвърлени от личния си профил на зеницата на детски дом, информация за всичко, дойде на настойничество и попечителство.
Вземи го за обезвреждане, законният собственик има право на 18 години.